Industrieweg 7, Silvolde
303 m²
710 m² perceel
7 kamers
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Terborgseweg 33 7064 AA Silvolde
€ 775.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 789.000 -
873.000
Let op, groot perceel
Wonen
307 m2
Perceel
1.565 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakter, klasse, charme, ruimte en comfort, dit zijn slechts enkele kenmerken van deze schitterende vrijstaande villa welke is gelegen aan de Terborgseweg in Silvolde.
Volgens velen wellicht de mooiste en meest karaktervolle jaren '30 villa in Silvolde en omgeving. Dit object heeft absoluut de wauw-factor!!
Zie jij jezelf al genieten van deze royale riet-gedekte villa vol grandeur met keurig aangelegde tuin voorzien van meerdere terrassen, vijver en gazon, een dubbele garage én wellness-ruimte met groot verwarmd inpandig zwembad, sauna en relaxruimte?! Neem dan contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem, graag maken wij tijd om u tijdens een persoonlijke rondleiding alle bijzonderheden van dit object te laten zien.
De maatvoering is op alle fronten royaal en comfortabel te noemen. het object heeft een inhoud van ruim 1.950 m³ en meet een gebruiksoppervlakte van maar liefst 590 m³ waarvan een netto woonoppervlakte van ruim 300 m².
Het perceel heeft een oppervlakte van 1.565 m² en is gunstig gelegen met veel vrijheid in de achtertuin.
Silvolde is een leuke plaats met allerhande voorzieningen centraal gelegen in de Achterhoek, op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich de grotere plaatsen Doetinchem en Ulft. De plaats Silvolde heeft de beschikking over supermarkten, winkels, boetiekjes en horeca. Ook het onderwijs is ruimschoots vertegenwoordigd in deze plaats. Naast basisonderwijs is er tevens voortgezet onderwijs voor mavo, havo en vwo. Binnen een kilometer afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en sportschool.
Kortom; een rustige omgeving waar voldoende te beleven is. In Ulft bevindt zich de DRU cultuurfabriek met filmhuis, theater en bibliotheek, terwijl Doetinchem beschikt over alle grootstedelijke voorzieningen zoals een ziekenhuis, schouwburg, bioscoop én een bruisend centrum met leuke winkels en uitstekende horeca. De aansluitingen naar de snelweg A18 is met ca. 10 minuten aan te rijden.
Ben je wat meer internationaal georiënteerd dan is ook Duitsland binnen 15 minuten aan te rijden.
Indeling begane grond: entree met getoogde voordeur en vestibule, dubbele taatsdeur naar hal met gang en bordestrap naar de verdiepingen. De hal met gang en trappartijen beschikken nog over prachtige originele tegels. Kantoor/studeerkamer met originele oude kluis, hal, toilet met fontein. Zeer royale living met sfeerhaard, erker, serre en tuinkamer. De serre en tuinkamer zijn allebei voorzien van openslaande terrasdeuren naar de tuin. De woonkamer heeft een Noorse leistenen vloer voorzien van vloerverwarming én strak afgewerkt plafond met spots. Gesloten keuken met verzorgde doch gedateerde keukeninrichting. Vanuit de keuken is de ruime voorraadkelder bereikbaar. Tweede hal met toegang tot de royale slaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Vanuit de woning is er directe toegang tot de dubbele garage waarvan 1 garage is voorzien van een elektrisch te bedienen toegangsdeur en de andere garage beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de CV ketel opgesteld. Vanuit de 2e garage is er een directe verbinding met de wellness. Deze wellness beschikt over een inpandig zwembad (verwarmd) afmeting bad 5 m1 x 10 m1 met een diepte van 1.65 m1, een relaxruimte, bad/kleedhokjes, toilet en douche, saunaruimte met ligbad en voeten-bad. Een grote schuifpui maakt verbinding tussen de wellness en de tuin met buitenterras. Onder het zwembad bevindt zich de kelder met uitgebreide technische installatie.
Eerste verdieping: Prachtige en karakteristieke bordestrap met glas-in-lood raampartij en originele trap met ballustraden. Overloop, toiletruimte met hangcloset en fontein, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan twee beschikken over een vaste wastafel en toegang hebben tot een balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en heeft een directe toegangsdeur naar de aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine voorzien van massage douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een comfortabele vloerverwarming en heeft het toegang tot het aan de achterzijde van de villa gelegen dakterras. Tweede verdieping: Vaste trap met bordes en glas-in-lood ramen naar tweede verdieping met 1 grote royale ruimte voorzien van bergruimte waar je met gemak meerdere kamers kunt maken.
Rondom de woning;
Tuin: De parkachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen, vijvers en fontein is helemaal omsloten en geeft een uitstekende privacy. Erg praktisch is de ontsluiting aan de achterzijde van de tuin. De tuin is voorzien van een uitgebreide beregeningsinstallatie. Door het hoogteverschil met trappen in de tuin geeft het huis nog extra uitstraling door een verheven aanzicht. Aan de voorzijde is er een grote oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Onderhoud en bouwkundige kwaliteit;
Het object verkeert in een goede bouwkundige staat waarbij de onderhoudsgevoelige zaken zoals schilderwerk en rieten dak wat liefde en aandacht kunnen gebruiken, daarnaast kan het object door de interessante prijs/ kwaliteit verhouding nog volledig naar eigen inzicht worden verduurzaamd en gemoderniseerd.
Ben jij dus op zoek naar ruimte in- en om de woning, vrijheid, luxe en mag jouw toekomstige "thuis" een bepaalde klasse uitstralen?! Neem dan gerust contact op met Alpina in Doetinchem, Jouw Makelaar In Oost Gelderland.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.524
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 307 m2
- Perceeloppervlakte 1565 m2
- Inhoud 1957 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 677m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Terborgseweg 33 in Silvolde
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.565 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 789.000 -
873.000
+0.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 2.524/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Terborgseweg 33 in Silvolde ligt tussen de 789.000 en 873.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Terborgseweg 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prins Johan. 14
Terborg
78%
290 m²
-17 m²
1140 m²
-425 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Terborgseweg 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-11-2023
Uit de verkoop
31-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oude IJsselstreek
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oude IJsselstreek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Terborgseweg 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oude IJsselstreek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Terborgseweg 33 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,89 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 8,53 km |
| Supermarkt | 2,22 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Terborgseweg 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Terborgseweg 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Terborgseweg 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Terborgseweg 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus