Eikenlaan 24-A 5271 RS Sint-Michielsgestel
Op TOP-locatie aan de rand van bebost buitengebied gelegen VRIJSTAANDE VILLA met carport, garage en fitness/gastenverblijf. Fraai aangelegde zonnige tuin met verwarmd buitenzwembad en jacuzzi*.
Perceel: 910 m²
Bouwjaar: 1984
Gebruiksopp. wonen: 242 m² en 43 m² aan overige inpandige ruimte
Bruto inhoud: 1047 m³
Kadastraal bekend: Sint-Michielsgestel sectie E nummer 3727
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 8 waarvan 4 slaapkamers
Verwarming: 1x Nefit HRC cv-combi ketel en 1x Remeha Avanta
Tuin: privacy biedende tuin, zwembad, douche en berging
Energielabel: B
Aanvaarding: in overleg (eventueel op korte termijn)
“Wonen aan de lommerrijke Eikenlaan in villadorp Sint-Michielsgestel is wonen op topniveau.” De vrijstaande witte villa is bijzonder fraai en rustig gesitueerd aan een prachtige bomenlaan. Een uitermate aangename en prettige woonsfeer. Ideale en zeer geliefde locatie, een favoriete plek bij jonge gezinnen. Verder wordt de Eikenlaan vooral geassocieerd met de (gezonde) bosrijke omgeving en de aanwezigheid van Tennispark Thadia en Golfclub de Dommel.
Het op korte afstand gesitueerde dorpscentrum beschikt naast een uitgebreid scala aan winkels - van speciaalzaken tot en met supermarkten - een groot aantal goede horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Natuurlijk ontbreken gezondheidscentra en accommodaties voor sport/fitness niet. Naast basisonderwijs biedt het eigen dorp ook scholen voor middelbaar onderwijs. Zo trekt Gymnasium Beekvliet zelfs leerlingen vanuit de gehele omgeving.
Van de circa 30.000 inwoners komt een groeiend aantal vanuit de wijde omgeving naar deze aantrekkelijke ‘plattelandsgemeente’. De overgrote meerderheid van hen duidelijk vanuit de behoefte aan een prettige (gemoedelijke) en bovenal groene woonomgeving. Door de uitstekende infrastructuur zijn plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Amsterdam goed bereikbaar.
De villa is van een goede bouwkundige constructie, opgetrokken uit duurzame materialen en vanuit de bouw geïsoleerd. Betonfundering, begane grondvloer (met droge kruipruimte) en eerste verdiepingsvloer in beton, de tweede verdiepingsvloer bestaat uit een houten balklaag. Hardhouten ramen, deuren en kozijnen inclusief isolerende beglazing.
De afwerking is eigentijds, de wanden nagenoeg overal in sierpleister, gedeeltelijk afgewerkt in kleur. Wit gestukadoorde plafonds, op diverse plaatsen inbouwspots. Begane grondvloer grotendeels in natuursteen en daarbij voorzien van vloerverwarming. Het iets verdiept gelegen zitgedeelte is voorzien van tapijt. Woonkeuken met gietvloer. Bijkeuken, corridor en fitnessruimte met een antraciet tegelvloer. De eerste verdieping - overloop en de vier slaapkamers - voorzien van eikenhouten visgraatparket.
Alle sanitaire ruimtes - meerdere toiletten en badkamers - in eigentijdse look, antraciet tegelvloeren en grote witte wandtegels tot plafondhoogte.
Over duurzaamheid gesproken: op het dak van de villa zijn recent (2023) maar liefst 25 zonnepanelen aangebracht (zoals het er nu naar uitziet met een jaaropbrengst van meer dan 10.000 kWh). Het buitenzwembad wordt verwarmd door middel van een elektrisch bedienbaar solar lamellenroldek en zonnecollectoren. Al naar gelang de behoefte aan extra verwarming van het zwembad, kan de in de garage geplaatste (2e) cv-ketel daarvoor nog worden ingezet.
De indeling van deze royaal bemeten villa is zowel praktisch als multifunctioneel. Denk daarbij aan ruimtes die uitermate geschikt zijn om van huis uit te kunnen werken. De huidige fitnessruimte (met eigen badkamer) kan natuurlijk ook prima als gastenverblijf (of slaapkamer) worden gebruikt.
De entree aan de brede en fraai bestrate oprit is overdekt en gaat over in een ruime carport. De aansluiting voor een laadpaal tbv een elektrische auto is al voorbereid.
Ruime hal, vide, meterkast met uitgebreide installatie (inclusief glasvezel), garderobe, gastentoilet met wandcloset en fonteintje. De separaat gelegen werkkamer staat in open verbinding met de riante living. Deze mooie lichte ruimte is onderverdeeld in een centraal gelegen eetgedeelte grenzend aan een brede schuifpui naar zijtuin/-terras; speelse halfronde eikenhouten toegangsdeur naar een (wijn) kelderkast/-ruimte inclusief gemetselde wijnvakken en ontkalkingsinstallatie (tbv woonhuis); aparte (aan de voorzijde van de woning gesitueerde) zit- of chillplek; een gezellig (op de achterzijde georiënteerd) - iets verdiept gelegen - zitgedeelte rondom de 3-zijdige gas-openhaard; tenslotte nog een open ruimte met schuifpui die toegang geeft/grenst aan het grote overdekte terras compleet met een drietal lichtkoepels, verlichting en verwarmingselementen.
De woonkeuken staat in open verbinding met het eetgedeelte van de living. De luxe Italiaanse keukeninrichting bevindt zich ter plaatse van de raampartijen aan de opritzijde van de woning. Werkgedeelte met ladenblokken in licht beige tinten, wit composiet (Corian) blad en twee geïntegreerde spoelbakken, 5-pits gasfornuis (inclusief wok), brede afzuigkap. In wengé uitgevoerde kastenwand inclusief ingebouwde koelkast, stoomoven, gecombineerde oven/magnetron en koffiemachine. Aparte lage kastenwand. Aangrenzende bijkeuken met keukenblokje voorzien van spoelbak, diverse kastruimte en openslaande tuindeur. Gang/corridor met toegang tot de garage inclusief elektrische roldeur, aansluitingen tbv wasmachine en droger, als ook de opstelling van zwembadapparatuur. Aparte deur naar de oprit annex carport. Toegang tot de fitnessruimte (gastenverblijf) compleet met schuifpui naar tuin en terras, infrarood sauna en complete badkamer met inloopdouche, toilet/wandcloset en wastafel. Separate tuindeur. Aangebouwde houten berging (eventueel badhuisje) en buitendouche.
Open trappenhuis met vide naar de eerste verdieping. Overloop/gang met een viertal ruime slaapkamers. Royale master bedroom met (balkon)deur, 3 ingebouwde kasten en extra inloopkast, badkamer en suite compleet met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 wasbakken. Een drietal overige slaapkamers al dan niet met dakkapel en ingebouwde kastruimte. Deze kamers maken gebruik van een eigen badkamer compleet met inloopdouche en wastafelmeubel met 2 wasbakken. Apart toilet.
Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime bergzolder met opstelling technische installaties zoals cv-ketel, omvorming zonnepanelen en mechanische afzuiging. Zolderkamer/-ruimte, op eenvoudige wijze aan te passen en/of in te richten als slaap- of hobbykamer.
De rondom aangelegde tuin is een plaatje. Het zwembad heeft daarin een prominente plaats, een eyecatcher zogezegd, zeker met de royaal aangelegde bestrating eromheen, het fijne zonneterras, het gazon, de bloemborders, de mooie rij - aan de achterzijde van de tuin geplaatste - leiplatanen, de twee overdekte terrassen en het afzonderlijk gelegen open terras. Luxe Hotspring jacuzzi*. Buitendouche, buitenverlichting en overige elektriciteitsaansluiting, beregeningsinstallatie op regen sensor, buitenkraantjes en schrobputjes, tuinberging. En net als in huis, zijn ook hier aansluitingen voor (Sonos) geluidsapparatuur. Het zwembad is voorzien van een ingebouwde (hoek)trap, onderwaterverlichting, skimmers en een elektrisch bedienbaar (Solar) lamellenroldek.
De tuin is voorzien van houten en/of blijvend groene erfafscheiding waardoor er sprake is van een grote mate aan privacy. De achtertuin is van de straatzijde afgesloten met aan een zijde de carport en garage, terwijl er zich aan de andere kant een afsluitbare houten poort en berging bevindt..
De Eikenlaan 24-A in Sint-Michielsgestel is, zoals uit de omschrijving ook is op te maken: een eldorado. Voor kopers in het hogere segment een uitgelezen kans dus.
Maak voor een persoonlijke kennismaking een bezichtigingsafspraak met ons buro.
*jacuzzi ter overname.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.744
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 242 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 910 m2
- Inhoud 1047 m3
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikenlaan 24-A in Sint-Michielsgestel
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 910 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Eikenlaan 24-A in Sint-Michielsgestel ligt tussen de 1.005.000 en 1.104.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.390.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikenlaan 24-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikenlaan 24-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sint-Michielsgestel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikenlaan 24-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sint-Michielsgestel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikenlaan 24-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,16 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 2,65 km |
| Supermarkt | 1,70 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikenlaan 24-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Eikenlaan 24-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus