Spitsbergerpad 15, Rhenen
177 m²
135 m² perceel
4 kamers
€ 599.000
Redelijke vraagprijs
De Specht 12 3911 AJ Rhenen
€ 539.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 512.000 -
547.000
Wonen
132 m2
Perceel
123 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze moderne en smaakvol afgewerkte GEZINSWONING is instapklaar en gelegen op een zeer geliefde autoluwe locatie op de flank van de Grebbeberg! De tuin op het zuiden, parkeerplaats op eigen terrein en het Grebbebos om de hoek maken het plaatje compleet!
Dit ruime gezinshuis is (uit)gebouwd met uitstekende materialen, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Naast een ruime en sfeervolle woonkamer zijn er onder meer een luxe open keuken, 5 royale (slaap)kamers, een moderne badkamer en volop bergruimte. Gelegen aan een autoluwe doodlopende (en dus kindvriendelijke) straat met een grote mate van vrijheid en privacy. De achtertuin op het zuiden beschikt over een heerlijk terras en biedt een fantastische plek om heerlijk te kunnen genieten van de zon en het buitenleven. Deze uiterst aantrekkelijke woning staat op steenworp afstand van het glooiende Grebbebos, het NS-station en alle dagelijkse voorzieningen die Rhenen zo populair maken.
Kortom, een royaal en stijlvol afgewerkt huis op een toplocatie nabij de bossen, uiterwaarden en het centrum van Rhenen.
Begane grond: entree/hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de verzorgde toiletruimte. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar het terras. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken die is uitgevoerd met een lichte hoogglans wandopstelling met bijpassende apparatenkast. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparaten, grote lades en volop kast- en werkruimte. De begane grond is geheel voorzien van een groot formaat tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale en sfeervol afgewerkte ouderslaapkamer. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens smaakvol afgewerkt, waarbij één kamer thans fungeert als inloopgarderobe. De badkamer is voorzien van smaakvol tegelwerk en uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, toilet en een breed badkamermeubel met 2 kranen.
2e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime kamers, waarvan 1 voorzien van een praktische kastenwand (met cv-opstelling) en toegang tot een bergvliering. Beide kamers zijn voorzien van een dakvenster.
Buiten: de achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras van grootformaat tegels en is omzoomd door een verzorgde muur met klimop. Via enkele treden is er toegang tot de vrijstaande berging (voorzien van elektra) en de eigen parkeerplaats die tot de woning behoort.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 132m², inhoud 487m³ en perceeloppervlakte 123m².
- Instapklare woning in een moderne en kindvriendelijke woonomgeving die fraai is afgewerkt.
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A.
- Verwarming middels HR-combiketel met vloerverwarming op de begane grond.
- Gelegen op loopafstand van het NS-station, winkels, scholen en de mooie Grebbeberg.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 539.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.083
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 487 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Specht 12 in Rhenen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 512.000 -
547.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 4.083/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Specht 12 in Rhenen ligt tussen de 512.000 en 547.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Specht 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Specht 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-09-2022
Verkocht
geboden
23-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rhenen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rhenen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Specht 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rhenen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Specht 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,16 km |
| Snelweg afrit | 4,02 km |
| Supermarkt | 1,38 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 629.091
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+36.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Specht 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Specht 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Specht 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Specht 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus