Rottenburgseweg 200, Middelharnis
110 m²
154 m² perceel
5 kamers
€ 295.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Koolmees 60 3245 TP Sommelsdijk
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
320.000
Wonen
97 m2
Perceel
166 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk ligt deze keurig onderhouden tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland, 3 slaapkamers en nette badkamer. Aan de woning is een gezellige veranda geplaatst.
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 140m2 en heeft een inhoud van 342m3. De woning grenst achter aan groenstrook/speelveld. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, het openbaar vervoer en een school.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer met trapkast is modern afgewerkt en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorgevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
De moderne open keuken beschikt over een kookeiland en wandopstelling. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de andere zijde vindt u het spoelgedeelte, de oven, en koel-/vriescombinatie. In de aangrenzende bijkeuken vindt u de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas en een rolluik. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 16m2 en heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 13m2. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer.
De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met vaste kasten en een designradiator.
2e verdieping: Overloop met de 3e slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. De 3e slaapkamer is wederom keurig afgewerkt en voorzien van een dakraam. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 8m2. Ook hier is er weer voldoende bergruimte te vinden achter de knieschotten.
Tuin: De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating. U kunt hier parkeren op eigen terrein. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Aan de gevel is een royale houten veranda geplaatst.
Algemeen
Bouwjaar 1982
Inhoud 342m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B
Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig, welke worden gehuurd.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 309.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koolmees 60 in Sommelsdijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 309.000 -
320.000
+8.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.351/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koolmees 60 in Sommelsdijk ligt tussen de 309.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koolmees 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koolmees 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koolmees 60 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koolmees 60 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 21,28 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 7,80 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.672
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koolmees 60.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolmees 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolmees 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koolmees 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus