Verkocht in dec. 2023
Slenkweg 2-D 6684 DK Ressen
€ 725.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 749.000 -
792.000
Let op, groot perceel
Wonen
376 m2
Perceel
3.240 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rust, ruimte en privacy dat zijn de eerste kernwaarden die in je opkomen als je dit bijzondere woonhuis beleeft. Het object bestaat uit het voorhuis van een monumentale T-boerderij “Het Groote Meer”, oorspronkelijk gebouwd in 1871 met een perceel van 3.240 m2. Het perceel is bereikbaar met een aan te leggen eigen oprit vanaf de algemene parkeerplaats (recht van overpad).
De historische buurtschap Ressen is een beschermd dorpsgezicht en telt 137 inwoners. Het grenst aan Bemmel en maakt onderdeel uit van de gemeente Lingewaard. De woning is gelegen aan de fietsroute (het RijnWaalpad) tussen Arnhem en Nijmegen en is gelegen midden in het landschapspark Lingezegen.
Bouwjaar: omstreeks 1871
Woonoppervlakte: circa 376 m²
Overige inpandige ruimte: circa 112 m²
Inhoud: circa 1.528 m³
Perceeloppervlakte: 3.240 m²
INDELING:
Begane grond, entree, ruime hal met natuurstenen vloer, trapkast, meterkast, ruime herenkamer, woonkamer v.v. parketvloer en balkenplafond. Toilet met voorportaal, keuken voorzien van plavuizen vloer, inbouwapparatuur, airco en keukengeiser, bijkeuken en opslagruimte. In de keuken bevindt zich een deur naar de gewelvenkelder (ca. 90 m²). In de hal bevindt zich een vaste trap naar de eerste verdieping
Eerste verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafelmeubel, kantoorkamer met de trapopgang naar de zolderverdieping, ruime badkamer voorzien van ligbad, bidet, toilet, wastafelmeubel en grote bad geiser.
Zolder: Grote zolderruimte (ca. 90 m²) en vliering (ca. 65 m²).
BESTEMMINGSPLAN:
De gemeente Lingewaard heeft een omgevingsvergunning afgegeven om het monumentale voorhuis te mogen gebruiken als particuliere woning. Het aangrenzende deel (achterhuis) en de overige bijgebouwen van de oorspronkelijke boerderij worden verhuurd als kantoor- en praktijkruimten met een centrale parkeerplaats, en maakt geen deel uit van deze aanbieding.
BIJZONDERHEDEN:
- Fantastische ligging, rustig en vrij gelegen;
- Het centrum van Bemmel ligt op 2,5 km afstand;
- Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand;
- Het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand;
- Ook goed bereikbaar met de auto: knooppunt Ressen (A15/A325) ligt op 3 km afstand;
- Er is geen definitief energielabel, dit is voor monumenten niet nodig;
- Deels isolerende beglazing en voorzetramen;
- Compleet nieuw rieten dak in 2016;
- Kozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 geschilderd;
- Ressen is een beschermd dorpsgezicht;
- “Het Groote Meer” is aangemerkt als Rijksmonument.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 749.000 - 792.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 376 m2
- Perceeloppervlakte 3240 m2
- Inhoud 1528 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slenkweg 2-D in Ressen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.240 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 749.000 -
792.000
+10.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 1.928/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slenkweg 2-D in Ressen ligt tussen de 749.000 en 792.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slenkweg 2-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slenkweg 2-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slenkweg 2-D is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,00 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 2,69 km |
Snelweg afrit | 0,52 km |
Supermarkt | 2,10 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 1,98 km |
Voortgezetonderwijs | 2,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 937.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slenkweg 2-D.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus