Voorburggracht 363, Oudkarspel
162 m²
745 m² perceel
5 kamers
€ 769.000
Redelijke vraagprijs
Dorpsstraat 831 1724 NN Oudkarspel
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 997.000 -
1.101.000
Let op, groot perceel
Wonen
301 m2
Perceel
876 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een woning met ruimte, gezelligheid, maar ook met een eigen plek voor iedereen. Een plek waar veel ruimte is voor een gezin of misschien kangoeroe wonen (bijvoorbeeld ouders - kinderen) gecombineerd met werken-/praktijk aan huis. Het is hier allemaal mogelijk.
In 1905 is deze woning aan de Dorpsstraat in Oudkarspel gebouwd. Recent zijn er veel verbouwingen en uitbreidingen geweest, wat uiteindelijk heeft geresulteerd in een zeer verrassend, vrijstaand (dubbel) gezinshuis met alle gemakken van nu en in z'n geheel keurig onderhouden.
De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 301 m², 9 kamers, waarvan momenteel 5 slaapkamers, een perceeloppervlakte van 876 m², een fraaie aangebouwde tuinkamer met zicht op de achtertuin welke gelegen op het zuidwesten, een zeer royale tuin aan de voorzijde met diverse terrassen en ideaal is de dubbele ontsluiting zowel via de Dorpsstraat als de Voorburggracht.
De woning ligt in het gemoedelijke dorp Oudkarspel met diverse voorzieningen op heel korte afstand gelegen. Denk bijvoorbeeld aan een basisschool, een supermarkt, recreatie en diverse sportclubs. Alkmaar en Schagen liggen op een kwartier afstand, de openbaar vervoer verbindingen zijn goed en de uitvalswegen in de regio zijn snel te bereiken.
Dit woonhuis en deze locatie laten zich niet volledig door enkel tekst en beeldmateriaal beschrijven. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtobject te ervaren en te beleven. Plan dus direct een bezichtiging in!
INDELING WONING
Begane grond
Zij-entree, ruime hal met meterkast. De heerlijk ruime en lichte zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De nette vloer-/wandafwerking, (balken)plafonds en houtkachel vallen direct op. De ruime open keuken is voorzien van onder andere een mooi fornuis, oven, koelkast en vaatwasser. toiletruimte. Deze mooie leefkeuken zal u direct aanspreken. Er is volop ruimte voor een ruime eethoek en er is een tweede zitgedeelte aanwezig. Middels dubbele tuindeuren is de wel heel luxueuze veranda met glazen pui en tv aansluiting bereikbaar. Er is tussenhal aanwezig met een nette toiletruimte, bergruimte en toegang tot het geweldige bijgebouw.
1e verdieping
Deze ruime verdieping beschikt over een overloop en 3 verassend ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen. De moderne badkamer beschikt eveneens over een dakkapel. Deze compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
2e verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
INDELING ‘BIJGEBOUW’
Begane grond
Deze ruime voormalige schuurruimte heeft en metamorfose ondergaan. Er zijn dubbele deuren aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig. Deze qua maatvoering en afwerking geweldige ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Er is een geïsoleerde betonvloer aanwezig voorzien van vloerverwarming. Deze topruime is voorzien van een slaap-/werkkamer, toiletruimte, douchegelegenheid en volop ruimte voor een praktijkruimte en-/of auto's / motorfietsen of andere hobby's. Als kers op de taart is er een compleet appartement aanwezig met woonkamer, slaapkamer, badkamer en keukenblok. De nette PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming maakt dit tot een een comfortabele leefruimte.
1e verdieping
Deze zeer ruime verdieping is middels vaste trap bereikbaar. Deze grote zolderruimte is geheel bevloerd, stahoog en biedt volop mogelijkheden.
VERANDA, PARKEREN EN TUIN
De gezellige veranda bereik je middels de dubbele tuindeuren in de keuken. Deze zeer fraai afgewerkte ruimte is een echte een aanwinst voor het huis want hier zit je heerlijk knus en beschut. Er zijn glazen schuifdeuren aanwezig waarbij je snel en lang heerlijk kunt zitten. De diepe, brede en mooie verzorgde tuin spreekt aan. Door de gunstige zuidwesten ligging beschik je hier over vele zonuren! Er is een sauna in het bijgebouw aanwezig en de tuin biedt volop ruimte aan een opbouw-/inbouw zwembad. De gunstige ligging aan de Voorburggracht maakt dat er meerdere auto's aan de achterzijde geparkeerd kunnen worden. Er is een mooie erfafscheiding aanwezig waarbij uw privacy is gewaarborgd.
BIJZONDERHEDEN
* Vrijstaand, zeer ruim bemeten prachtobject
* Perceel en woonhuis met vele mogelijkheden!
* Geweldig verbouwd vanaf 2010
* Zeer geschikt voor (dubbele) kangoeroe-bewoning, B&B, kantoor-/praktijk aan huis
* Woning en bijgebouw hebben een eigen verwarmingsinstallatie (2011 en 2016)
* Ruim perceel van maar liefst 876 m²
* Prachtig perceel met gazon, zonneterrassen en volop (hobby)ruimte
* 9 zonnepanelen(2023) aanwezig
* Het geheel is zeer goed onderhouden
* Parkeren op eigen erf aan voor en achterzijde
* Het bijgebouw is voorzien van asbesthoudende golfplaten, offerte voor vervanging hiervan is aanwezig
* Het betreft een huisadres, combinatie van deels privé aankoop, deels zakelijke aankoop zeer goed mogelijk.
* Het perceel geniet een gemengde bestemming, er zijn ruime gebruiksmogelijkheden. Informeer ruimtelijkeplannen.nl voor uw mogelijkheden.
* Van deze woning is er maar een!
* Inruil van uw huidige woning mogelijk
INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!
De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.973
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 301 m2
- Perceeloppervlakte 876 m2
- Inhoud 1717 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 831 in Oudkarspel
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 876 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 997.000 -
1.101.000
+9.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 2.973/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 831 in Oudkarspel ligt tussen de 997.000 en 1.101.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 831.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Broeckerhoek 2
Sint Pancras
69%
291 m²
-10 m²
2397 m²
+1521 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Reijerslant 17
Zuid-Scharwoude
78%
281 m²
-20 m²
584 m²
-292 m²
vrijstaande woning
€ 950.000
mrt 2024
Dorpsstraat 446
Zuid-Scharwoude
75%
315 m²
+14 m²
430 m²
-446 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
jan 2024
Mondriaanla. 2
Heerhugowaard
70%
248 m²
-53 m²
629 m²
-247 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 831 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 831 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,14 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 8,11 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.550
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 831.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 831 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 831 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 831 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus