Kapelstraat 53, Veghel
169 m²
620 m² perceel
8 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Irenestraat 1 5491 KC Sint-Oedenrode
€ 595.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 503.000 -
556.000
Wonen
140 m2
Perceel
312 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitgebouwde en geheel gemoderniseerde hoekwoning met garage en overkapping, gelegen in een kindvriendelijke omgeving!
Deze gezinswoning ligt gelegen op een toplocatie in de woonwijk “De Kienehoef” op loopafstand van twee basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Daarnaast bent u zo in wandelpark “De Kienehoef” met grote speeltuin, kinderboerderij en horecagelegenheid waar u heerlijk met de kinderen en huisdieren kunt wandelen en in de winter soms kunt schaatsen op de vijver. De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, ligt op vijf minuten fietsafstand. Veel sportvoorzieningen bevinden zich aan de rand van de wijk, waaronder tennis- en hockeyvelden, een manege, fitnessruimte en een korfbalveld.
Naast de locatie beschikt de woning over een zeer royale woonkamer, een open keuken met daaraan een fijne bijkeuken op de begane grond. Verder heeft de woning drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. In de zomer is het heerlijk genieten in de, op het westen gelegen, achtertuin waar zich tevens een mooie overkapping bevindt.
Kenmerken:
Perceelgrootte: 312 m2
Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 4377
Inhoud woning: ca. 495 m3
Woonoppervlakte: ca. 140 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 25 m2
Bouwjaar: 1975
Verrassend ruime woning
Grote woonkeuken, woonkamer en bijkeuken op de begane grond
Mooi gelegen in rustige woonstraat op loopafstand van wandelpark “De Kienehoef”
Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
Tweede verdieping voorzien van een vierde slaapkamer
Ruime en prachtige overkapping aan de achterzijde van de woning
Grote garage en 2 eigen parkeergelegenheden (1 met oplaadmogelijkheid)
De woning is gelegen op de hoek naast een brede groenstrook wat zorgt voor extra ruimte en privacy
Achtertuin gelegen op het westen
Grote overkapping met een terras van keramische tegels (90 x (90)
De woning is voorzien van 25 zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie (platte daken geïsoleerd, dakconstructie niet geïsoleerd) en dubbele beglazing
Aanvaarding: in overleg
INDELING
Begane grond
Hal
Via de overdekte voordeur komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot een toiletruimte en toegang tot de woonkamer / keuken. Op de vloer ligt een pvc visgraat vloer, wanden en plafonds zijn voorzien van stukwerk. In de hal bevindt zich tevens de geheel vernieuwde meterkast met 9 groepen, waaronder een zonnepaneelgroep, laadpaalgroep en kookgroep. Verder komt er glasvezelinternet de woning binnen. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met daarboven stukwerk en voorzien van een wandcloset en fontein.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer / keuken
De woning is zowel aan de zijkant alsmede aan de achterzijde van de woning uitgebouwd. De royale woonkamer / keuken is daardoor een mooie grote ruimte waar de woonkamer is gecombineerd met een grote woonkeuken. Deze ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval door openslaande deuren in de achtergevel en via ramen, voorzien van natuurstenen vensterbanken, in de voor-en zijgevel van de woning. In deze ruimte is het heerlijk vertoeven in de ruime zithoek met gashaard of aan de grote eettafel. De wanden zijn voorzien van sterk sierpleister, op de vloer ligt een pvc visgraat vloer en het plafond is glad afgewerkt en voorzien van een sierlijst en inbouwspots.
Woonkeuken
De keukeninrichting is geplaatst in een U-opstelling, voornamelijk voorzien van onderkasten/lades en een spoeleiland. In een hoge dubbele kastenwand is de koelkast en de combi oven-magnetron opgesteld. Tot de inbouwapparatuur behoren verder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis incl. wok brander en een afzuigkap die weggewerkt is in een koof.
Het werkblad bestaat uit beton cire en er is de mogelijkheid om aan het kookeiland te genieten van een heerlijk kopje koffie of van een lekkere maaltijd.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en via een portaal in het keukengedeelte kunt u via een vaste trap naar de eerste verdieping.
Bijkeuken
Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en een tweede aanrechtopstelling met veel kastvoorzieningen. Tevens heeft u hier de mogelijkheid om uw witgoedapparatuur aan te sluiten. Hier ligt een pvc tegelvloer, het plafond en de wanden zijn voorzien van strak stukwerk. De mooi aangelegde achtertuin kan men zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer middels openslaande deuren bereiken.
Eerste verdieping
Overloop
Via een vaste trap komt u uit op de overloop met daaraan drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met wanden voorzien van strak stukwerk, stukwerk plafonds en laminaatvloeren. De ramen bestaan uit hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien van rolhorren en van elektrische bedienbare rolluiken. Ook zijn alle ramen voorzien van natuursteen vensterbanken.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met geïntegreerd wastafelmeubel met lades en spiegelkast, wandcloset en mechanische ventilatie De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de voorzolder. Op de voorzolder is de CV-ketel van het merk Nefit Ecomline uit 2002, de omvormer voor zonnepanelen en de ventilatie box voor wc en badkamer opgesteld. Tevens vindt u hier de aansluitingen van het witgoedapparatuur. Middels de voorzolder bereikt men een vierde slaapkamer welke ook als kantoorruimte kan dienen. Deze slaapkamer krijgt daglicht van een zijraam (kunststofkozijn en natuursteen vensterbank), het plafond is afgewerkt met dakplaten, wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat. Deze verdieping is qua afwerking recentelijk vernieuwd.
Garage
Achterin de tuin bevindt zich een garage met binnen afmeting van ca. 6.59 meter x 3.73 meter. Deze garage biedt plaatst aan 1 auto, is voorzien van een betonvloer, kanteldeur, loopdeur en elektra.
Tuin
De verzorgde voortuin is aangelegd met bestrating, een bloembak, vaste aanplant en een parkeervak waar een oplaadmogelijkheid te voorzien is. Verder is de tuin voorzien van 4 stuks stroompunten en een watertappunt.
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en is ca. 11 meter diep en ca. 10,50 meter breed en beschikt over een stalen bloembak welke in het terras valt, plantenborders, bestrating en gazon. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige overkapping, met lichtstraat, gerealiseerd waar u heerlijk lang buiten kunt zitten in een sfeervol verlichtte achtertuin en kunt genieten tot in de late uurtjes. Verder is de tuin kindvriendelijk aangelegd, gemakkelijk in onderhoud en heeft een eigen achterom via een dubbele tuinpoort.
Parkeren
Zowel aan de zijkant als voor de woning heeft u een eigen parkeerplaats. Aan de zijkant en voorzijde van de woning zijn daarnaast veel ruime, openbare, parkeervakken voor het extra parkeren van meerdere auto’s en/of caravan. Parkeren zal hierdoor geen probleem vormen.
Zonnepanelen
Op het dak aan de voor- en achterzijde van de woning zijn in totaal 25 zonnepanelen van het merk Autarco (2019) gesitueerd.
Ligging
De woning is gunstig gelegen aan de Irenestraat in een kindvriendelijke omgeving in een rustige woonstraat. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels, bevindt zich op vijf minuten fietsen. De aansluiting naar snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Op nog kortere afstand, ook wel loopafstand, bevindt zich een supermarkt, sportvoorzieningen, basisschool en de plaatselijke trekpleister park “De Kienehoef”.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Bent u op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning met garage en een prachtige overkapping in een kindvriendelijke omgeving, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 556.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 312 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenestraat 1 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 503.000 -
556.000
+9.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.250/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Irenestraat 1 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 503.000 en 556.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenestraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van der Hor. 18
Sint-Oedenrode
80%
123 m²
-17 m²
239 m²
-73 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Componisten. 119
Sint-Oedenrode
76%
154 m²
+14 m²
268 m²
-44 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 530.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irenestraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 595.000
Door makelaar
20-07-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenestraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,08 km |
| Bushalte | 1,00 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.016
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irenestraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Irenestraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus