Verkocht onder voorbehoud
Oude Singel 88 3421 EG Oudewater
€ 336.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
372.000
Wonen
76 m2
Perceel
134 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooi gelegen tussenwoning met diepe achtertuin (W), stenen berging en achterom.
Gesitueerd aan het einde van de Oude Singel met vrij uitzicht aan de voorzijde, dichtbij het wandel- en fietsgebied langs De Linschoten en het historische centrum.
Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte (2002), trap/kelderkast, doorzon woonkamer met laminaatvloer, dichte keuken met standaard keukenblok (2019), entree naar zonnige tuin, vrijstaande stenen berging en achterom;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met o.a.: inloopdouche, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine/droger;
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met dakraam en cv-combiketel uit 2012.
De woning heeft energielabel A door: dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en 10 zonnepanelen. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Vraagprijs € 336.500,-- k.k.
Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën;
Categorie 1* : Huurders van De Woningraat
Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater
Categorie 3** : Een ieder
* Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris.
** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast.
Verkoopprocedure:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk maandag 13-5-2024 vóór 08.00 uur in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 372.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1954
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 295 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Singel 88 in Oudewater
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 349.000 -
372.000
+8.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 336.500
€ 4.428/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Singel 88 in Oudewater ligt tussen de 349.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 336.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Singel 88.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Singel 88 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Singel 88 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,90 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 0,80 km |
Snelweg afrit | 5,93 km |
Supermarkt | 0,66 km |
Kinderopvang | 0,59 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 5,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 698.025
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Singel 88.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus