Wielsekade 37, Lopik
124 m²
883 m² perceel
6 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Zuidzijdseweg 166 3415 PT Polsbroek
€ 609.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 729.000 -
805.000
Let op, groot perceel
Wonen
182 m2
Perceel
838 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de landelijke en karakteristieke Zuidzijdseweg met zicht op de wetering staat deze voorzijde van vrijstaande woonboerderij omgeven door een royale tuin met prachtig weids uitzicht over de polder. Via de eigen oprit bereikt u het perceel. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 838m² eigen grond.
BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig landelijk gelegen;
- Authentieke karakteristieke boerderij uit 1888;
- 6 slaapkamers;
- 4 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Vernieuwde meterkast/groepenkast;
- Mechanische ventilatie in de badkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer, badkamer (2013);
- Keuken 2008 (vaatwasser 2023, oven 2021);
- De keuken en badkamervloer zijn bij renovatie geïsoleerd in 2008 en 2013;
- Bij de ramen in de keuken dubbelglas. De ramen op de noord en westkant beneden en de voordeur zijn HR++ glas. De dakramen dubbelglas;
- Het raam aan de noordkant boven en van het boenhok zijn enkelglas;
- Het rieten dak is 8 jaar geleden aan de westkant grotendeels vernieuwd. Het dak aan de oostkant is 20 jaar geleden vernieuwd en 10 jaar geleden bijgewerkt;
- Gevel aan de oostkant is nieuw gebouwd en geïsoleerd 2008, dit is een spouwmuur. Gevels aan noord en west kant zijn van binnen uit geïsoleerd en in 2008 is de binnenmuur herbouwd en geïsoleerd;
- De boerderij is gesplitst en aan de achterzijde bewoont die eigen oprit hebben aan de rechterkant van de boerderij;
- Enorme tuin met vrij zicht over de polder;
- Oplevering in overleg.
WONING
Landelijk gelegen dat is deze woning. De voorzijde van een prachtige woonboerderij. Aan de linkerzijde rij je de eigen oprit op. Je merkt als je de auto op de oprit zet niet dat het achterste gedeelte bewoond is. We komen binnen via het oude boenhok. Bijkeuken zou je het ook kunnen noemen. Hier is de wasmachine gesitueerd en genoeg bergruimte. Daarna lopen we daadwerkelijk binnen en kom je in het keuken gedeelte deze is in 2008 vernieuwd door de buiten en binnen muren te vervangen en te isoleren. De keuken in lichte kleuropstelling is voorzien van een lang aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4 pits gasfornuis en oven.
Naast de keuken een kelder, wat past bij een authentieke boerderij.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De schouw met houtkachel is authentiek en dat maakt het wel erg bijzonder.
De gang in lopend komen we bij de badkamer deze is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
In de gang de meterkast en een prachtige authentieke schouw (deze is niet in gebruik).
Op de begane grond zijn 4 slaapkamers waar je de slaapkamer met bedstee kan betreden door een andere slaapkamer (zie plattegrond)
1e verdieping:
Overloop en een deur naar de bergzolder wat een ruimte hier zijn nog genoeg mogelijkheden, ook is daar de cv-ketel gesitueerd. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning enorm groot is en voorzien is van vaste kasten. Recent zijn alle slaapkamers geverfd.
TUIN
Het bijzondere van landelijk wonen is toch het buitenleven. Een enorme tuin met diverse zitjes en terrassen. Een houten berging en nog 2 kleine hokjes voor het stallen van het haardhout.
OMGEVING
Heerlijk landelijk wonen en toch centraal gelegen t.o.v. de steden Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Polsbroek ligt midden in het Groene Hart, tussen Rotterdam, Utrecht en Gouda, met goede uitvalswegen naar o.a. de Rijkswegen A2 en A12. In Polsbroek is een basisschool, buurtsuper en een klein medisch centrum met apotheek. De sfeervolle zilverstad Schoonhoven ligt op ca. 8 km afstand, een veelzijdig stadje met zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op ca. 5 km ligt Oudewater met veel winkel- en openbaar vervoer voorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 729.000 - 805.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1888
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 838 m2
- Inhoud 793 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuidzijdseweg 166 in Polsbroek
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 838 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 729.000 -
805.000
+8.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 609.000
€ 3.346/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuidzijdseweg 166 in Polsbroek ligt tussen de 729.000 en 805.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 609.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidzijdseweg 166.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Herman de M. 41
Lopik
61%
137 m²
-45 m²
365 m²
-473 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Lekdijk oost 16-D35
Lopikerkapel
55%
151 m²
-31 m²
698 m²
-140 m²
vrijstaande woning
€ 235.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuidzijdseweg 166 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 609.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
09-02-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lopik
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lopik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuidzijdseweg 166 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lopik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuidzijdseweg 166 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,72 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 3,11 km |
| Snelweg afrit | 9,29 km |
| Supermarkt | 4,47 km |
| Kinderopvang | 3,05 km |
| Basisonderwijs | 1,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.247
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-10.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuidzijdseweg 166.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidzijdseweg 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidzijdseweg 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuidzijdseweg 166 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus