Kroosbrug 16, Sint Pancras
183 m²
401 m² perceel
4 kamers
€ 769.000
Redelijke vraagprijs
Bovenweg 12 1834 CE Sint Pancras
€ 885.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 841.000 -
929.000
Wonen
162 m2
Perceel
1.140 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***ENGLISH BELOW***
Vrijstaande woning met een gigantisch diepe achtertuin!
Gelegen aan de oude hoofdstraat van Sint Pancras, in het mooiste en meest authentieke deel van het dorp, staat deze karakteristieke woning die dateert uit 1913. De woning beschikt over enorm veel ruimte (ruim 162 m2 woonoppervlak) en staat op een riant perceel met een zeer diepe achtertuin op het westen. Lang geleden was dit een winkel met woonhuis en de authentieke sfeer hiervan is smaakvol in ere gehouden. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en continu gemoderniseerd om zo een comfortabele woonervaring te garanderen. Ook zijn er in de huidige indeling nog volop mogelijkheden voor werken vanuit huis – niet alleen in de voormalige winkelruimte, maar ook in het kantoor/atelier aan de tuinzijde van het huis. Boven zijn er in totaal 3 slaapkamers aanwezig.
Liefhebbers van een mooie, grote tuin kunnen hier hun hart ophalen want wat een geweldige tuin heeft deze woning. Een heerlijke oase van groen waar je volop kunt genieten in alle rust en privacy te midden van de fraaie fruitboomgaard of op de mooie veranda. In de kas kun je je eigen groenten verbouwen en eventuele kinderen of viervoeters kunnen naar hartenlust ravotten op het enorme grasveld.
Kom jij binnenkort thuis op deze fantastische plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de historische hoofdstraat van het gemoedelijke Sint Pancras, iets ten noorden van Alkmaar en ten westen van Heerhugowaard. De woning bevindt zich in het mooiste en meest authentieke deel van het dorp, dichtbij de kerk, burgemeesterswoning, het oude gemeentehuis en dokterswoning. In de directe omgeving van de woning kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen: scholen, sportaccommodaties en een supermarkt zijn allemaal op loopafstand van de woning te vinden. Aangezien de woning zich net buiten de grotere, stedelijke gebieden bevindt, sta je in een mum van tijd in de weidse polder of de duinen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Zowel het stadscentrum van Alkmaar als Heerhugowaard bevinden zich op fietsafstand van de woning en het treinstation Alkmaar Noord bereik je zelfs al in iets meer dan 10 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalsweg richting Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard gemakkelijk aan te rijden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit, groene border en een betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning. De voordeur aan de straatzijde leidt direct de zitkamer in (voormalige winkelgedeelte), maar er is ook een voordeur aan de zijkant van het huis, waarbij je binnenkomt in de hal tussen de keuken en bijkeuken.
De klassieke woonkamer wordt middels fraaie en suite schuifdeuren met glas-in-lood opgesplitst in een voor- en achterkamer met mooie houten vloeren. De authentieke elementen zijn in deze ruimtes ontzettend goed in ere gehouden en zo zien we hier nog klassieke sierlijsten, originele inbouwkasten en romantische vensterramen met binnenluiken. Aan de tuinzijde bieden openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin.
De oude woonkamer en suite staat in verbinding met het oude winkelgedeelte dat nu dienst doet als tweede zitkamer. Een ruimte die ook zeker mogelijkheden biedt voor een kantoor/praktijk aan huis!
Beide huiskamers bieden toegang tot een centrale hal middenin de woning met aldaar het trappenhuis en de toegang tot de keuken.
De ruime keuken met natuur stenen aanrecht blad, heeft een landelijke uitstraling die goed past bij de rest van het huis en is voorzien van een gasfornuis met elektrische ovens (Falcon), koelkast en een vaatwasser (beide van Siemens).
Via de hal (incl. entree) lopen we door naar de bijkeuken met hier nog een keukenblok, de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een trap naar een bergzolder. In een aparte ruimte zit ook het (gasten)toilet met fonteintje.
Achter de bijkeuken zit een ruime berging met achterdeur en een extra grote vlizotrap naar dezelfde bergzolder. Daarachter vinden we een zonnige kantoor/atelierruimte met grote ramen en uitzicht over de tuin.
In de keuken, bijkeuken, kantoor/atelier en toilet zit vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje toegankelijk. Wederom is er sprake van een nette afwerking met houten vloeren en behoud van de authentieke elementen – zoals bijvoorbeeld de inbouwkast in de master bedroom met prachtige paneeldeuren. De nette en complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.
Tuin:
De zeer diepe, parkachtige tuin wordt aan twee kanten begrensd door hoge groene hagen waardoor je heerlijk privé en toch omringd door groen zit. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een diverse terrassen, groene borders, speelse wandelpaadjes, een fruitboomgaard, hoge bomen en gras. In de tuin staat tevens een grote tuinkas en een idyllisch verandaterras onder een houten overkapping.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit en rond het huis
Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande woning, voormalig woon-/winkelpand met veel authentieke elementen en een
geheel eigen sfeer
• Extra woonkamer in het voormalige winkelgedeelte, met ook mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis
• Extra kantoor/atelierruimte aan de tuinzijde van de woning
• 3 slaapkamers
• Zeer diepe en parkachtige achtertuin op het westen met heel veel privacy en o.a. een verandaterras,
fruitboomgaard en kas
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard en de kust
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Detached house with a tremendously deep backyard!
Located on the old main street of Sint Pancras, in the most beautiful and authentic part of the village, stands this characteristic house dating back to 1913. The house offers a vast amount of space (over 162 m2 of living space) and sits on a spacious plot with a very deep west-facing backyard. Long ago, this was a shop with a residence, and the authentic atmosphere has been tastefully preserved. Over the years, the house has been well-maintained and continuously modernized to ensure a comfortable living experience. There are plenty of opportunities for working from home in the current layout—not only in the former retail space but also in the office/studio on the garden side of the house. Upstairs, there are a total of 3 bedrooms.
Enthusiasts of a beautiful, large garden will be delighted, as this property boasts an amazing garden. A delightful oasis of greenery where you can fully enjoy peace and privacy amidst the beautiful orchard or on the lovely veranda. In the greenhouse, you can grow your own vegetables, and any children or pets can romp to their hearts' content on the enormous lawn.
Will you soon call this fantastic place home? Contact us quickly to schedule a viewing.
About the location and the neighborhood:
The house is situated on the historic main street of the cozy Sint Pancras, just north of Alkmaar and west of Heerhugowaard. It is located in the most beautiful and authentic part of the village, close to the church, mayor's residence, the old town hall, and doctor's residence. In the immediate vicinity of the house, you can find all your daily amenities: schools, sports facilities, and a supermarket are all within walking distance of the house. Since the house is just outside the larger urban areas, you can quickly reach the vast polder or the dunes, where you can enjoy walking and cycling.
Both the city center of Alkmaar and Heerhugowaard are within cycling distance of the house, and Alkmaar Noord train station can be reached in just over 10 minutes by bike. Access roads to Alkmaar, Schagen, and Heerhugowaard are also easily reachable.
Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious front garden with driveway, green border, and a tiled path, we reach the front door of the house. The front door on the street side leads directly into the sitting room (former retail area), but there is also a front door on the side of the house, entering into the hallway between the kitchen and utility room.
The classic living room is divided into a front and back room by beautiful en suite sliding doors with stained glass, featuring beautiful wooden floors. The authentic elements have been excellently preserved in these spaces, with classic cornices, original built-in closets, and romantic window frames with interior shutters. Patio doors at the garden side provide access to the garden.
The old living room en suite is connected to the old retail area, which now serves as a second sitting room. A space that certainly offers possibilities for a home office/practice! Both living rooms provide access to a central hallway in the middle of the house, with the staircase and access to the kitchen.
The spacious kitchen with natural stone countertop has a rural look that fits well with the rest of the house and is equipped with a gas stove with electric ovens (Falcon), refrigerator, and dishwasher (both Siemens).
Through the hallway (including entrance), we walk through to the utility room, which also has a kitchenette, connections for the laundry setup, and a staircase to an attic. In a separate room, there is also a (guest) toilet with a sink.
Behind the utility room is a spacious storage room with a back door and an extra-large loft ladder to the same attic. Beyond that, we find a sunny office/studio space with large windows and views over the garden.
The kitchen, utility room, office/studio, and toilet have underfloor heating.
First floor:
From the landing, 3 bedrooms, the bathroom, and a separate toilet with a sink are accessible. Again, there is a neat finish with wooden floors and preservation of the authentic elements—such as the built-in closet in the master bedroom with beautiful panel doors. The neat and complete bathroom features underfloor heating, recessed spotlights, a double sink with vanity, a bathtub, and a separate walk-in shower.
Garden:
The very deep, park-like garden is bordered on two sides by high green hedges, providing privacy while surrounded by greenery. The garden is beautifully landscaped and features various terraces, green borders, playful pathways, an orchard, tall trees, and grass. In the garden, there is also a large greenhouse and an idyllic veranda terrace under a wooden canopy.
Parking:
There is parking available on the private driveway and around the house.
Property features:
• Detached house, formerly a residential/shop property, with many authentic elements and a unique atmosphere
• Additional living room in the former retail area, with possibilities for a home office/practice
• Additional office/studio space on the garden side of the house
• 3 bedrooms
• Very deep and park-like west-facing backyard with plenty of privacy and amenities such as a veranda terrace, orchard, and greenhouse
• Central location near all daily amenities and close to Hoorn, Alkmaar, Heerhugowaard, and the coast
• Energy label: D
• Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 885.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.463
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 1140 m2
- Inhoud 783 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bovenweg 12 in Sint Pancras
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 841.000 -
929.000
+9.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 885.000
€ 5.463/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bovenweg 12 in Sint Pancras ligt tussen de 841.000 en 929.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 885.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bovenweg 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oudekerkpad 3
Broek op Langedijk
72%
152 m²
-10 m²
726 m²
-414 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bovenweg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 885.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bovenweg 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,39 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,55 km |
| Snelweg afrit | 2,69 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.121
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bovenweg 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovenweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovenweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bovenweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus