Verdronkenoord 99-A, Alkmaar
65 m²
3 kamers
1860
€ 299.000
Laag in de markt
Nyenburgh 153 1829 GD Oudorp
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
352.000
Wonen
94 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van Oudorp, boven de winkels, is deze ruime maisonnette met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 94 m² een fijne plek om te wonen. Vanaf de begane grond ga je met de lift naar de tweede verdieping, waar de entree van de maisonnette is. De woonkamer grenst aan het balkon en in de keuken staat een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur. Een verdieping hoger zijn drie ruime slaapkamers en de vergrote badkamer, waardoor deze maisonnette qua formaat te vergelijken is met een woning. Aan de achterzijde van het gebouw is een parkeerterrein voor bewoners.
Appartementengebouw
Aan de voorzijde, tussen de slagerij en de damesmodezaak, is de centrale entree van het appartementengebouw. De brievenbussen en de intercom bevinden zich aan de buitenzijde. Via de schuifdeuren loop je de hal in, met het trappenhuis en de lift. De privéberging voor de fiets en andere spullen bevindt zich op de begane grond.
Maisonnette
Via de galerij aan de achterzijde loop je naar de boeren voordeur van deze leuke, lichte maisonnette. De ruime hal met meterkast en trapopgang is de eerste ruimte die je ziet. Op de vloer liggen witte plavuizen en de trap is bekleed met zwart tapijt. Onder de trap is een garderobe gemaakt en de toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een hoekfonteintje.
De woonkamer is een grote, lichte leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Achter de witte louvredeuren is een handige bergkast en een schuifpui geeft toegang tot het balkon. Het uitzicht naar het vele groen, waar Oudorp bekend om staat, is fantastisch.
In de halfopen keuken staat een moderne, matzwarte hoekopstelling met een fraai aanrechtblad met bijpassende achterwand. De inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, praktische carrousel kast combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Erg handig is de lange, witte wandplank voor keukenaccessoires en de fruitschaal. Aan deze zijde van de woning is zonwering geplaatst.
Een verdieping hoger zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als werk-/studeerkamer en hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer, ingericht als wasruimte en berging, bevindt zich aan de achterzijde. Het uitzicht naar de monumentale Sint-Laurentiuskerk met pastorie is prachtig.
De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel, handdoekenradiator en een wandcloset. In de nis naast de douche is ruimte voor een kast voor de handdoeken en verzorgingsartikelen.
Buitenruimte
Het balkon met mooi uitzicht naar het plein en het plantsoen is te bereiken vanuit de woonkamer. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten, met een kop koffie of om gezellig samen te eten.
Omgeving
Oudorp is al jaren een geliefde plek om te wonen, mede dankzij de ruime opzet en het vele groen. Je woont op een centrale plek in Oudorp, boven het buurtwinkelcentrum met een supermarkt, bakker, slager en enkele andere winkels. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn in de nabijheid. Zo is er in de Oudorperhout een skatepark, kunnen kinderen met de fiets naar de basisschool en woon je op maar 750 meter van Sportpark De Nollen. Met de bus en fiets (ongeveer 10 minuten!) is de binnenstad van Alkmaar met restaurants, winkels, cafés en terrassen goed bereikbaar. De Ring Alkmaar is maar een paar minuten rijden en de A9 bevindt zich op 7 kilometer afstand.
Wat maakt deze woning bijzonder:
- Royale woonoppervlakte van ca. 94 m²
- Nieuwe moderne keuken
- Leuk balkon met uitzicht naar het plein
- Drie slaapkamers
- Vergrote, vernieuwde badkamer
- Parkeerterrein voor bewoners aan de achterzijde
- Eigen berging in de onderbouw
- Lift vanuit de centrale hal naar de tweede verdieping
- VvE bijdrage € 181,- per maand
- Energielabel D
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.457
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 298 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 181 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nyenburgh 153 in Oudorp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 318.000 -
352.000
+5.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.457/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nyenburgh 153 in Oudorp ligt tussen de 318.000 en 352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nyenburgh 153.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nyenburgh 153 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nyenburgh 153 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nyenburgh 153 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nyenburgh 153 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,52 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.868
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nyenburgh 153.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nyenburgh 153 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nyenburgh 153 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nyenburgh 153 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus