Sint Jorisstraat 3, Braamt
110 m²
170 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lengelseweg 95 7041 DR 's-Heerenberg
€ 265.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 238.000 -
262.000
Wonen
151 m2
Perceel
167 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze ruime gezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de Lengelseweg 95 te 's-Heerenberg!
Deze ruime eindwoning biedt met maar liefst 151 m² aan gebruiksoppervlakte wonen (verdeeld over ca. 120 m² voor de woning en ca. 31 m² voor het bijgebouw) alles wat een gezin nodig heeft; een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de zolder met een 4e slaapkamer, een moderne badkamer en een volledig geïsoleerd bijgebouw met multifunctionele gebruiksmogelijkheden.
De woning zelf is goed onderhouden, grotendeels onderhoudsvriendelijk aan de buitenzijde en energiezuinig door grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, kunststof gevelbekleding, geïsoleerde gevels, een geïsoleerd dak, een recent vernieuwde CV-ketel (2020) en een energielabel C.
Met een basisschool, bushalte, sportcomplex, zwembad en uitgestrekte bossen allemaal op loopafstand, is dit de ideale locatie om te genieten van het beste wat 's-Heerenberg te bieden heeft. ’s-Heerenberg staat bekend om haar uitgebreide historie en heeft één van de grootste kastelen van Nederland - kasteel ’s-Heerenberg uit de 12e eeuw. Het gezellige centrum voorziet in alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgebreide natuurgebied dat de Achterhoek te bieden heeft. Zo kun je heerlijk wandelen en fietsen in het heuvelachtige bosgebied van Montferland, omzoomd door landerijen, akkers en kleine dorpen. Bovendien ligt ’s-Heerenberg op de grens met Duitsland en kun je via de uitvalswegen richting de N316 en de A12 binnen 30 minuten rijden in Doetinchem of Arnhem zijn.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en trapopgang met praktische trapkast.
Via een schuifdeur bereik je de lichte doorzonwoonkamer die plaats biedt aan een ruime zithoek en eettafel. De half open keuken beschikt over een nette inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Deze kamer kan ook weer eenvoudig in gebruik genomen worden als slaapkamer, aangezien er op zolder ook een wasmachine-aansluiting aanwezig is. De badkamer is in ca. 2010 gemoderniseerd en uitgevoerd met een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je de 2e wasmachine-aansluiting, de CV-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2020) en eveneens bergruimte achter de knieschotten.
Bijgebouw:
Naast de kenmerken van de woning zelf, beschikt dit adres nog over een bijzonder extraatje: een volledig geïsoleerd bijgebouw dat voorheen dienst deed als kapsalon. Met meerdere afzonderlijke ruimtes, waaronder een keukentje, een toilet en een doucheruimte, biedt dit bijgebouw talloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een werkruimte aan huis, een privéruimte voor een thuiswonend kind, logeerkamer voor visite of simpelweg extra opslagruimte, dit bijgebouw past zich moeiteloos aan aan jouw behoeften.
Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omsloten en via een afsluitbare deur aan de zijkant bereikbaar. Hier kunt je, in alle rust, tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.
Je auto parkeer je eenvoudig voor het huis, op één van de openbare parkeerplaatsen in de straat.
Ben jij óók zo enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in jouw toekomstige thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 238.000 - 262.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lengelseweg 95 in 's-Heerenberg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 238.000 -
262.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 1.755/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lengelseweg 95 in 's-Heerenberg ligt tussen de 238.000 en 262.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lengelseweg 95.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Hangaarts 61
's-Heerenberg
90%
138 m²
-13 m²
152 m²
-15 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lengelseweg 95 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lengelseweg 95 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lengelseweg 95 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,80 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 7,43 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.912
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lengelseweg 95.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lengelseweg 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lengelseweg 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lengelseweg 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus