Leklaan 82, Ridderkerk
122 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Dr. Colijnstraat 52 2982 AC Ridderkerk
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 367.000 -
394.000
Wonen
124 m2
Perceel
168 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aantrekkelijke zes kamer eengezinswoning in rustige woonwijk, direct naast het centrum. Deze woning heeft heel veel te bieden voor een breed publiek. Het beste bewijs dat het hier heerlijk wonen is; de huidige eigenaar woont hier bijna 40 jaar. Ze hebben de woning steeds goed onderhouden en mee laten groeien met tijd.
Omstreeks 1980 is de woning voorzien van een tweede verdieping. Voor de huidige eigenaar is de woning in 1999 uitgebouwd (drie meter) aan de achterkant en aangepast: rolstoel toegankelijk gemaakt en voorzien van een slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond. De eerste verdieping is bereikbaar via een traplift.
De begane grond alleen al is 60 m2 woonruimte wat ook prachtige mogelijkheden biedt voor een zeer royale woonkamer/woonkeuken, grenzend aan de achtertuin. Aan de achterkant is een ruime overkapping aanwezig wat de tuinfunctie een extra dimensie geeft. Achter de tuin is een plantsoen waar de gemeente juist nieuw speelgelegenheid heeft aangelegd. De voortuin mag er overigens ook zijn en biedt ook veel ruimte voor groene vingers.
OMGEVING
Deze woning ligt in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van het centrum. Heerlijk rustig wonen met veel groen en alle wenselijke voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum de Ridderhof, de weekmarkt, scholen, zwembad, sportvoorzieningen en park.
Riderkerk ligt heel strategisch tegen Rotterdam en Barendrecht aan en biedt korte lijnen en snelle verbindingen (o.a. via de A15 en A16) naar veel bestemmingen.
INDELING
Begane grond: diepe voortuin. Woning entree via hal met toilet, gang met kelderkast en trap naar de verdieping (met traplift). Voor een ruime woonkamer met zicht op de straat, open keuken. In de uitbouw is een grote slaapkamer (met tillift) en badkamer (met douche, wastafel en tweede toilet) aanwezig. Achtertuin met overkapping, ruime schuur en achterom met groot plantsoen en (recent aangelegde speelvoorziening).
Eerste verdieping; overloop met vaste trap naar zolder. Drie slaapkamers, badkamer (inloopdouche, wastafel en derde toilet) en balkon aan de voorkant.
Tweede verdieping; enorme zolderkamer.
DUURZAAM
Deze woning heeft een recent opgesteld label C, voorzien van dubbel glas (deels HR++), dakisolatie en vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Heel comfortabel wonen.
Verder is de woning in 2020 voorzien van 14 zonnepanelen op het Zuiden. (goed voor 4.550 kWh per jaar). Dat heeft een gunstige uitwerking op de energiekosten.
OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg, vanaf eind augustus 2024.
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 168 m²
• Woonverdieping 60 m²
• Woonkamer met airco
• Slaapkamer begane grond
• Keuken vernieuwd in 2022 met Quooker, vaatwasser, inductie, magnetron en koel/vrieskast
• Toilet begane grond in 2022 vernieuwd
• Badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping
• Rolluiken (elektrisch) rondom op begane grond en eerste verdieping
• Traplift (naar eerste verdieping)
• Tillift in slaapkamer begane grond
• Overkapping in achtertuin
• Ruime schuur achter in de tuin
• Uitbouw (1999) is onderheid
• Woonverdieping volledig betonvloer met vloerverwarming
• Verdiepingsvloeren hout
• Zolder met nokhoogte 3,70 m
• 14 zonnepanelen (zuid gericht)
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Huispedia. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.
DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.024
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Colijnstraat 52 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 367.000 -
394.000
+8.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.024/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Colijnstraat 52 in Ridderkerk ligt tussen de 367.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Colijnstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jasmijnstra. 35
Ridderkerk
88%
128 m²
+4 m²
120 m²
-48 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Colijnstraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ridderkerk
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Colijnstraat 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Colijnstraat 52 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,04 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 404.722
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Colijnstraat 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Colijnstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Colijnstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. Colijnstraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus