De Buurt 73, Venhuizen
145 m²
605 m² perceel
6 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Dorpsweg 123-A 1697 KH Schellinkhout
€ 549.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 494.000 -
575.000
Wonen
93 m2
Perceel
774 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Harstikke leuke bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, moderne keuken met een kookeiland, een bijkeuken en een hele fijne, maar vooral lichte living met openslaande deuren naar het zonnig gelegen terras. Op de
1e verdieping is een hele royale overloop die toegang geeft tot 2 ruime kamers.
Er is een vergunning afgegeven voor een dakkapel van maar liefst 11 meter breed, waardoor de kamers als slaapkamer genoemd mogen worden, dus een enorme toename in het woonoppervlakte. Rondom de woning veel tuin en een ruime stenen garage met elektrisch te bedienen kanteldeur en extra deur. U zit op loopafstand van het Markermeer en slechts 10 minuten reistijd naar Hoorn. Kortom, een ontzettend leuk maar ook fijn huis om te wonen.
Entree
Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. Via de overdekte entree heeft u middels de deur met enkel glas en een zijraam met dubbel glas toegang tot de ruime hal met een eikenhouten vloer die is doorgelegd naar de living.
De trapopgang is in 2020 geplaatst en een radiator verwarmt de hal.
De toiletruimte voorziet in een wandcloset, de wandtegels zijn geschilderd en het is creatief afgewisseld met een houten wandbekleding. Er zit een fonteintje en een uitzetraampje voor de natuurlijke ventilatie.
Living
Ruime en straatgerichte living met enorm veel lichtinval. Overal is dubbel glas geplaatst en meerdere ramen kunnen open. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en inbouwspots werken op een dimmer voor een gezellige sfeer.
Openslaande deuren geven toegang tot een zonnig gelegen terras met een windscherm. De living wordt verwarmd door een grote (sier)convector radiator, een grote designradiator bij de eethoek en nog een kleinere designradiator.
1 Wand is uitgevoerd in schoon metselwerk, deels gestuukt om een industriële “look” te creëren. Een fijne sfeer maar vooral veel ruimte!
Keuken
In 2020 is deze moderne keuken met een kookeiland en een rechte opstelling geplaatst, beiden met een composiet werkblad. Het kookeiland voorziet in een Boretti inductie kookplaat met verzonken wokzone, veel werkblad, laden, kastruimte en een eetbar om gezellig aan te schuiven. Boven het eiland is een verlaagd plafond aangebracht met een afzuigkap die te bedienen is met een afstandsbediening en met de afvoer naar buiten.
Draaien we ons om dan is daar nog een hele wand met het volgende: inbouwspots boven het werkblad en ook een raam waardoor u prettig lichtinval heeft. Vervolgens een diepe spoelbak, veel laden met bestekladen, een apothekerskast, vaatwasser, een Boretti combimagnetron en een separate Boretti elektrische oven.
Bijkeuken
Ideaal, zo’n bijkeuken! Er ligt een moderne tegelvloer, de wanden zijn gespoten en het plafond gestuukt. U treft er de wasmachine- en drogeraansluiting, de Amerikaanse koel/vriescombinatie die in 2023 is gekocht en achter blijft. Verder is er nog een wasbak met warm watertoevoer, het raam kan open, een sierradiator tuindeur en de cv installatie.
Badkamer begane grond
Ruime maar nog gedateerde badkamer op de begane grond. De wanden zijn betegeld en met het plafond zijn de eerste voorbereidingen getroffen voor het opknappen. Er is al een gipsplaten plafond ingezet met de aansluiting voor inbouwspots. Een raampje kan open voor de natuurlijke ventilatie, er is een douchehoek, wastafel en een radiator. Aan de volgende bewoners om er een moderne badkamer naar eigen idee te plaatsen.
Slaapkamer begane grond
Riante slaapkamer op de begane grond met gestuukte wanden en dito plafond met inbouwspots. Op de vloer is een donkere Quickstep laminaatvloer gelegd. De ramen met dubbel glas geven zicht op de achtertuin, er is een sierradiator met spiegel geplaatst, laag geplaatste stopcontacten en toegang tot de diepe inloopkast met inbouwspots die aan gaan middels een bewegingsmelder.
Tuin
4 Prachtige leilinden sieren de voortuin waar verder hoofdzakelijk gras is gelegd.
De tuin achter de woning ligt op het noorden en er is ook een flinke zijtuin met het terras bij de openslaande deuren en deze ligt op het zonnige zuidoosten. In de zon of als het te warm is in de schaduw zitten zijn beiden mogelijk.
Achter in de tuin staat nu een oude chaletberging die als stal fungeert voor het paardje wat in deze tuin rondloopt.
Garage
Ruime stenen garage met een zadeldak en een afmeting van 6.83 x 4.76 meter, voorzien van een elektrisch te bedienen deur, naastgelegen loopdeur, zijramen, verlichting en stopcontacten.
1e Verdieping
In 2020 is er een vaste trap naar de verdieping gemaakt waar u een enorme overloop treft. Er is een houten verdiepingsvloer waarover laminaat is gelegd en er is enorm veel bergruimte achter het knieschot.
De zuidzijde is geïsoleerd, voorzien van gipsplaten en klaar om te worden gestuukt en voor de noordzijde is een vergunning afgegeven voor het plaatsen van een dakkapel van maar liefst 11 meter. U kunt zich voorstellen wat er aan extra ruimte bij zal komen, niet alleen op de overloop maar ook in de naastgelegen kamers. Na het plaatsen van de dakkapel wordt het gebruiksoppervlakte van de woning aanzienlijk hoger wat een meerwaarde voor de woning omhelst.
Kamer voorzijde – ruime kamer met ook 1 zijde geïsoleerd en klaar om gestuukt te worden en de andere zijde nog niet vanwege de voorgenomen plaatsing van de dakkapel. De kamer heeft een radiator, er is bergruimte achter het knieschot. De wand aan de straatzijde is gestuukt en de kamer heeft op dit moment geen raam.
Kamer achterzijde - ruime kamer met ook 1 zijde geïsoleerd en klaar om gestuukt te worden en de andere zijde nog niet vanwege de voorgenomen plaatsing van de dakkapel. De kamer heeft een radiator, er is bergruimte achter het knieschot. De achterwand aan de tuinzijde is gestuukt en daar zit een raam.
Bijzonderheden:
- In 2020 zijn samen met de meterkast ook alle stopcontacten vernieuwd
- Schilderwerk buitenom in 2021 gerealiseerd
- Gevelbekleding voorzijde is op termijn wel aan vervanging toe
- Loopafstand van het Markermeer
- 10 Autominuten van Hoorn
- Fijne en rustige woonomgeving
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 494.000 - 575.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 774 m2
- Inhoud 481 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VENHUIZEN T 930
- Oppervlakte 774m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsweg 123-A in Schellinkhout
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 494.000 -
575.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 5.903/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsweg 123-A in Schellinkhout ligt tussen de 494.000 en 575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsweg 123-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsweg 129-AHS11
Schellinkhout
78%
85 m²
-8 m²
353 m²
-421 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Oosterblokk. 64-B
Oosterblokker
75%
104 m²
+11 m²
327 m²
-447 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsweg 123-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Drechterland
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Drechterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsweg 123-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Drechterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsweg 123-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,95 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 6,51 km |
| Supermarkt | 4,75 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 737.695
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsweg 123-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 123-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 123-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsweg 123-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus