Zweedsestraat 183-A, Rotterdam
52 m²
3 kamers
1938
€ 230.000
Redelijke vraagprijs
Vlielanderstraat 27 3195 VM Pernis Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
284.000
Wonen
75 m2
Perceel
107 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Turnkey | 5 kamerwoning met tuin | 75 m2 | comfortabel C-label
“Als je het doet, moet je het goed doen!”
Dat is wat de huidige eigenaresse heeft gedacht toen ze dit ontzettend leuke huis in wat vervallen staat kocht. En met die gedachte is echt alles aangepakt om dit een modern en comfortabel plekje te maken!
Pernis
Hoewel sommigen liever dichter ‘op de stad’ zitten, heeft vrijwel geen enkele Rotterdamse buurt zo’n Rotterdams uitzicht als Pernis. De bewoners weten het, en houden wijs hun mond. Stel je voor dat teveel anderen opeens van dat zicht op de havens willen genieten en het Pernisserpark opeens wordt ingenomen door stadse picknickers?! Nee, dat is niet de bedoeling. Dus vertellen ze je dit niet: Er iets niets mis met de ligging van Pernis!
Een wandelingetje van 10 minuten brengt je op het Pernisser hoofd, daar waar je de Watertaxi kunt nemen direct de stad in. Veel Rotterdamser wordt het niet! Zittend op een bankje geniet je van de imposante containerschepen die voorbij komen of aanmeren, en hoor je hoe de containers van de schepen worden getakeld. Voor sommigen is zicht op het water rustgevend, anderen waarderen juist het avontuur dat als het ware naar hen toe komt. Hoe dan ook: door de bruisende haven van 364 hectare is er genoeg leven in de brouwerij.
Voor de supermarkt, bloemist, de kapper, een café of restaurantje en zelfs voor een medisch centrum hoef je Pernis niet uit. Daarnaast zijn er basischolen, sportverenigingen, er is een openlucht zwembad en heeft Pernis een zeer actieve wijkraad.
De ligging is ideaal, er is zelfs een metrostation en je zit zo op de snelweg. Rotterdam is op deze manieren binnen 10-15 minuten bereikbaar en je zit binnen een mum van tijd in de Waalhaven en Botlek.
Een superplek!
Dit is zo’n huis waar je je gelijk thuis voelt als je binnen komt. Dat is deels te wijden aan de inrichting en moderne stijl, maar ook door de indeling en het fijne licht dat hier binnenkomt. Door de glazen deur komt het licht van de woonkamer al de hal binnen.
We hangen de jassen aan de kapstok en lopen de woonkamer in. Die is heerlijk ruim en verdeeld in een grote eetkamer aan de voorzijde en een fijne, wat bredere woonkamer aan de achterzijde. De nieuw geplaatste kunststof schuifpui zorgt ook voor enorm veel licht. In de trapkast treffen we de verdeler van de vloerverwarming beneden, de meterkast en hier kun je nog best wat spulletjes kwijt.
De moderne en lichte keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van een ingebouwde oven, inductie kookplaat met afzuigkap erboven, een grote spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. In de bijkeuken staat de losse koel- vriescombinatie, bevinden zich de aansluiting voor wasmachine- en droger en is de CV-ketel geplaatst.
Zowel vanuit de woonkamer door de schuifdeur als via de keukendeur loop je zo de tuin in. Een fijne tuin van ca. 20 m2 met een toegang tot de separate berging van ongeveer 6 m2. In de tuin is voldoende plek voor een grote eettafel en een gezellige loungeset. Via het zijpad heb je ook toegang tot de tuin, fijn om je fiets in de schuur te stallen. De buren hebben het recht van overpad (achter de schutting) om bij hun schuur te komen.
Terug binnen lopen we via de nieuwe trap naar de eerste verdieping waar we een drietal kamers treffen van respectievelijk 11, 8 en 4 m2. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.
Aan de achterzijde bevindt zich ook de badkamer. Wat een topbadkamer. Deze is voorzien van zowel een riant bad (whirlpool) als een riante inloopdouche. Daarnaast is er een groot badkamermeubel met dubbele wasbak en dubbele mengkraan in zwart uitgevoerd en prachtig in de muur verwerkt. Daarboven hangt een verwarmde spiegel met verlichting. Ook hier zijn in het plafond spots verwerkt om de badkamer mooi te verlichten en naast de mechanische ventilatie bevindt zich in de badkamer het tweede toilet.
Met de vaste trap lopen we naar de zolder. Voorheen bereikte je die met de vlizotrap. Nu is de zolder een hele fijne plek. Het dak is geïsoleerd, er is een groot dakraam geplaatst en aan beide zijkanten zijn wat kasten gebouwd om wat spullen op te bergen. Je zou hier erg goed een thuiswerkplek of hobbyruimte kunnen maken!
Wat een ontzettend fijne plek! Voor jou alleen, voor jullie als stel en zelfs voor jullie als gezin is dit een optimaal plekje. Misschien wil je nog een ander kleurtje op de muren, maar dan kan je hier gewoon direct gaan wonen.
Sta je te popelen om een keer binnen te kijken? Laat snel van je horen, want wij zijn er zeker van dat deze parel snel een enthousiaste nieuwe eigenaar gaat vinden!
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1924
– Volledig gerenoveerd in 2021
– Woonoppervlakte circa 75 m2
– Tuin van ca. 20 m2
– Schuur van 5,5 m2 in de tuin
– Energielabel C
– Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde (2010)
– Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
– Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
– Verwarming en warmwater middels Vaillant cv-combiketel (2021)
– De buren hebben het recht van overpad om achter hun woning te komen
– Oplevering in overleg, kan spoedig
Verkopend makelaar: Yuri van den Ende
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
RE/MAX, it’s the experience!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.667
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 20m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vlielanderstraat 27 in Pernis Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 262.000 -
284.000
+3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.667/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vlielanderstraat 27 in Pernis Rotterdam ligt tussen de 262.000 en 284.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vlielanderstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cremerstraat 103
Pernis Rotterdam
80%
82 m²
+7 m²
153 m²
+46 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vlielanderstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vlielanderstraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vlielanderstraat 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 1,01 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vlielanderstraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlielanderstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlielanderstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vlielanderstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus