Spoorstraat 12, Roosendaal
264 m²
229 m² perceel
6 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Gruttoberg 5 4708 GH Roosendaal
€ 520.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
526.000
Wonen
128 m2
Perceel
403 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige, geliefde locatie ligt deze instapklare levensloopbestendige woning aan de Gruttoberg in Roosendaal. Deze geschakelde woning aan de Gruttoberg heeft alles wat u zoekt: een moderne keuken, slaap- en badkamer op de begane grond, 2 riante slaapkamers op de eerste verdieping en een heerlijke achtertuin met veranda. Bovendien beschikt de woning over een energielabel B, deels voorzien van rolluiken, vrijstaande garage, vloerverwarming en 16 zonnepanelen. De ligging is ideaal, met het wijkwinkelcentrum op korte afstand, het centrum op fietsafstand en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Mogen we u verwelkomen voor een bezichtiging en rondleiding in deze prachtige woning?
Welkom!
Parkeren kunt u op uw eigen oprit, dus parkeren is hier nooit een probleem. Vanuit de keurige voortuin is de entree toegankelijk. Vanaf hier heeft u toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, garderobe, meterkast en woonkamer.
De lichte, royale woonkamer heeft een gemakkelijke indeling. De woonkamer beschikt over een natuurstenen vloer en spachtelputz wandafwerking. Bovendien heeft deze kamer grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast ligt er vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. De achtertuin is toegankelijk via een schuifpui aan de achterzijde van de woning.
De moderne keuken (2021) aan de voorzijde van de woning verkeert in goede staat van onderhoud en is uitgerust met een U-opstelling. Deze fijne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei.
Via de woonkamer is het portaal met de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar. Tevens heeft u in het portaal nog een aparte ruimte waar de aansluitingen zitten voor een wasmachine en droger. De slaapkamer op de begane grond is keurig afgewerkt en beschikt over vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Tevens is de slaapkamer voorzien van meerdere vaste kasten. De nette badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.
Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer en lichte wandafwerking. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon met uitzicht op de ruime achtertuin.
Tweede verdieping:
Op de bergzolder is er volop opbergruimte en hier hangt tevens de cv-ketel (2018).
De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is deels bestraat en voorzien van veel groen, een veranda aan huis en een nette erfafscheiding. Aan de linkerzijde van de fraaie tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met voldoende opbergruimte voor al uw tuingereedschap en fietsen.
Bijzonderheden
- Geliefde locatie
- In goede staat van onderhoud
- Slaapkamer en badkamer op begane grond
- Royale woonkamer met moderne keuken
- 16 zonnepanelen
- Vrijstaande garage
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 520.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.063
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 403 m2
- Inhoud 508 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 219m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gruttoberg 5 in Roosendaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 499.000 -
526.000
+6.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 520.000
€ 4.063/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gruttoberg 5 in Roosendaal ligt tussen de 499.000 en 526.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 520.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttoberg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gruttoberg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 520.000
Door makelaar
06-06-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gruttoberg 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gruttoberg 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,16 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 4,38 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 482.942
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gruttoberg 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttoberg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttoberg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gruttoberg 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus