Prinses Margrietstraat 18 3421 HG Oudewater
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 394.000 -
436.000
Wonen
110 m2
Perceel
139 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale tussenwoning met diepe achtertuin (ZO), ruime stenen berging en achterom.
Mooie ligging, rustig gelegen, parkeren voor de deur en nabij het oude centrum.
Een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte op de zolderverdieping.
Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, doorzon woonkamer met open haard en laminaatvloer, dichte gedateerde keuken met diverse inbouwapparatuur, maar wel een ruime keuken met trap/voorraadkast, entree naar zonnige tuin, vrijstaande stenen berging (ca. 11 m²) en achterom;
1e verdieping: overloop, een riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde (ca. 19 m²), voorzijde een slaapkamer met aparte toiletruimte en een slaapkamer met wastafel, en een badkamer met o.a.: inloopdouche en wastafel;
2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakkapel, cv-combiketel (2014), een badgeiser (2018) en heel veel bergruimte.
De woning heeft dak- gevelisolatie- en vloerisolatie en overal HR++ beglazing.
Vraagprijs € 350.000,-- k.k.
Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** : Een ieder
* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.
** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.
Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk dinsdag 21 mei 2024 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.182
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinses Margrietstraat 18 in Oudewater
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 394.000 -
436.000
+8.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.182/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinses Margrietstraat 18 in Oudewater ligt tussen de 394.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinses Margrietstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinses Margrietstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinses Margrietstraat 18 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,90 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,48 km |
Snelweg afrit | 6,05 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 5,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.515
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinses Margrietstraat 18.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus