Baronieweg 34 3415 PM Polsbroek
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
422.000
Wonen
107 m2
Perceel
223 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de buitenrand van het dorp gelegen hoekwoning, met voor-, zij- en achtertuin en een heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap vanaf de achtergelegen vlonder.
Het huis heeft vijf slaapkamers en is goed geïsoleerd met kunststof ramen en dubbel glas.
Op de begane grond vind je een ruime hal, een gezellige woonkamer met aansluitende keuken, en een toilet. Via de schuifpui kom je in de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer met dakkapel en dakraam.
De woning heeft genoeg parkeergelegenheid en een speeltuintje vlakbij. Ook zijn er zonnepanelen en een keuken die slechts twee jaar oud is. Het huis is gebouwd in 1971, heeft een energielabel B en staat op eigen grond.
PLUSPUNTEN
- Energielabel B;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Woonoppervlakte 107 m²;
- Perceeloppervlakte 223 m²;
- Fraai uitzicht aan achterzijde;
- Oplevering in overleg.
Polsbroek ligt midden in het Groene Hart, tussen Rotterdam, Utrecht en Gouda, met goede uitvalswegen naar o.a. de Rijkswegen A2 en A12. In Polsbroek is een basisschool, buurtsuper en een huisarts met klein medisch centrum en apotheek. Verder kent Polsbroek een actief verenigingsleven en is er een busverbinding Gouda – IJsselstein. De sfeervolle zilverstad Schoonhoven ligt op ca. 6 km afstand, een veelzijdig stadje met zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op ca. 9 km ligt Oudewater met veel winkel- en openbaar vervoer voorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.411
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 223 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baronieweg 34 in Polsbroek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 382.000 -
422.000
+8.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.411/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baronieweg 34 in Polsbroek ligt tussen de 382.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baronieweg 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baronieweg 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-12-2022
Verkocht
geboden
12-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baronieweg 34 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,57 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 0,50 km |
Snelweg afrit | 10,12 km |
Supermarkt | 5,34 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 2,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.335
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+20.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baronieweg 34.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus