Wagnerlaan 44 3208 BP Spijkenisse
€ 260.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
308.000
Wonen
84 m2
Perceel
119 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Spijkenisse - Vogelenzanglaan
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk.
Vraagprijs €260.000,00 k.k.
Leuke 5-kamer hoek-eengezinswoning gelegen in de populaire wijk Vogelenzang. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, een speelterrein en het achtergelegen polderlandschap richting Simonshaven. Deze voormalige huurwoning dient intern wel te worden opgeknapt.
Begane grond
Entree/Hal met aan de linkerzijde het toilet, trapopgang naar de verdiepingen en doorgang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een inbouwkast en geeft tevens toegang tot de achtertuin en de open keuken. De keuken is over een net keukenblok.
De achtertuin heeft een afmeting van circa 10 × 5m en is gelegen op het zuidoosten.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 2 Slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken over schuine dakramen. De grote slaapkamer treft u aan de voorzijde.
De nette badkamer is voorzien van een wastafel, radiator en een douche gelegenheid met mengkranen.
De tweede verdieping
Ruime zolder waar gemakkelijke een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Tevens treft u hier de wasmachine en de CV- installatie.
Kenmerken:
- Leuke hoek-eengezinswoning in de wijk Vogelenzang.
- Berging aan de voorzijde.
- Dubbele beglazing aanwezig.
- Totaal vier slaapkamers.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 29m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 16m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 8m²
- Tuin totaal ca. 40m²
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 260.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.095
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1983
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 252 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wagnerlaan 44 in Spijkenisse
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 275.000 -
308.000
+7.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 260.000
€ 3.095/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wagnerlaan 44 in Spijkenisse ligt tussen de 275.000 en 308.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 260.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wagnerlaan 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wagnerlaan 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 260.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wagnerlaan 44 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,10 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 2,50 km |
Snelweg afrit | 4,21 km |
Supermarkt | 0,99 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 310.134
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wagnerlaan 44.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus