logo Huispedia

€ 740.000 k.k. (€ 4.485/m²)

Laag in de markt

Rooise-Heide 5 5492 TG Sint-Oedenrode

€ 740.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 743.000 - 904.000 Let op, groot perceel
Wonen 165 m2
Perceel 1.928 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Verrassend ruime vrijstaande woning met hele grote garage/hobbyruimte, tuinkamer en zwembad gelegen op een mooie groene locatie in het buitengebied van Sint-Oedenrode.

Zoekt u een royale vrijstaande woning met vrijstaande garage, tuinkamer/mantelzorgwoning en veel privacy, gesitueerd op een riant perceel en volop in het groen? Dan is deze uitgebouwde woning misschien iets voor u!! Gelegen in het buitengebied van Nijnsel ligt deze ruime woning met zwembad.

Deze woning, met ca. 619 m3 inhoud, beschikt over een riante living, keuken met aansluitend een eetkamer, twee badkamers en vier ruime slaapkamers. Het terras biedt zicht op de tuin met zwembad en volop privacy. Hier kom je tot rust.

Het geheel bevindt zich in goed onderhouden staat en is gesitueerd op een perceel van 1.928 m2 in een groene omgeving.

Het centrum van Sint-Oedenrode, met zijn vele winkels en horecavoorzieningen, ligt op een kleine twee kilometer afstand. De woning ligt centraal tussen Eindhoven en Den Bosch met een snelle toegang naar de snelwegen A50 en A2.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 1.928 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie N , nr. 465
• Inhoud woning: ca. 619 m3
• Woonoppervlakte: ca. 165 m2
• Externe bergruimte: ca. 103 m2
• Bouwjaar: 1963
• Ruime woonkamer met houtkachel
• Half open keuken met aansluitend een eetkamer
• Eerste verdieping van de woning is voorzien van een drietal slaapkamers en badkamer
• Op de uitbouw van de woonkamer is de vierde slaapkamer gerealiseerd
• Zonnige, privacy biedende achtertuin met zwembad, prachtige tuinkamer en vrijstaande garage
• Vrij uitzicht over de landerijen
• Gelegen op een mooie groene locatie
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: vloerisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, gedeeltelijke muurisolatie, dakisolatie (m.u.v. het puntje van de nok) en grotendeels dubbel glas HR/HR++
• De woning heeft meerdere airco’s die kunnen koelen en verwarmen

Begane grond

Hal
Via de voordeur komt u in de hal met hierin de meterkast met 10 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kantoorruimte van ca. 6 m2 met aan de voorkant een raam waardoor er voldoende licht in deze ruimte binnen komt. De wanden in de hal zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt een lichte tegelvloer. Via de hal kunt u naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heeft meerdere plekken om te vertoeven. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een houtkachel en een grote schuifpui waardoor deze ruimte heerlijk verlicht wordt en u bij lekker weer zo de tuin in stapt. Boven deze uitbouw is een trapopgang naar de vierde slaapkamer. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer liggen tegels in een lichte kleurstelling met vloerverwarming.

Keuken
Vanuit de woonkamer bereikt u, via een open verbinding, de royale keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met spoeleiland en onderkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een afzuigkap, een fraai 6-pits gasfornuis met oven, een losse Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van graniet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een trapkast en een vaste kast ter hoogte van de eetkamer.
De wanden zijn grotendeels betegeld, het plafond is gestuukt en op de vloer liggen tegels in een geblokte kleurstelling. Via een open verbinding komt u in de eetkamer.

Eetkamer
De eetkamer wordt heerlijk verlicht door de grote raampartijen. De vloer van de keuken loopt door tot in deze ruimte en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Via een loopdeur kunt u naar de achtertuin.

Bijkeuken
Bereikbaar via de keuken is een bijkeuken met hierin een toiletruimte, de aansluitpunten voor het witgoed, de opstelling van de c.v.-ketel (Atag, bouwjaar 2019), de verdeler voor de vloerverwarming en een uitstortgootsteen. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met spachtelputz.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.

Badkamer
De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met Sun shower, regen- en handdouche.
Eerste verdieping

Overloop
Via de vaste trap in de hal komt u uit op een overloop met hieraan een tweede badkamer en drie ruime slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met dakplaten.

Slaapkamers
De grote slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is opgedeeld in twee gedeeltes doormiddel van een grote kast. Via een luik is hier toegang tot een bergzolder. Onder de schuine gedeeltes van het dak is in de slaapkamer aan de rechterzijde extra bergruimte gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met grenen planken tot aan de nok waardoor de slaapkamers heel ruimtelijk aanvoelen. De “kleinere” slaapkamer heeft een dakkapel voor extra ruimte en het plafond is afgewerkt met dakplaten. Op de vloer van alle slaapkamers ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Badkamer
De fraaie, geheel betegelde badkamer heeft een dakkapel met inbouwspots en is voorzien van een wandcloset, modern wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche en een decorradiator. Deze ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie.

Verdieping op uitbouw woonkamer
Via een vaste trap vanuit de woonkamer is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze opbouw heeft een houten verdiepingsvloer en het dak loopt door tot in de nok.
Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en en het plafond is afgewerkt met dakplaten.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en strak ingericht met voornamelijk gazon, borders met vaste aanplant en bomen. Het geheel is omheind en via een bestrate en afsluitbare oprit komt u het perceel op.
In de achtertuin is een garage, tuinkamer/mantelzorgwoning, een dierenverblijf, een honkbalkooi en een prachtig zwembad met kunststof overkapping gelegen. Door de overkapping over het zwembad kan er ook in de winter gezwommen worden.

Tuinkamer/mantelzorgwoning
In de achtertuin is een vrijstaand houten gebouw gerealiseerd wat voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Het bijgebouw bestaat uit een riante ruimte living met een houtkachel en keukenblok. Hier is tevens een 120 liter boiler voor warm water opgesteld. Verder is er een badkamer met een douche, een wandcloset en fontein met opbergmogelijkheden. Aan de zijkant van het bijgebouw is een overkapping met glazen wanden gerealiseerd, waar u heerlijk lang buiten kunt zitten in een sfeervolle achtertuin tot in de late uurtjes.

Garage/hobbyruimte
Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich een garage met een riante afmeting van ca. 4,70 meter x 9,73 meter en deze is voorzien van elektra en water.

Ligging
De woning is rustig gesitueerd aan een doodlopende straat in het buitengebied van Sint-Oedenrode. Binnen enkele autominuten is het centrum van Nijnsel alsmede Sint-Oedenrode te bereiken.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Nijnsel is een kerkdorp van Sint-Oedenrode en ligt op ca. 2 kilometer van de kern.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Is uw interesse gewekt voor deze luxe uitgevoerde woning? Rustig wonen in het buitengebied met ruimte om u heen?. Wij nodigen u uit om deze locatie, de ruimte en de sfeer ter plaatse te beleven. Neem contact op met ons kantoor en plan geheel vrijblijvend een bezichtiging in.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Perceeloppervlakte 1928 m2
  • Inhoud 619 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rooise-Heide 5 in Sint-Oedenrode

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.928 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 743.000 - 904.000
+9.16% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 740.000 € 4.485/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rooise-Heide 5 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 743.000 en 904.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 740.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rooise-Heide 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Baron van Coehoornlaan 5
Baron van C. 5 Sint-Oedenrode
84%
189 m² +24 m²
1062 m² -866 m²
vrijstaande woning
€ 825.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pastoor Smitsstraat 76
Pastoor Smi. 76 Sint-Oedenrode
66%
129 m² -36 m²
2020 m² +92 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Berkstraat 24
Berkstraat 24 Sint-Oedenrode
73%
183 m² +18 m²
1055 m² -873 m²
vrijstaande woning
€ 575.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pastoor Smitsstraat 2
Pastoor Smi. 2 Sint-Oedenrode
60%
141 m² -24 m²
995 m² -933 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rooise-Heide 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 740.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Meierijstad

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rooise-Heide 5 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,70 km
Bushalte 0,55 km
Centrum 0,92 km
Snelweg afrit 0,86 km
Supermarkt 2,80 km
Kinderopvang 0,98 km
Basisonderwijs 1,19 km
Voortgezetonderwijs 6,86 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 755.147

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+0.13%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rooise-Heide 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rooise-Heide 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rooise-Heide 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rooise-Heide 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus