Cuneraweg 277, Rhenen
240 m²
3673 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Laag in de markt
Koningin Elisabethplnts 4 3911 KT Rhenen
€ 1.184.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 870.000 -
984.000
Let op, groot perceel
Wonen
145 m2
Perceel
1.820 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De afgelopen jaren zijn er vele investeringen gedaan, het architectonisch aanleggen van een prachtige nieuwe tuin met een automatische inrijpoort, diverse gazonnen en beplantingen. Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw geplaatst, welke een riante dubbele garage heeft en is voorzien van een keukenblok, toilet, sauna en beloopbare 1e verdieping. Overigens is de woning zelf ook uitstekend geschikt om uit te bouwen en te moderniseren en te verduurzamen, zodat u helemaal klaar bent voor de toekomst. Hier zijn recentelijk al tekeningen door een architect voor gemaakt om in dezelfde stijl door te bouwen als het bijgebouw, zoals te zien op de bouwtekeningen bij de foto's. Wacht niet langer en ontdek het potentieel van deze woning en unieke plek om uw droomhuis te creëren en eventueel uw hobby’s uit te oefenen of ervan te genieten!
Het is zonder twijfel een aantrekkelijke woonomgeving en de stad Rhenen ademt zowel geschiedenis als natuur. Ontdek diverse monumenten, waaronder de Cunerakerk en maak kennis met de gezellige stad vol bijzondere winkels en horecagelegenheden, welke in de straat haaks aan het Koningin Elisabethplantsoen gelegen zijn. Voor de natuurliefhebbers bieden de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, op vijf minuten loopafstand, volop mogelijkheden en ook de Rijn is op minder dan vijf minuten lopen. Aan de Rijn is er tevens mogelijkheid om uw boot dicht bij huis aan te leggen.
Multifunctioneel nieuw bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw leent zich uitstekend als hobbyruimte voor het stallen van bijvoorbeeld mooie (klassieke) auto’s of motoren. Daarnaast is dit bijgebouw volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, alarminstallatie, een keukenblok, toilet, sauna (welke vanaf buiten te bereiken is), een houtoverkapping aan de achterzijde en is er op de 1e verdieping een mooie ruimte welke goed beloopbaar is voor het opbergen van spullen of het creëren van een verblijfplek. Tevens is deze ruimte met een paar eenvoudige ingrepen om te turnen tot een perfecte mantelzorgwoning.
De natuurrijke omgeving voor de deur en de aanwezigheid van een sauna zorgen voor een gevoel van rust en ontspanning. Het grote bijgebouw heeft een trap naar boven, waar een zolder met een berging, een sfeervol zitgedeelte en een extra slaapkamer te vinden zijn.
Omliggend plantsoen
De parkachtige tuin is een ware oase van rust, een groot en groen gebied dat de ideale plek vormt voor lange zomeravonden en dat in het midden van het centrum van het mooie Rhenen. Het plantsoen is omringd door mooie oude beuken. Het is een perfecte plek om te onthaasten en te genieten van de rust om u heen; door de adembenemende tuin en de unieke ligging bent u gegarandeerd van privacy. Vanuit de tuin, architectonisch aangelegd, heeft u uitzicht op de indrukwekkende Cunerakerk van Rhenen. Vanaf vroeg in het voorjaar bent u verzekerd van een groene en bloeizame tuin dankzij de automatische beregeningsinstallatie en een eigen grondwaterbron. Het perceel is volledig omheind en wordt afgesloten door een automatisch hek en biedt ruime parkeergelegenheid voor uw auto’s en/of motoren. Uw fietsen stalt u in het daarvoor bestemde fietsenhok. Wanneer u de straat uitloopt, komt u direct in de hoofdstraat van Rhenen uit met daaraan gezellige restaurants uitkijkend op de Rijn, winkels en de supermarkt op vijf minuten loopafstand.
Indeling
Begane grond
Op de begane grond van de woning treedt u binnen in een grote hal met een separaat toilet. De riante woonkamer biedt een perfecte plek om met het hele gezin bij te komen na een drukke dag. Bovendien zorgen de grote raampartijen voor een rijke lichtinval en creëren een warme sfeer. De ruime eethoek nodigt uit om gezellige etentjes te organiseren. Ook de keuken, uitkijkend op de parkachtige tuin, heeft veel potentie om er de keuken van uw dromen van te maken, de reeds gemaakte tekeningen geven u hierbij een mooie eerste impressie.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie sfeervolle en lichte slaapkamers welke potentie hebben voor een groeiend gezin. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een toilet en een badkamermeubel. Een verdieping hoger is er eveneens een slaapkamer aanwezig. De verdiepingen zijn wat gedateerd, maar bieden zeker mogelijkheden om tot uw droomwoning omgetoverd te worden.
Kortom, de woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden! Is dit waar u naar op zoek bent? Dan is dit een woning om te komen bezichtigen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een bijzondere plek zoals wij die maar zelden kunnen aanbieden.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 145 M²
Perceeloppervlakte: 1820 M²
Overige inpandige ruimte: 13,00 M²
Gebouw gebonden buitenruimte: 1,60 M²
Bijgebouw: 114 M²
Bruto inhoud woning: 585 M³
Een woning met veel potentie
Een prachtig en nieuw multifunctioneel bijgebouw (garage)
Zeer groot en ruim perceel en een groene omgeving
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.184.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.166
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 1820 m2
- Inhoud 585 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- RHENEN F 2079
- Oppervlakte 110m2
- RHENEN F 1593
- Oppervlakte 1710m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Elisabethplnts 4 in Rhenen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.820 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 870.000 -
984.000
+8.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.184.000
€ 8.166/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Elisabethplnts 4 in Rhenen ligt tussen de 870.000 en 984.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.184.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Elisabethplnts 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rijksstraat. 135
Elst Ut
71%
124 m²
-21 m²
1250 m²
-570 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Elisabethplnts 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-01-2020
Verkocht
geboden
20-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
59,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rhenen
Geschatte belasting
€ 91,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rhenen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningin Elisabethplnts 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rhenen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Elisabethplnts 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 4,33 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 499.913
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Elisabethplnts 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Elisabethplnts 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Elisabethplnts 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningin Elisabethplnts 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus