Burnierlaan 24, Rozendaal
169 m²
413 m² perceel
4 kamers
€ 839.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Baron d'Yvoylaan 17 6891 EH Rozendaal
€ 850.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 909.000 -
1.004.000
Wonen
182 m2
Perceel
293 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een absolute toplocatie in een jonge woonwijk in Rozendaal mogen wij u dit ruime helft van dubbel woonhuis met een oprit en een fijne achtertuin met veel privacy aanbieden. Enkele bijzonderheden zijn de royale woonkamer, luxe keuken, vier goede slaapkamers, twee badkamers, een houten berging met veranda en een vrij gelegen achtertuin.
Deze ruim opgezette gezinswoning is in 2017 in de gewilde jaren '30 stijl gebouwd. Er is naast veel woonruimte ook veel nadruk gelegd op energiezuinig wonen. Zo is de woning van de vloer tot aan het dak geïsoleerd. Verwarming en warm water geschiedt middels een HR cv-ketel in combinatie met een WTW-installatie en tenslotte is de het dak belegd met 8 zonnepanelen voorzien van micro omvormers. De woning is dan ook beloond met een energielabel A.
Kijken we naar de doelgroep voor deze woning, dan stellen wij dat deze groot is. Het ruime huis met tuin en veilige woonomgeving is ideaal voor gezinnen, maar ook stellen zonder kinderen kunnen genieten van het fijne wonen op deze bijzondere locatie. En dat het een perfect gezinshuis is, blijkt wel uit het feit dat er in totaal maar liefst vier slaapkamers aanwezig zijn. Drie slaapkamers zijn op de eerste verdieping te vinden en één op de tweede verdieping.
De indeling is naast speels ook praktisch te noemen. De living is L-vormig en heeft grote raampartijen voor prachtig lichtinval. De luxe keuken met alle inbouwapparatuur en veel bergruimte beschikt over een gezellige eetbar en staat in een open verbinding met de grote eetkamer. De begane grond is voorzien van pvc vloeren in visgraatmotief (met vloerverwarming) en de plafonds zijn voorzien van koven met bovenverlichting en inbouwspots.
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de fraaie badkamer aanwezig. De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer en een tweede badkamer. Hier is eveneens opvallend veel berg- en kastruimte aanwezig. Beide verdiepingen zijn voorzien van smaakvol laminaat.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet, sfeervolle L-vormige woonkamer met prachtig vrij uitzicht, grote eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe keuken met een eetbar, veel werk- en afzetruimte en daarnaast alle hedendaagse inbouwapparatuur. Via de keuken is eveneens de tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, fraaie badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met onderkasten en een praktische spiegelkast, drie uitstekende slaapkamers waarvan de grote slaapkamer met een inloopkast en koven aan het plafond voorzien van verlichting.
Tweede verdieping:
Overloop met veel ruimte voor het plaatsen van een kast of andere bergspullen, wasruimte, vierde slaapkamer en een tweede badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een vaste kast voorzien van de technische installatie. Luik met vlizotrap naar....
Zolder:
Bevloerde bergzolder met opslagmogelijkheden.
Tuin:
De achtertuin is van een fijn formaat. De breedte en diepte zijn goed in balans en de aanleg is een mix van tegels en kunstgras. Deze tuin is ideaal voor wie wel graag buiten wil zitten, maar geen zin heeft in het onderhoud ervan. In de tuin is zowel een houten berging als een overkapping aanwezig. Zodra u zich in de tuin bevindt, zal het opvallen hoeveel privacy er aanwezig is. De tuin is via de zijkant van de woning te bereiken middels een af te sluiten poortdeur.
Locatie:
Rozendaal is al vaker verkozen tot het meest aangename dorp in Nederland om in te wonen. En niet voor niets. Het voelt als oneindig wonen op je meest favoriete vakantiebestemming. Wonen te midden van de historie van Kasteel Rosendael, het groen van de Veluwe en op korte afstand van het moderne en culturele Arnhem. En ook met de eigenzinnigheid van het dorp Rozendaal zit het wel goed. Met haar 1700 inwoners is Rozendaal nog altijd klein maar fijn, maar met trots een gezonde, nauw verbonden, goed functionerende zelfstandige gemeente.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 909.000 - 1.004.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 293 m2
- Inhoud 654 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baron d'Yvoylaan 17 in Rozendaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 909.000 -
1.004.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.670/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baron d'Yvoylaan 17 in Rozendaal ligt tussen de 909.000 en 1.004.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baron d'Yvoylaan 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baron d'Yvoylaan 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
23-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rozendaal
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rozendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Baron d'Yvoylaan 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rozendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baron d'Yvoylaan 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,92 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 2,53 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 0,91 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 909.296
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baron d'Yvoylaan 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baron d'Yvoylaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baron d'Yvoylaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Baron d'Yvoylaan 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus