Poeldijkseweg 16, Monster
176 m²
1584 m² perceel
4 kamers
€ 950.000
Laag in de markt
Sprang 17 2685 PA Poeldijk
€ 999.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.024.000 -
1.187.000
Wonen
197 m2
Perceel
270 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ENERGIELABEL A++ KLAAR VOOR DE TOEKOMST!
In de populaire wijk “De Blauwe Kreken” komt een parel in de verkoop. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning van 197m2 beschikt over 5 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen en is volledig geïsoleerd. Er is veel opbergruimte door aanwezigheid van een zoldervliering (met vlizotrap) en een naastgelegen berging. Uiteraard is de woning zeer energiezuinig, gasloos en vanzelfsprekend voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. De hoogwaardige afwerking, luxe keuken met een ruim kookeiland, moderne badkamer en visgraat PVC-vloer maken de woning helemaal af en instapklaar. In deze woning is bewust gekozen om zoveel mogelijk natuurlijke en emissiearme materialen te gebruiken met als resultaat een zeer fraai geheel. De vrij in te vullen achtertuin heeft een riante aanlegsteiger van 6m breed en 3m diep, zodat u niet alleen meer ruimte in uw tuin heeft, maar ook daadwerkelijk optimaal kan genieten van wonen aan het water.
De omgeving is rustig, groen en kindvriendelijk. In de buurt zijn er diverse speelvoorzieningen (o.a. speeltuin, voetbalveld) en op korte afstand zijn er scholen, sportfaciliteiten en winkelgelegenheden te vinden, zodat u van alle gemakken bent voorzien. Nog niet overtuigd? De wijk ligt op 5 minuten fietsen van Poeldijk centrum waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en waar het winkelaanbod steeds diverser wordt. De wijk ligt in de driehoek van Den Haag, Monster en Honselersdijk. Een centraal gelegen plek met uitvalswegen waar u met de de auto in 10 minuten bij het stand (ter Heijde / de Zandmotor), het ziekenhuis (Haga) of de nabij gelegen snelweg A4 (richting Vlaardingen of Leiden/Amsterdam) bent. In de omgeving kun je heerlijk fietsen en wandelen. Door de unieke ligging zijn er heel veel mogelijkheden.?
Kortom, het is niet alleen een praktische, maar ook een prachtige en rustige plek om te wonen!?
INDELING
Begane grond:
Via de voorzijde aan de woning komt u terecht in de ruime entree/hal welke voorzien is van een garderobe/trapkast, meterkast (13 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en luxe zwevend toilet met ingebouwde bidet. De riante lichte living is gelegen aan de voor- en achterzijde en is hoogwaardig afgewerkt door middel van een luxe keuken met kookeiland, een visgraat PVC-vloer en gestuukte wanden. In het leefgedeelte staat een hoog woongenot centraal door de mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft. Het woongedeelte en de hal worden gescheiden door een fraaie zwart industriële deur met glas. De royale keuken heeft een mat zwarte afwerking en is voorzien van veel kastruimte en premium inbouwapparatuur van Bosch: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, en afgemaakt met 2 koelkasten van 319 en 212 liter. Het kookeiland heeft een bargedeelte, ideaal om aan te zitten waardoor je kan koken en tegelijkertijd bij kan praten met je familie en vrienden. De vrije opstelling biedt mogelijkheden om naar eigen inzicht in te vullen. Aan de zijkant van de woning is er een berging met voldoende opslagruimte. Hier treft u ook een toegangsdeur tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en het tweede zwevend toilet met fontein. De riante volledige betegelde badkamer is voorzien van een luxe bad, inloopdouche, dubbele wastafels (incl. Badkamermeubel) en afgewerkt met 2 designspiegels en modern vormgegeven zwarte kranen.
Tweede verdieping:
Via de overloop krijgt u toegang tot een vliering met verlichting, 2 zeer ruime slaapkamers en een aparte ruimte voor de technische installatie (Remeha Mercuria Eria Tower warmtepomp). Door de ruim 5m brede dakkapel aan de achterzijde heeft u veel lichtinval in deze slaapkamer en is dit ideaal te gebruiken als masterbedroom. Er is tevens een koud- en warmwater aansluiting met optie voor een eigen/tweede bad/douche/wastafel.
De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel van 2,5m breed. Hier bevindt zich een wasmachine-aansluiting en extra bergruimte achter knieschotten.
DUURZAAMHEID
De woning voldoet aan de strenge eisen die de komende jaren de norm zullen blijven. In De Blauwe Kreken is er veel aandacht besteed aan het behouden van lage woonlasten/energierekening zonder daarbij in comfort in te hoeven leveren. Door het gebruik van innovatieve systemen, zoals zonnepanelen, lucht/warmtepompen met eigen bron (en koelingsmogelijkheid voor de zomer), HR++ beglazing en vloerverwarming door de gehele woning blijft het aangenaam qua temperatuur en voor de portemonnee. De warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en reguleert dit door te verwarmen bij een koude buitentemperatuur. Is het warm? Dan koelt de warmtepomp de vloer weer af. Het water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boilervat. De benodigde elektriciteit voor de warmtepomp wordt opgewerkt door de aanwezige zonnepanelen en in combinatie met een volledige moderne isolatie is dit een uiterst duurzame en energiezuinige woning.
INTERESSE OM DE WONING ZELF MET EIGEN OGEN TE ZIEN?
Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak.
Kenmerken:
* Bouwjaar 2022;
* Grond is eigendom (geen erfpacht);
* Gebruiksoppervlakte wonen circa 197m2;
* Uitbouw van 2,4m diep;
* Energielabel A++ (Gasloos);
* 5 slaapkamers (6 kamers);
* Gehele woning is voorzien van een visgraat PVC-vloer en Vloerverwarming;
* Lucht/water warmtepomp van Remeha en warmte terugwininstallatie zijn in eigendom (geen huur/lease);
* 2 Zonnepanelen (Qcell G9 335WP Full Black) en 2 Enphase IQ7+ micro omvormers.
Uit te breiden met 9 extra zonnepanelen (offerte aanwezig);
* Hoogwaardige afwerking en materialen;
* Loze leiding voorbereid voor een elektrische auto
* Oplevering kan direct
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 999.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.074
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 751 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WESTLAND K 8122
- Oppervlakte 270m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sprang 17 in Poeldijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.024.000 -
1.187.000
+12.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 999.500
€ 5.074/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sprang 17 in Poeldijk ligt tussen de 1.024.000 en 1.187.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 999.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sprang 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sprang 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-01-2024
Uit de verkoop
27-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westland
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sprang 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sprang 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,63 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 1,03 km |
| Snelweg afrit | 8,14 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 605.198
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sprang 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sprang 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sprang 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sprang 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus