Venrayseweg 70, Horst
133 m²
1155 m² perceel
8 kamers
€ 510.000
Redelijke vraagprijs
Klassenweg 15 5975 PR Sevenum
€ 559.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 599.000 -
718.000
Let op, groot perceel
Wonen
208 m2
Perceel
1.053 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Volop ruimte om te wonen, werken en om gelijkvloers te wonen. Aan de Klassenweg staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een dubbele oprit, een garage met berging en een zeer diepe tuin. De voormalige kantoorruimte, die laatst als slaapkamer is gebruikt, heeft een eigen entree wat voor een ondernemer heel interessant is. Boven zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer; perfect voor een gezin. En de diepe tuin? Die is een ontdekking meer dan waard!
Sevenum heeft een goed voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en meerdere speeltuintjes, dit allemaal op loopafstand van de woning. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
De hoofdentree van deze zeer ruime woning bevindt zich aan de linkerzijde, bij de diepe oprit. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde, naast de deur naar de woonkamer, is de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de woonkamer en eetkamer. De ruim 8 meter brede woonkamer, in te delen met een dubbele zithoek, bevindt zich aan de voorzijde waardoor je vanaf de bank naar de rustige straat met mooie, vrijstaande woonhuizen uitkijkt. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer, met openslaande deuren naar het terras.
Vanuit de eetkamer is de dichte keuken te bereiken, met ruimte voor een ontbijttafel. De lichte hoekopstelling heeft veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron (2020) zijn ingebouwd.
Dan gaan we naar het meest verrassende deel van de woning. Aan de keuken grenst een tweede hal, die leidt naar de achtertuin en een grote kantoorruimte/werkkamer. De vorige eigenaar heeft deze grote ruimte van ca. 34 m², met eigen entree, gebruikt als kantoorruimte en nu is dit een zeer ruime slaapkamer met fraai uitzicht naar de tuin. Erg handig is de naastgelegen toiletruimte met fonteintje, wat de realisatie van een badkamer op de begane grond mogelijk maakt.
Kelder:
Onder de kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond bevindt zich een verwarmde kelderruimte met een oppervlakte van ca. 32 m². Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, twee radiatoren, ventilatie en ramen aan twee zijden. De wasmachine en droger aansluiting bevinden zich in de kelder.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met veel ruimte. Aan de L-vormige overloop met dakkapel grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel en ook de twee andere kamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een op maat gemaakt meubel met twee wastafels.
Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop.
Tuin:
Dit zeer ruime, multifunctionele woonhuis staat op een perceel van maar liefst 1053 m². Op de oprit aan de rechterzijde kunnen twee auto’s naast elkaar staan en de entree van de voormalige kantoorruimte bevindt zich ook aan deze zijde.
Aan de linkerzijde van de woning is de tweede oprit, die leidt naar de voordeur van de woning en naar de garage. Aan de stenen garage (voorzien van elektra en water) is een berging gebouwd, waardoor er genoeg ruimte is voor de auto, fietsen en andere spullen. Het grote terras aan de linkerzijde heeft een uitstekende zonligging en aan de achterzijde is het tweede terras, met mooi uitzicht naar de diepe tuin.
Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en werken aan huis;
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2007);
- Warm water in de keuken via een close-in boiler;
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Zeer ruim perceel van 1053 m² met meerdere terrassen en veel privacy;
- Grondwaterpomp aanwezig (opstelling in de berging);
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 559.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.688
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Perceeloppervlakte 1053 m2
- Inhoud 804 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1038m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klassenweg 15 in Sevenum
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.053 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 599.000 -
718.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 559.000
€ 2.688/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klassenweg 15 in Sevenum ligt tussen de 599.000 en 718.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 559.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klassenweg 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Klassenweg 20
Sevenum
81%
206 m²
-2 m²
2408 m²
+1355 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Steeg 48
Sevenum
69%
255 m²
+47 m²
2065 m²
+1012 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klassenweg 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 559.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klassenweg 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klassenweg 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,26 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 2,62 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.093
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klassenweg 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klassenweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klassenweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klassenweg 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus