Julianastraat 31 7586 AT Overdinkel
€ 189.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 215.000 -
241.000
Wonen
77 m2
Perceel
291 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op! Tot 30 mei 2024 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente Losser. Lees verder voor meer informatie.
Op een rustige locatie gelegen bieden wij dit helft van dubbel woonhuis aan de Julianastraat 31 aan. Het woonhuis is gelegen op een ruim bemeten perceel van 291 m² met daardoor een verrassend diepe achtertuin met een achterom en aangebouwde stenen berging.
De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing, dakisolatie en 8 zonnepanelen.
De woning is gelegen in het grensdorp Overdinkel in de nabijheid van diverse winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving veel scholen en (sport) verenigingen te vinden.
Indeling o.a.:
Entree/hal met toilet, meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur en biedt toegang tot een bijkeuken met een inpandige doorgang naar de berging. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Door middel van de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen.
Buiten:
De woning heeft een diepe achtertuin welke op het noordoosten is gepositioneerd.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1950.
- Inhoud 366 m³.
- Woonoppervlakte 77 m².
- Perceelgrootte 291 m².
- Energielabel B.
Van B naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus verkoop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal onder andere een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
Aanvaarding: in overleg.
Exclusief voor huurders woningcorporatie:
Goed nieuws als je momenteel in een sociale huurwoning van een woningcorporatie woont (met een kale huurprijs tot € 879,66), heb je voorrang bij de verkoop van bepaalde koopwoningen van verschillende woningcorporaties in jouw huidige woonplaats, zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats.
Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen.
Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 879,66, geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geldt dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie en dienen dit aan te tonen middels een recent opgestelde verhuurdersverklaring.
Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag.
Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 189.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.455
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 291 m2
- Inhoud 366 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 155m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianastraat 31 in Overdinkel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 215.000 -
241.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.000
€ 2.455/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianastraat 31 in Overdinkel ligt tussen de 215.000 en 241.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianastraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianastraat 31 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,00 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,19 km |
Snelweg afrit | 8,49 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 3,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 348.745
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianastraat 31.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus