Tiggeltsebergstraat 28, Rijsbergen
134 m²
2558 m² perceel
4 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Oranjestraat 47 4891 XP Rijsbergen
€ 750.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 748.000 -
827.000
Wonen
236 m2
Perceel
772 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Echt een woning waar nergens op bespaard is, niet voor budget oplossingen gekozen is en zeer goed onderhouden wordt! Dat is echt gaaf om te merken als je rond loopt en geeft een (h)eerlijk gevoel! En wat krijg je dan? Een vrijstaande woning in een rustige en groene woonomgeving. Dorps wonen met de stad op korte afstand. Een enorme garage en oprit met veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een woning die makkelijk levensloopbestendig te maken is. Het pand heeft maar liefst 5 slaapkamers is ruim, praktisch en doordacht opgezet.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en water ontharder), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, betegeld, met zwevend closet en fonteintje.
Multifunctionele hobby- / werk- / speel- / slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.
Inpandige berging / handige en ruime bergkast met airconditioning. Er zitten houten platen tegen een bestaand (houten) kozijn aan naar buiten toe. Hier kan eventueel een extra slaapkamer gemaakt worden of een extra badkamer grenzend aan de slaapkamer (aan de voorzijde) op de begane grond om zo een levensloopbestendige woning te maken.
Handige bijkeuken, met wasmachine aansluiting, kast met de Cv-ketel (eigendom, Nefit Topline, ca. 2010, binnenwerk is eind 2022 volledig vervangen door Nefit), extra meterkast voor keuken aansluitingen en bergruimte. Er is toegang tot de keuken en hal.
Semi open keuken (Bulthaup, 2013), met kook- en spoel eiland, koelkast, inductie zone kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, quooker, zeep dispenser, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, 2 warmhoudlades en volop bergruimte. Voorzien van hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer, tuin, garage en de bijkeuken.
Ruime woonkamer, in L-vorm, met sfeervolle gashaard, schuifpui naar de tuin / overkapt terras met elektrische zonwering, verlichting en terrasverwarming, toegang tot de hal en keuken.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met ruime bergkast, toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Badkamer (2016), gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet (Geberit met bidet functie), ruime inloopdouche met sunshower, meubel met twee wastafels, spots, elektrische vloerverwarming en ventilatie.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met inbouwkast.
Slaapkamer III, tussenin gelegen, met flinke bergkast met trap naar de vliering.
Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, hand bedienbaar rolluik en met inbouwkasten.
Riante slaapkamer V, met bergruimte achter schot, airconditioning, openslaande deuren naar het balkon en grote inloopkasten.
Klein balkon, gelegen op het zuiden.
BERGVLIERING
Functionele bergvliering, bereikbaar vanuit kast in slaapkamer III met vaste trap en bestaande uit 2 gedeeltes. De vliering is beloopbaar (niet op stahoogte).
TUIN
Ruime voortuin met oprit voor 3 auto's.
Fraaie en flinke achtertuin en zijtuin (in L-vorm), gelegen op het zuidwesten, met waterpunt, de 'voor-om', een sfeervol extra overkapt deels afsluitbaar lounge-terras met elektrisch bedienbaar dak en screens, verlichting, berging, vijver, jacuzzi (ter overname) en de berging.
BERGING
Houten berging, met elektra.
GARAGE
Flinke stenen garage van 82 m², inpandig bereikbaar, in L-vorm, met elektra airconditioning, verwarming, wasbak en elektrische roldeur naar de oprit. Tevens bevindt zich hier de trap naar de zolder.
OPRIT
Handige oprit, met plek voor meerdere auto's.
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en het raam van het toilet zijn voorzien van houten kozijnen;
- De woning is grotendeels voorzien van parket vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Er is een alarm installatie aanwezig;
- Er zit vloerverwarming in de keuken;
- In de put bij de voordeur zit reservoir van de waterontharder (in meterkast);
- De meterkast is circa 4 jaar geleden vervangen;
- Deze woning heeft energielabel C.
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas circa 2.288 m3 per jaar
Elektra: ca. 7.506 kWh per jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 748.000 - 827.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 236 m2
- Perceeloppervlakte 772 m2
- Inhoud 937 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 247m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oranjestraat 47 in Rijsbergen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 748.000 -
827.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.178/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oranjestraat 47 in Rijsbergen ligt tussen de 748.000 en 827.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oranjestraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Gasthu. 7
Zundert
69%
187 m²
-49 m²
1820 m²
+1048 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Koos Roksst. 10
Rijsbergen
66%
177 m²
-59 m²
422 m²
-350 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oranjestraat 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zundert
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zundert. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oranjestraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zundert.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oranjestraat 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,99 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 5,21 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.552
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oranjestraat 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjestraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjestraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oranjestraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus