Waal 8, Waal
85 m²
200 m² perceel
4 kamers
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Koningin Wilhelminalaan 21 2969 AN Oud-Alblas
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
424.000
Wonen
113 m2
Perceel
152 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree: Ruime hal met een handige inbouwkast onder de trap. Ideaal voor je voorraad. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, delen wanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en krachtstroom (nog niet in gebruik).
Toilet: Nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Lichte woonkamer met voldoende ruimte voor je zithoek aan de voorzijde en je eethoek aan de achterzijde. De woonkamer heeft een gezellige open haard en voor kijk je leuk uit op het speeltuintje. Zo kun je de spelende kinderen in de gaten houden. De woonkamer is voorzien van screens aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn er horren aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, granolwanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Gesloten keuken met twee keukenblokken en veel bovenkastjes. De keuken is wat gedateerd, dus wellicht plaats jij hier een nieuwe keuken. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, losse vaatwasser en een waterzuiveringskraan. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels betegelde wanden/deels spachtelputz wanden en een hardboard plafond.
Overloop: Prima overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een losse toiletruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, delen wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met een handige wasbak. Zo voorkom je lange wachtrijen in de badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zonnescherm. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 2: Grote master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is zeer ruim en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en diverse meubels. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 3: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Even een nieuw behangetje op de muur en je eigen meubels plaatsen en je zit hier goed. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Badkamer: Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is gedateerd. De badkamer is voorzien van een meubel met geïntegreerde wastafel, design radiator, douchecabine en ventilatie. Ook is er een raampje aanwezig.
Toilet: Deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Een keurige ruimte.
Overloop: Prima overloop met handige schotten voor extra opbergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde. Daardoor zijn er drie slaapkamers. De laminaatvloer ligt door naar alle ruimtes. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 4: Knusse slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een rolluik, waardoor je het hier gemakkelijk donker maakt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 5: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Echt nog een fijne ruimte met voldoende plaats voor je bed en een bureau. Het raam is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 6/wasruimte: Kleine slaapkamer met de opstelplaats van de wasmachine, droger en Cv-ketel. Je kunt hier zo een handige wasruimte van maken. Plaats bijvoorbeeld onder het raam een tafel voor het opvouwen van je was. De kamer kan ook prima dienen als slaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Voortuin: Voortuin (afm. ca. 4.00 x 6.00) gelegen op het zonnige zuiden. Heerlijk om hier op een bankje te zitten en te genieten van de zon. Voor kijk je uit op de speeltuin. Ideaal voor de kinderen zo dichtbij. De tuin is voorzien van tuinborders met diverse beplanting. Ook is er elektra aanwezig.
Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 10.00 x 6.00) gelegen op het noorden. De tuin heeft een stukje gras, een stenen schuur en nog een houten schuur. Ideaal voor veel opslagruimte. Een handige containerombouw zorgt voor een opgeruimd gezicht. De tuin is voorzien van water en achterom te bereiken. Achter de woning is er vaak voldoende parkeergelegenheid.
Schuur: Stenen schuur voorzien van elektra. Ook is er nog een houten schuur aanwezig. Handig voor het opbergen van je fietsen en als opslag voor je haardhout.
De Koningin Wilhelminalaan ligt in een kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske Oud-Alblas. Oud-Alblas is een dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Molenlanden. Het is een van de oudste dorpen in de Alblasserwaard. Je woont hier landelijk, maar toch centraal in de randstad. Je vindt op loopafstand een speelgelegenheid, de basisschool en het buitengebied.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1969
Verwarming: Vaillant HR Solide Plus Cv-ketel (2010) + open haard
Warmwatervoorziening: Vaillant HR Solide Plus Cv-ketel (2010)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.319
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OUD-ALBLAS C 54
- Oppervlakte 152m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 21 in Oud-Alblas
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 384.000 -
424.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.319/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 21 in Oud-Alblas ligt tussen de 384.000 en 424.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Wilhelminalaan 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Wilhelminalaan 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Wilhelminalaan 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,46 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,13 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 2,34 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.444
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Wilhelminalaan 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminalaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminalaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningin Wilhelminalaan 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus