Haadwei 5, Damwâld
356 m²
5035 m² perceel
7 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Tjaerdawei 20 9105 KE Rinsumageast
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 831.000 -
849.000
Let op, groot perceel
Wonen
358 m2
Perceel
2.986 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar uitstraling, sfeer en grandeur van een lang geleden gebouwd herenhuis maar voorzien van de hedendaagse luxe? Dan bent u van harte welkom om deze waanzinnige, voormalig pastorie uit oorspronkelijk 1790 te komen bekijken. In 2005 is deze woning aan de binnenzijde geheel opnieuw opgebouwd, voorzien van grote, open ruimtes, vloerverwarming op beide woonlagen en een prachtige glaskoepel. Ziet u uzelf hier al wonen?
Omgeven door natuurlijke schoonheid biedt Rinsumageast tal van wandel- en fietsroutes, evenals toegang tot het "Geastmerbosk" en het "Eeltjemeer". Binnen een straal van 25 km bereikt u Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het prachtige Lauwersmeergebied. Rinsumageast is een gezellig dorp met ca. 1150 inwoners. Voorzieningen omvatten een basisschool, sportvelden en een multifunctioneel centrum. Nabijgelegen steden voor winkels, zorg en voortgezet onderwijs zijn Damwâld (4 km), Dokkum (7 km) en Leeuwarden (20 km).
Indeling:
Zodra we de woning betreden staan we in de ruime woonkamer en valt direct de lichtinval op. Ook de prachtige trap trekt de aandacht. De woonkamer is voorzien van een terracotta vloertegel. Vanuit deze woonkamer zijn de verschillende ruimtes op de begane grond bereikbaar; het toilet, de kamer welke thans in gebruik is als werkkamer en grote woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van veel kastruimte, een praktisch eiland en een 5-pits gasfornuis met grote oven en een mega koel-vriescombinatie. De keuken heeft openslaande deuren naar het terras en een fijne ruime bijkeuken waar zich tevens de wasmachine en droger aansluiting bevindt. De bijkeuken is tevens vanuit de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op deze etage vinden we de oorzaak van al het licht in de woonkamer beneden; een waanzinnige piramidevormige dakkoepel. Vanaf de overloop hebben we toegang tot het balkon aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een van de badkamers. Deze ruime badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad en douche. Het toilet is separaat van de badkamer. We lopen via de brug over de vide naar de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is niet alleen enorm licht maar ook van alle gemakken voorzien. Denk bijvoorbeeld aan de laundry-chute; een tunnel waarin de was van de slaapkamer direct terecht komt in de bijkeuken. Deze slaapkamer heeft beschikking tot een badkamer-en-suite en een extra kamer waar de huidige bewoners een kleedkamer van hebben gemaakt, voorzien van vaste kasten. Deze kamer zou ook uitermate geschikt zijn als bijvoorbeeld babykamer of studeerkamer. De tweede en tevens ruime badkamer-en-suite is voorzien van een groot wastafelmeubel, heerlijk ligbad, toilet en een ruime inloopdouche.
Buiten:
De keurig aangelegde voortuin is toegankelijk via meerdere hekken. Aan beide zijden van de tuin bevinden zich 2 elektrische hekken, waardoor we het erf kunnen betreden zonder uit de auto te hoeven stappen.
De zeer diepe achtertuin is biedt vele mogelijkheden en veel rust en privacy. Het is voorzien van een heerlijk zonneterras, welke vanuit de keuken bereikbaar is. De tuin is volledig omheind en biedt vele mogelijkheden. Wel eens gedacht aan een moestuin? Speeltoestellen voor de kinderen? Eieren van de eigen kippen? Het kan hier allemaal!
Er is bovendien altijd wel een plek in de zon of onder grote monumentale beukenboom in de schaduw te vinden. Heel praktisch is de grote tuinschuur met overkapping. De achtertuin is achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Fraaie authentieke uitstraling en met alle comfort van 2005;
- Geschikt om wonen en werken te combineren;
- Grote open ruimten;
- Woonoppervlak van ca 358 m²;
- Perceeloppervlakte: 2.986 m²;
- Energielabel: B;
- Gelegen in het hart van Rinsumageast;
- Meer weten over deze prachtige woning? Kijk dan ook eens op tjaerdawei20.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.304
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1790
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 358 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 2986 m2
- Inhoud 1476 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tjaerdawei 20 in Rinsumageast
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.986 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 831.000 -
849.000
+6.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 2.304/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tjaerdawei 20 in Rinsumageast ligt tussen de 831.000 en 849.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tjaerdawei 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burdaarders. 10
Sibrandahûs
64%
302 m²
-56 m²
6570 m²
+3584 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
dec 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tjaerdawei 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Prijs verlaagd
€ 825.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dantumadiel
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dantumadiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tjaerdawei 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dantumadiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tjaerdawei 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,34 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 8,13 km |
| Supermarkt | 4,89 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.191
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tjaerdawei 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjaerdawei 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjaerdawei 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tjaerdawei 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus