Verhuurd onder voorbehoud
Leeuweringerstraat 15-A 3421 AA Oudewater
€ 675 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 401.000 -
408.000
Wonen
130 m2
Perceel
84 m2
Kamers
5
Met een woonoppervlakte van 97,4 m², een energielabel A mede door de 13 zonnepanelen, een fijne overkapping, een eigen oprit en ruime garage in een gezellige kindvriendelijke buurt is deze hoekwoning zeker de moeite van het bezichtigen waard!
De Schelfhoutstraat is een fijne woonstraat en kent een goede ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar. Hier zijn tal van leuke restaurants en overige horeca te vinden. Zevenaar beschikt bovendien over een theater en filmhuis, waardoor er altijd iets te beleven valt. Het openbaar vervoer, sportaccommodaties, een speelveldje en zowel middelbaar- als basisonderwijs op zeer korte afstand. Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18, toekomstige A15 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een gezellige gashaard. De airco zorgt hier voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. De dichte hoek opgestelde woonkeuken is voorzien van plavuizenvloer met aangename vloerverwarming, inbouwspots en is ingericht met vaatwasser, koelkast, combi magnetronoven (2023), afzuigkap (2023) en een 4-pits inductie kookplaat (2022). De praktische provisiekast biedt veel ruimte om je keukenspullen op te bergen. In de bijkeuken is de witgoed aansluiting te vinden en de deur naar de achtertuin. Via een aparte hal kom je in het toilet met fonteintje en de trap met trapkast.
Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers met laminaatvloer te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco en een inbouwkast. De strakke badkamer met inbouwspots is van alle gemakken voorzien. De inloopdouche heeft een regendouchekop, vloerverwarming, het dubbele badkamermeubel heeft veel lades en wandplankjes en er is een zwevend toilet. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte op deze verdieping aanwezig wat voorheen de badkamer was.
Tuin: Een onderhoudsvriendelijke ommuurde tuin op het zonnige zuiden gelegen, met veel privacy, en een buitenkraan. De houten overkapping in combinatie met de prachtige palmboom geeft de tuin een ontspannen sfeer.
Garage: Ruime garage met kanteldeur, smeerput en vliering.
Kenmerken
- Comfortabele hoekwoning met eigen oprit en garage
- Zonnige en sfeervolle achtertuin met overkapping
- Compleet met woonkeuken en strakke badkamer
- Energielabel A
- 13 Zonnepanelen (2021)
- Grotendeels HR + en HR++ beglazing
- Bitumen plat dak (2021)
- Voorkant en zijkant voorzien van kunststof kozijnen
- Garage met smeerput en vliering
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte 97,4 m²
- Externe bergruimte(n) 19 m²
- Inhoud woning 314,16 m³
- Perceeloppervlakte 226 m²
- c.v. ketel wordt per 01 juli 2024 eigendom
"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 408.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 84 m2
- Inhoud 314 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuweringerstraat 15-A in Oudewater
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 401.000 -
408.000
+8.24%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Leeuweringerstraat 15-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuweringerstraat 15-A in Oudewater ligt tussen de 401.000 en 408.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuweringerstraat 15-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oudewater
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oudewater. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuweringerstraat 15-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oudewater.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuweringerstraat 15-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,20 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 6,26 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 698.025
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt