Kleinzand 86 8601 BK Sneek
€ 897.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 738.000 -
843.000
Wonen
188 m2
Perceel
271 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit statige vrijstaande grachtenpand (1789) met grote inpandige garage, een riant dakterras op het zuiden, atelier en een comfortabel bovenhuis ligt midden in het bruisende en historische stadscentrum van Sneek, aan stadsgracht, direct bij de Houkesloot, winkels, cultuur en horeca. Achter de fraaie voorgevel, uit het begin van de 20e eeuw, bevindt zich een vanaf 2011 grondig gerenoveerd, smaakvol verbouwd, gemoderniseerd en uitstekend verduurzaamd (energielabel A) pand. De grote garage/berging (ca. 173m2) op de begane grond is ideaal voor opslag, stalling van (klassieke) auto's, hobby en/of bedrijfsmatige activiteiten. Het woonhuis (woonoppervlak totaal ca. 188m2) heeft een separate werkruimte/atelier (ca. 27m2) en zonnig en vrij gelegen dakterras (ca. 72m2) op de 1e verdieping.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar het bovenhuis en deur naar de garage. Grote inpandige garage/berging (ca. 173m2), hoogte ca. 3.30m, met betonvloer, twee laadpalen en toegangsdeur met loopdeur vanaf het Kleinzand. Er is hier tevens een wc, wasruimte met douche en inpandige berging. Meterkast (100% vernieuwd met o.a. krachtgroep t.b.v. garage, kookgroep en groep t.b.v. de zonnepanelen). Zijdeur naar eigen steeg. Achter het pand bevindt zich zich nog een strook grond afgescheiden middels hekwerk.
1e verdieping:
Hal/overloop. Volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Werkkamer (ca. 7m2) aan de voorzijde, met uitzicht op de gracht. Heerlijk lichte en ruime woonkamer/open keuken (totaal ca. 62m2) met Merbau vloer, strak afgewerkte wanden en plafond (hoogte ca. 3.20m). Zithoek aan de voorzijde met Dick Geurts houtkachel met plateau van hardsteen. Eethoek aan de achterzijde met kunststof schuifpui naar het dakterras, met elektrische screens en zonnescherm. Open keuken met moderne inrichting (2011) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2022), koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap), een apothekerskast en een werkblad van hout. Deur naar het dakterras. Riant dakterras (ca. 72m2) op het zuiden, vrij gelegen en zonnig. Toegang tot vrijstaand atelier/werkruimte/slaapruimte (2013), geïsoleerd, verwarmd, voorzien van elektra en water en terrasdeuren.
2e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 21, 15, 8m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 9m2) ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wc (wandcloset) en lichtschepping via een lichtkoepel/dakluik. De plafondhoogte op deze verdieping is ca. 2.70m. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens. De grote slaapkamer is voorzien van airco.
Info:
Energielabel A (met een extra (milieuvriendelijke) investering met een warmtepomp, kan het label naar A++ gebracht worden). Volledig geïsoleerd woongedeelte. CV (Nefit Topline HR-combiketel 2011). In 2020 zijn 28 zonnepanelen (325Wp per stuk) met optimizers geplaatst. Twee opladers (balanssysteem) t.b.v. elektrische auto's. Elektra 100% vernieuwd. Riolering vernieuwd (m.u.v. betonvloer begane grond). Nieuwe hemelwater afvoeren. 100% bekabeld internet/tv/radio. Volledig bedraad camerasysteem en video deurbel. Led inbouwspots in woonkamer, hal, badkamer en slaapkamer. Elektrische screens + zonnescherm achterzijde. Het is pand is waar mogelijk aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen. Voorgevel gerenoveerd. Het pand valt in het beschermde stadsgezicht van de binnenstad van Sneek. Ondanks de inpandige garage is er recht op een (betaalde) parkeervergunning voor één auto. Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1789. Eigen grond 271m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 188m2 (inclusief werkruimte/atelier). Overig inpandige ruimte (garage/berging) ca. 188m2). Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 72m2. Inhoud ca. 1485m3.
Statig grachtenpand met royaal bovenhuis met dakterras en atelier en een grote garage/berging/hobbyruimte (ca. 173m2) op de begane grond, midden in het bruisende en historische centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 897.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.771
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1789
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 72 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 1485 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleinzand 86 in Sneek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 738.000 -
843.000
+14.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 897.000
€ 4.771/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleinzand 86 in Sneek ligt tussen de 738.000 en 843.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 897.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleinzand 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleinzand 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 897.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleinzand 86 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,87 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 0,52 km |
Snelweg afrit | 1,11 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.126
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleinzand 86.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus