Albert Sabinhof 33 3045 BL Rotterdam
€ 975.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 976.000 -
997.000
Wonen
186 m2
Perceel
156 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale 2-onder-1 kap woning is gelegen aan een autoluw pleintje met o.a. een royale oprit aan de voorzijde, een prachtig afgezet terras grenzend aan het water, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige brede woonkamer met een mooie lichtinval. Een ideaal huis voor een gezin. De ligging, om de hoek van alle voorzieningen, geeft een vrij gevoel, omgeven door natuur. De creatieve opzet van de wijk geeft mooi groene zichtlijnen en veel speelruimte.
Park Zestienhoven is een centraal en groen omgeven wijk met diverse waterpartijen, gelegen op goede afstand van alle stedelijke voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is gelegen op fietsafstand. Er is recreatie op diverse plekken in de wijk of aangrenzend gebied. Tevens zijn er scholen, openbaar vervoer, zoals o.a. de Randstadrail en uitvalswegen in de directe omgeving. In deze wijk is er gekozen voor diversiteit in bebouwing. Het is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door groen. Een fijne woonomgeving voor jong & oud.
Indeling
Begane grond
Ruime entree, meterkast, luxe toilet met fonteintje, inpandige berging, tevens van buitenaf bereikbaar.
De prachtige brede woonkamer heeft een hoog plafond en grote raampartijen waardoor het terras, omgeven door water, onderdeel is van de woonkamer. De moderne keuken is iets hoger gelegen en voorzien van een kookeiland + diverse inbouwapparatuur.
Het royale terras aan het water is een heerlijke zonnige plek. De tuin aan de voorzijde biedt tevens de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein.
Eerste verdieping
Zeer ruime overloop met separaat toilet, 3 ruime slaapkamers met veel daglicht, luxe badkamer met hoekbad, aparte douche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met veel daglicht, toegang naar het royale dakterras, 2e badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Een perfecte verdieping voor oudere kinderen, gastenkamer en/of werkkamer.
Kortom: een heel fijn groot familiehuis, gelegen op top locatie.
Bijzonderheden
- Energielabel A (vermoedelijk A+ vanwege de later geplaatste zonnepanelen)
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 186 m² (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 156 m², eigen grond
- Zonneterras aan het water van ca. 69 m²
- Oprit aan de voorzijde voor 2 auto's
- 5 grote slaapkamers
- 2 badkamers
- Dakterras op de 2e verdieping
- Autoluw pleintje
- Groen omgeven
- Vloerverwarming op de begane grond
- Zonnepanelen (recent geplaatst)
- Elektrische screens / zonnescherm
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.242
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 65 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 700 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Albert Sabinhof 33 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 976.000 -
997.000
+7.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 5.242/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Albert Sabinhof 33 in Rotterdam ligt tussen de 976.000 en 997.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Albert Sabinhof 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Albert Sabinhof 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-05-2024
Te koop
€ 975.000
Door makelaar
12-12-2018
Verkocht
04-10-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Albert Sabinhof 33 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,45 km |
Bushalte | 0,94 km |
Centrum | 2,69 km |
Snelweg afrit | 0,98 km |
Supermarkt | 1,65 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 1,25 km |
Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
69%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 839.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Albert Sabinhof 33.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus