Parklaan 7, Sittard
209 m²
625 m² perceel
12 kamers
€ 875.000
Hoog in de markt
Johan Smitzdreef 14 6132 TB Sittard
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 833.000 -
891.000
Wonen
374 m2
Perceel
774 m2
Kamers
13
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in het exclusieve vrijstaande landhuis aan de Johan Smitzdreef 14 te Sittard, waar luxe en comfort samenkomen op een perceel van 774m² met een woonoppervlakte van 374 m2. Dit statige huis, gebouwd in 1999 en voorzien van een energielabel A, is gelegen in een rustige doodlopende straat en vormt een paradijs voor doorstromers en levensgenieters die op zoek zijn naar rust en ruimte.
Duurzaamheid:
Het energielabel voor deze woning is een A-label waarbij gekeken wordt naar de isolatie van de woning en de installaties die nodig zijn voor de verwarming, koeling, warm water en ventilatie. Het landhuis is geheel geïsoleerd; het hoofddak is voorzien van unidek isolatieplaten; volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken; 18 zonnepanelen (eigendom); Gehele begane grond + badkamer is voorzien van vloerverwarming; In het souterrain is een grijswatersysteem voor toiletten en sproeiwater.
INDELING
Souterrain:
Gehele onderkeldering, opgedeeld in 6 verschillende ruimtes, waaronder de wasruimte met CV-installatie, prachtige royale hobbyruimte en diverse werkruimtes en opslag.
Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal/entree met meterkast (13 groepen, 3-fase aansluiting) en royaal toilet met fonteintje. Hier bevindt zich tevens de trappartij naar het souterrain en de eerste verdieping. Ook kunt u vanuit de hal/entree naar de garage.
Eenmaal aangekomen in de living ervaart u de ruimte en licht van het landhuis. De living van ca. 56 m2 heeft heel veel lichtinval en tuincontact middels de schuifpui naar het overdekt terras. De woonkamer is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. Leuk detail is de sfeerhaard op gas!
De prachtige keuken in hoekopstelling is voorzien van alle denkbare gemakken (o.a. koelkast, vaatwasser, oven, combi-magnetron, inductiekookplaat en wasemkap). Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een loopdeur naar het overdekt terras.
Eerste verdieping:
Middels een trappartij in de hal/entree komt u uit op de prachtige lichte overloop met toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 5.74 x 4.94m, met ruime inbouwkast;
- Slaapkamer 2: ca. 4.16 x 4.12m;
- Slaapkamer 3: ca. 4.48 x 3.57m;
- Slaapkamer 4: ca. 4.48 x 3.45m;
- Slaapkamer 5: ca. 3.01 x 3.01m.
De badkamer (ca. 3.75 x 2.90m) is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel met een dubbele wastafel. Hier is tevens vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar.
Garage:
Royale garage (10.07 x 3.75m), is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.
Tuin:
Deze mooie achtertuin is een echte blikvanger en een heerlijke plek om te ontspannen. Of onder het overdekt terras grenzend aan de woonkamer, óf in het prachtige aluminium buitenverblijf met glazen schuifwanden en middels heater verwarmd. Hier kunt u genieten van het groen om u heen en de privacy die de tuin biedt.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1999 (conform BAG), ruim perceel: 774 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 374 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), inhoud 1.445 m3;
- Vrijstaand landhuis op een prachtige locatie;
- Landhuis volledig v.v. aluminium kozijnen en dubbele beglazing;
- Ingebouwde rolluiken;
- Woning v.v. 18 zonnepanelen (opbrengst ca. 5.600 KwH);
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.206
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 374 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 774 m2
- Inhoud 1445 m3
Indeling
- Aantal kamers 13 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan Smitzdreef 14 in Sittard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 833.000 -
891.000
+3.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 2.206/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan Smitzdreef 14 in Sittard ligt tussen de 833.000 en 891.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Smitzdreef 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan Smitzdreef 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 825.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan Smitzdreef 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan Smitzdreef 14 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,57 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 2,12 km |
| Snelweg afrit | 6,49 km |
| Supermarkt | 2,29 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.976
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan Smitzdreef 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Smitzdreef 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Smitzdreef 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johan Smitzdreef 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus