Verkocht in apr. 2024
Visartstraat 53 4541 BA Sluiskil
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
421.000
Wonen
142 m2
Perceel
527 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer mooi en rustig gelegen degelijke vrijstaande woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en ruime tuin. De energiezuinige woning (energielabel B) is traditioneel gebouwd met vloer-/ muur en dakisolatie, dubbel glas en voorzien van 6 zonnepanelen.
Deze fraaie vrijstaande woning uit 1987 is zeer aantrekkelijk gelegen aan een rustig woonerf aan de rand van Sluiskil op letterlijk steenworp afstand van de uitgestrekte polders. Het in de Kanaalzone gelegen Sluiskil is een kern met een eigen karakter en veel groene ruimte. De steeds verbrede doorvaart naar Gent heeft zijn sporen getrokken door het dorp. De oude bebouwing heeft een deel van de historie zien verdwijnen en een nieuw centrum gekregen. Het hart van dit centrum wordt gevormd door een groen plein, waaromheen voorzieningen te vinden zijn. Ook het pontje van Sluiskil dat over het kanaal vaart is kenmerkend.
Sluiskil beschikt over tal van voorzieningen. Een supermarkt, slager/traiteur, bakker en een chinees wok restaurant zijn in de nabijheid. Zowel een basisschool, voetbalvereniging, tennisclub als een hotel met eetgelegenheid zijn in de directe omgeving van de woning gelegen. Ook beschikt het dorp over een huisarts met apotheek.
Indeling:
Begane grond:
Hal met trap naar de 1e verdieping, toilet, doorzon woonkamer met aansluitend een fraaie open keuken met inbouwapparatuur en de inrichting in een U-opstelling en bijkeuken met toegang tot de ruime garage.
1e verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, drie prima slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en dakraam.
2e verdieping:
Via schuiftrap bereikbare, bevloerde bergzolder met opstelling c.v.-ketel.
Overig:
De verzorgde tuin rondom is voorzien van heerlijk ruim terras, veel privacy en oprit.
Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2012). De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 142 m2. Inhoud ca. 660 m3. Perceeloppervlakte 527 m2.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 384.000 - 421.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 527 m2
- Inhoud 660 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Visartstraat 53 in Sluiskil
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 384.000 -
421.000
+0.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.641/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Visartstraat 53 in Sluiskil ligt tussen de 384.000 en 421.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Visartstraat 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Visartstraat 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 375.000
Door makelaar
26-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Visartstraat 53 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 15,38 km |
Bushalte | 0,54 km |
Centrum | 0,59 km |
Snelweg afrit | 2,96 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 4,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 240.568
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Visartstraat 53.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus