De Brinken 7, Erm
120 m²
343 m² perceel
5 kamers
€ 335.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Rhebruggenstraat 16 7841 EE Sleen
€ 345.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
463.000
Wonen
130 m2
Perceel
400 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rhebruggenstraat 16 Sleen
Inpakken en verhuizen maar
Deze woning met garage kan zomaar jouw droomhuis zijn: is dit de perfecte plek voor jou?
Je wilt graag samenwonen en bent al een tijd op zoek naar een geschikte woning. Je woont nu in een grote boerderij en bent op zoek naar een kleinere woning omdat je jezelf nog niet in een appartement ziet wonen. Er zijn zoveel zoekers en zoveel woonwensen.
Dit kan zomaar de woning zijn die bij je past. Er is geen grote verbouwing nodig in de woning, alleen de dakgoten verdienen aandacht. Dit hoeft een verhuizing zeker niet in de weg te staan.
Welkom thuis
Deze halfvrijstaande woning nodigt jou uit om te komen kijken. Gelegen aan een groenplantsoen in het brinkdorp Sleen op loopafstand van sport- en winkelvoorzieningen en op fietsafstand van de bossen, recreatiepark Ermerstrand en Bosbad Noord-Sleen.
Binnenkomst
De overdekte entree zorgt ervoor dat jij of je gasten altijd droog de woning kunt binnenstappen.
Creëer je eigen ruimte
De inpandige garage is in spouw uitgevoerd en heeft een zolderverdieping. Zet je je auto liever buiten? Geef dan deze veelzijdige ruimte een andere functie zoals een kantoor of een slaapkamer.
Koken in stijl
De moderne keuken met aan twee zijden een werkblad, is voorzien van inbouwapparatuur. Ontdek het koken in de halfopen keuken, laat je creativiteit de vrije loop en geniet van je gerecht. Praktisch is de aanwezige kelder op stahoogte voor het bewaren van voorraad.
Wassen en strijken
In de aangebouwde bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en de deur naar de garage en tuin.
Lucht, licht en comfort
De kunststof raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een zee van natuurlijk licht, terwijl ze geluid en temperatuur perfect isoleren. Daarnaast zijn ze onderhoudsarm in gebruik.
Een unieke beleving van thuis
De ruimtes zijn modern uitgevoerd met gestucte wanden en visgraat pvc vloeren en toch huiselijk warm. Beeld jezelf in terwijl je bij de knisperende houtkachel zit. De woonkamer is je plek waar je de avonden doorbrengt in gezelligheid.
Slapen
De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers je uitnodigen om te ontspannen. De aanwezige airco op deze verdieping is comfortabel en kan zowel koelen als verwarmen. Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
Baden
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet.
Zolder
Ook deze ruimte is met een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en kan als vierde slaapkamer gebruikt worden.
Genieten van de tuin
Stel je voor hoe de zuidwestelijk gelegen tuin je uitnodigt om te ontspannen. Voel het gras onder je voeten of geniet op de loungeset onder de vrijstaande overkapping met een barbecue. De houten schutting rondom zorgt voor privacy en heeft ook een achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1981
- De woning is voorzien van betonvloeren
- Tegels toilet en badkamer vervangen in 2011
- Er is muur- en dakisolatie aanwezig (bouwjaar)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas op de tuindeur na
- Binnendeuren op de begane grond zijn vervangen
- Nieuwe Velux dakramen
- Verwarming middels Remeha HR-combiketel uit 2018 (lease)
- Radiatoren vervangen in 2019
- Houtkachel woonkamer geplaatst in 2019
- Airconditioning voor het verwarmen en het koelen van de verdieping
- Gedeelde waterbron en waterpomp met de buren
- Wandcontactdozen en lichtschakelaars vervangen
- PVC vloer op de begane grond en vloerbedekking op de verdieping
- Voortuin onder architectuur aangelegd
- De zinken dakgoten zijn aan onderhoud/vervanging toe
Aanvaarding in overleg.
Meer informatie over de woning en de omgeving kun je lezen op de eigen website van de woning rhebruggenstraat16.nl.
Omgeving
- De woning is gelegen op korte afstand van winkel- en sportvoorzieningen en basisscholen
- Sleen heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen/Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen/Zwolle
- Er zijn wandel-, fiets- en prachtige MTB routes in de directe omgeving
- Op fietsafstand ligt recreatiepark Ermerstrand in Erm met horeca en een waterskibaan
- In het dorp Noord-Sleen kun je zwemmen in het verwarmde openluchtzwembad Bosbad
Ben je na het lezen en zien van de foto's enthousiast geworden? Bel dan met ons kantoor voor een afspraak. We laten je de woning graag zien.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Achtertuin: 125m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLEEN R 1179
- Oppervlakte 128m2
- SLEEN R 903
- Oppervlakte 272m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rhebruggenstraat 16 in Sleen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 395.000 -
463.000
+13.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.654/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rhebruggenstraat 16 in Sleen ligt tussen de 395.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rhebruggenstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rhebruggenstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-09-2023
Verkocht
geboden
09-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rhebruggenstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rhebruggenstraat 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,45 km |
| Bushalte | 0,68 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 2,89 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.405
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rhebruggenstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rhebruggenstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rhebruggenstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rhebruggenstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus