Nieuwstraat 13, Sint-Michielsgestel
240 m²
430 m² perceel
7 kamers
€ 798.000
Laag in de markt
Robert Baeldestraat 20 5271 CS Sint-Michielsgestel
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
705.000
Wonen
150 m2
Perceel
618 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aangeboden een ruime en statige jaren 50 twee-onder-een-kapwoning. De woning straalt bij aankomst al klasse uit met de fraai aangelegde voortuin met vlaggenmast en ruime oprit voor het stallen van meerdere auto's en een chique dubbele poort. De woning voorziet in veel ruimte en functionele kamers met o.a. een hobbyruimte op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en bovenal een zeer mooie achtertuin.
Wat een fijne locatie heeft deze woning! Dit gedeelte van de Robert Baeldestraat is namelijk heerlijk rustig. Hier komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. De woonwijk ligt centraal in het dorp waardoor winkels en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Een basisschool (de Touwladder) zit om de hoek. In het centrum van het dorp zijn diverse horecagelegenheden te vinden waar u de gehele dag kunt genieten van een hapje en een drankje. De omgeving van Sint-Michielsgestel is met vele bossen en landerijen bijzonder groen te noemen, waardoor het heerlijk is om hier lange wandel- en fietstochten te maken. Daarnaast is het vanaf hier slechts enkele minuten rijden naar 's-Hertogenbosch per auto.
Verder bereikt u de dichtstbijzijnde bushalte (Nieuwstraat) na zo’n vijf minuten lopen. Er zijn goede busverbindingen met onder meer Eindhoven en Den Bosch. Deze steden zijn met de auto ook prima bereikbaar, want in nog geen tien minuten rijden zit u op de snelweg A2.
Indeling:
Begane grond:
Chique entree / hal met fraaie voordeur met gietwerk voor de raampjes, een parket vloer en mooie houtentrap met loper naar de eerste verdieping. Er is ruimte voor de garderobe onder meer achter de netjes afgetimmerde kasten. Er is nog bergruimte onder de trap en er is een toiletruimte aanwezig. Deze is keurig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Er is een raampje aanwezig.
De woonkamer is heerlijk licht o.a. door de mooie glas-in-lood raampartijen aan de voorzijde en zijgevel van de woning. De woonkamer kent een goede afwerking met o.a. een luxe parketvloer. De kamer kent een L-vorm en is ruim van opzet met verschillende gezellige hoekjes en een speels raam dat de verbinding verzorgd tussen woonkamer en keuken. Deze keuken kunnen we oprecht een woonkeuken noemen. Via fraaie dubbele deuren is de keuken de betreden. Het is dus mogelijk om deze af te sluiten van de woonkamer. Ideaal als familie waarbij je soms elkaar wat meer privacy wil gunnen.
Direct zal de vele lichtinval in de keuken opvallen. Er zijn raampartijen aan de zijkant en er is een grote schuifpui naar het terras aangrenzend aan de woning. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een donkere tegel. De ruimte biedt plaats aan een grote eettafel met 6 stoelen, een kookeiland met barretje en een keukenmeubel in rechte wandopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, een vriezer en een oven. In het kookeiland treffen we een 5-pits kookplaat, een afwasmachine en de afzuigkap netjes geïntegreerd in een koof. De keuken en apparatuur is in 2016 vernieuwd.
Aangrenzend aan de keuken een bijkeuken met wastafel en vlizotrap naar een bergzoldertje. Vanuit hier is tevens de tuin te bereiken via een enkele deur. De berging en hobbyruimte liggen aansluitend aan de bijkeuken en zijn via buiten te bereiken. In de berging hangt de cv-installatie.
De hobbyruimte is vrij fors met ca. 18 m2. Prettig is dat deze ruimte een eigen toiletvoorziening heeft met fonteintje. Daarnaast kun je ook nog eens lekker binnen en buiten bij elkaar betrekken doordat er dubbele deuren open te zetten zijn.
Eerste verdieping:
Boven gekomen op de eerste verdieping hebben we een zeer ruime overloop met lekker veel lichtinval. In een keurig afgewerkte kast is de opstelling van het witgoed weggewerkt.
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Eveneens lekker ruim.
De master bedroom heeft dubbele tuindeuren naar het platte dak, waar de mogelijkheid er is om een dakterras te realiseren. Heerlijk om eens goed te kunnen luchten. Deze kamer kent een zeer keurige afwerking met o.a. spots in het plafond en een vaste kast.
De tweede slaapkamer wordt gebruikt als logeerkamer en kastenkamer.
Via de en suite master bedroom is de badkamer te betreden, welke in 2014 is geplaatst. De badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorziet in alle gemakken. Denk daarbij aan een fijn en ruim ligbad, luxe douche met regendouche en handdouche, een mooi op maat gemaakt wastafelmeubel en tot slot een modern toilet. Ook hier is de ruimte keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds met daarin spotjes.
Tweede verdieping:
Via de "rode" loper, een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Een ruime zolderverdieping met extra slaapkamer en bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en een dakkapel die op de tuin gericht is.
Het buitenleven:
Deze woning heeft een perceel met veel allure, een ruime voortuin en oprit met een prachtige statige dubbele poort. De tuin is volledig aangelegd (2021) en voorzien van diverse terrassen en gezellige zitjes. Deze tref je o.a. onder de overkapping met pergola direct aan het huis (nabij de keuken), maar ook verder in de tuin met bijvoorbeeld plaats voor een mooie lounge bank. Er is lekker veel privacy in de tuin door de hoge hagen en volwassen beplanting. Ga je in de overkapping aan de achterzijde van de tuin zitten dan waan je je toch als een god in....? Kortom, heerlijk vertoeven ook als je wat minder "groene vingers" hebt.
Naast de overkapping is nog een ruime berging voorzien. Praktisch voor het opbergen van tuinspullen.
Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 618 m2!
- Ruime 2/1 kapwoning, met hobbyruimte en grote overkapping;
- Voorzien van een zeer ruime tuin aan zowel de voorzijde, achterzijde en aan de zijkant. Hierdoor ook een ruime oprit voor het stallen van meerdere auto's en oprit;
- Gelegen op een top locatie!
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
- Aanvaarding in overleg.
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.633
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 618 m2
- Inhoud 636 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 290m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Robert Baeldestraat 20 in Sint-Michielsgestel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 660.000 -
705.000
+6.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.633/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Robert Baeldestraat 20 in Sint-Michielsgestel ligt tussen de 660.000 en 705.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Robert Baeldestraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Molenbergst. 25
Sint-Michielsgestel
79%
111 m²
-39 m²
376 m²
-242 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Regent Smit. 83
Sint-Michielsgestel
75%
182 m²
+32 m²
443 m²
-175 m²
vrijstaande woning
€ 697.000
feb 2024
Hondsklauw 37
Sint-Michielsgestel
77%
108 m²
-42 m²
254 m²
-364 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 385.000
jan 2024
Grote Cour 14
Sint-Michielsgestel
73%
125 m²
-25 m²
303 m²
-315 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Robert Baeldestraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sint-Michielsgestel
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sint-Michielsgestel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Robert Baeldestraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sint-Michielsgestel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Robert Baeldestraat 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,44 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 4,45 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 711.372
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+17.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Robert Baeldestraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robert Baeldestraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robert Baeldestraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Robert Baeldestraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus