Novaliastraat 40, Someren
138 m²
341 m² perceel
5 kamers
€ 539.500
Hoog in de markt
Kerkendijk 148-A 5712 EX Someren
€ 635.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 603.000 -
656.000
Wonen
136 m2
Perceel
2.693 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Via de diepe oprit komt u uit bij deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. Op de begane grond treft u de woonkamer, eetkamer, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer, keuken en riante bijkeuken. Op de eerste verdieping kunt u drie ruime slaapkamers, tweede toiletruimte en berging vinden. Een vlizotrap neemt u mee naar de vliering. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht over het riante perceel waar meerdere stallen zijn gebouwd voor het houden van bijvoorbeeld paarden. Hier kunnen de dieren geweldig grazen en dit
geeft een heerlijk landelijk gevoel.
Inhoud: 522 m³
Woonoppervlakte: 136 m²
Perceeloppervlakte: 2693 m²
Aanvaarding per: In overleg
Begane grond
Entree
Middels een zeer diepe oprit wordt u meegenomen naar de entree en de vrijstaande garage van de woning. Deze oprit creëert een prettige afstand van de weg. Eenmaal binnen geeft de hal u de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer wordt omringd door raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant, waardoor een panoramisch uitzicht op de omgeving wordt geboden en een gevoel van verbondenheid met de buitenwereld wordt gecreëerd. Laat je betoveren door de wisselende seizoenen, de kleuren van de natuur en de levendigheid van het leven buiten jouw vensters. Het hart van de woonkamer wordt gevormd door een sfeervolle houthaard, die niet alleen warmte en gezelligheid brengt, maar ook een gevoel van nostalgie en romantiek oproept. De woonkamer neemt u mee naar de eetkamer en de hal welke u meeneemt naar verschillende vertrekken in de woning.
Eetkamer
De eetkamer biedt voldoende ruimte om een robuuste eettafel te plaatsen, waar je samen met familie en vrienden kunt genieten van heerlijke maaltijden en gezellige gesprekken. Laat je inspireren door de mogelijkheden van deze ruimte en creëer jouw eigen persoonlijke eetervaring die jouw huis tot leven brengt. Maar de eetkamer biedt meer dan alleen ruimte voor een eettafel - het is ook een veelzijdige ruimte die zich leent voor andere doeleinden. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een speelruimte wilt creëren voor de kinderen of gewoon een gezellige leeshoek wilt maken, de mogelijkheden zijn eindeloos en bieden de vrijheid om de ruimte aan te passen aan jouw unieke behoeften en levensstijl.
Badkamer
Gelegen op de begane grond treft u deze geheel betegelde praktische badkamer in een neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een wastafel met planchet, Ligbad met douchescherm en radiator.
Toiletruimte
De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in eveneens een neutrale kleurstelling en uitgerust met een toilet en wastafel.
Keuken
De woonkeuken beschikt over een keuken welke is geplaatst in een L-opstelling met meerdere onder- en bovenkasten waar u gemakkelijk uw keukengerei kunt bergen. De keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combiovens, koelkast en betegelde achterwand. Vanuit de keuken is bijkeuken te bereiken.
Bijkeuken
In de praktische bijkeuken treft u de aansluiting voor het witgoed en de c.v.-installatie (Trendline HR, 2018).
Eerste verdieping
Overloop
De ruime overloop op de eerste verdieping geniet van veel natuurlijk licht door het dakraam en neemt u mee naar drie slaapkamers, vaste kast en een tweede toiletruimte.
Slaapkamers
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 14 m2. Deze ruimte is voorzien van een vaste wastafel en geeft u voldoende plek voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde en is ca. 11 m2. Ook deze kamer is uitgerust met een vaste wastafel. Deze ruimte is multifunctioneel in gebruik en kunt u bijvoorbeeld ook inrichten als hobbykamer of thuiswerkplek.
Slaapkamer III: deze riante kamer meet ca. 17 m2 en is voorzien van een Velux dakraam met verduistering. Vanuit deze ruimte heeft u de toegang tot een ruime berging van ca. 5 m2 welke eveneens is voorzien van een dakraam.
Zowel slaapkamer I als II zijn uitgerust met rolluiken.
Toiletruimte
Deze toiletruimte beschikt over een betegelde vloer en een toilet.
Vliering
De riante vliering geeft u veel mogelijkheden tot het bergen van uw spullen. Deze ruimte is te bereiken middels het luik met vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. Dit kan overigens ook in de handige bergruimte achter het knieschot. Daarnaast komt er natuurlijk licht binnen via het dakraam.
Exterieur
Zijtuin
De groene achtertuin is gelegen aan de zijkant van de woning aan de andere zijden van de weg. Dit zorgt voor veel privacy in de heerlijk groenrijke tuin. De tuin is voorzien van een verhard terras waar u een lounge set of tuin set kunt plaatsen. Verder beschikt de tuin over verschillende plantenborders met volwassen beplantingen, gazon, verlichting en een buitenkraan. Een verhard pad neemt u mee naar het naastgelegen perceel.
Garage
De vrijstaande in spouw uitgevoerde stenen garage meet ca. 25 m2 en is voorzien van elektra, water en stalen kanteldeur. Vanuit de garage kunt u de tuin betreden. Het bezoek kan gemakkelijk de auto kwijt op de zeer riante oprit van de woning.
Perceel
Dit riante perceel van ca. 2.300 m2 biedt zich fantastisch voor het hobbymatig houden van paarden of andere dieren. Momenteel is het perceel een groot weiland waar deze dieren heerlijk kunnen grazen. Met slechter weer hebben de dieren eveneens een schuilplaats in een van de drie stallen met afdak.
LET OP!
Er is een principeverzoek ingediend om op de locatie naast 148a een vrijstaande woning te bouwen of een tweekapper. Het college van de gemeente Someren heeft besloten om dit planologisch uitvoerbaar te laten maken. Dit zou dan moeten gebeuren doormiddel van een Ruimte voor Ruimte woning, passend in de provinciale regelgeving. De kosten voor Ruimte voor Ruimte zijn voor de kopende partij. Voor een verhoudingsgewijs beperkt bedrag ontstaat er dus een bouwkavel voor de bouw van eventueel een vrijstaande woning. Voor de echt geïnteresseerden kandidaten is hier informatie over beschikbaar.
Bijzonderheden
- Betreft een twee-onder-een-kapwoning met een riant perceel met stallen voor de deur
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Uitgerust met 16 zonnepanelen
- Vrijstaande garage van ca. 25 m2
- Mogelijkheden voor een extra Ruimte voor Ruimte bouwkavel!
Ligging
Someren is een fijne gemeente om te wonen met een bruisend verenigingsleven en een gezellig horecaplein waar de 'Brabantse gezelligheid' duidelijk aanwezig is. De gemeente Someren is gunstig gelegen ten opzichte van Helmond, binnen 15 autominuten bereikt u de binnenstad. Someren biedt prachtige natuur door onder andere Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse, Lieropse en Somerense Heide. Naast de prachtige natuur zijn er verschillende fraaie monumenten waaronder molens, kapellen en kerken. Voor recreatieve doeleinden kunt u terecht bij recreatiegebied De Heihorsten, het theater en openluchtzwembad van Someren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.669
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 2693 m2
- Inhoud 522 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkendijk 148-A in Someren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 603.000 -
656.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 635.000
€ 4.669/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkendijk 148-A in Someren ligt tussen de 603.000 en 656.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkendijk 148-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Peelweg 4
Someren
60%
151 m²
+15 m²
4575 m²
+1882 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkendijk 148-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Someren
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Someren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkendijk 148-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Someren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkendijk 148-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,47 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 8,15 km |
| Supermarkt | 4,61 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 799.455
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-7.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkendijk 148-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkendijk 148-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkendijk 148-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkendijk 148-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus