Rietsnijder 22 3201 GE Spijkenisse
€ 328.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
327.000
Wonen
102 m2
Perceel
121 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is op zoek naar een nieuwe bewoner, die de volgende dingen belangrijk vindt:
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Drie slaapkamers, waarvan één met balkon;
- Op loopafstand van metrostation en het centrum;
- Rustig gelegen aan veilig looppad
Nadat de auto dichtbij geparkeerd is, loop je het voetpad op richting de woning. Bij binnenkomst in de hal, waar het toilet, meterkast en de trap is, loop je zo de zonnige woonkamer in. Deze woonkamer heeft een oriëntatie op de achtertuin.
De open keuken is aan de voorkant van de woning gelegen. Er is nu een eenvoudige keuken met koel – vriescombinatie, vaatwasser, koken op inductie, oven en magnetron. Fijn is het grote raam in de keuken.
De woonkamer (circa 27 m²) is voorzien van tegelvloer en licht door de grote raampartij over de volledige breedte van de woning. Er is een deur direct naar buiten toe naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer, wasruimte en een technische ruimte, waar de CV (2014) geïnstalleerd is.
Alle slaapkamers en de overloop zijn uitgevoerd met een doorlopende laminaatvloer. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is circa 12 m² groot en is voorzien van een extra opbergmogelijkheid onder de trap naar de tweede verdieping. De tweede slaapkamer is circa 7 m² groot en nu voorzien van een losse kastenwand.
De badkamer is nu eenvoudig uitgevoerd met betegelde wanden en vloer.
Heel handig is de aparte ruimte voor de wasmachine en eventueel droger. Deze ruimte biedt ook nog extra opbergmogelijkheden. Tenslotte is er een technische ruimte met daarin de CV, die geïnstalleerd is in 2014 en altijd netjes onderhouden is.
Op de twee etage is een grote slaapkamer (circa 17 m²) met balkon, ideaal voor een tiener of werkruimte aan huis. Het platte dak is in circa 2009 voorzien van een nieuwe dakbedekking (samen met de buren).
Aan de voorkant van de woning is een opbergruimte, die ook door middel van een dakkapel in een slaapkamer kan veranderen. Goede voorbeelden zijn al gerealiseerd in de straat waar de woning in gelegen is.
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin is een stenen berging. Het dak van deze berging is recent vernieuwd. De tuin beschikt over een achterom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 328.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.221
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- SPIJKENISSE D 4199
- Oppervlakte 121m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietsnijder 22 in Spijkenisse
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 305.000 -
327.000
+7.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 328.500
€ 3.221/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietsnijder 22 in Spijkenisse ligt tussen de 305.000 en 327.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 328.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietsnijder 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietsnijder 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietsnijder 22 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,28 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 0,89 km |
Snelweg afrit | 2,94 km |
Supermarkt | 0,65 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,43 km |
Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 294.741
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietsnijder 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus