Kanaaldijk 92 4589 RP Ossenisse
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 313.000 -
352.000
Wonen
85 m2
Perceel
377 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uw eigen vakantiewoning vlakbij de Westerschelde en op steenworp afstand van Hulst en Terneuzen. Resort Knuitershoek maakt dit mogelijk. Bovendien is het beste van de Belgische steden eenvoudig aan te rijden.
Op een unieke locatie in Zeeland biedt Resort Knuitershoek rust en ruimte. Een aantrekkelijk, verkeersarm park vrijstaande vakantiewoningen. De zeedijk van de Westerschelde is op loopafstand. Het schelpenstrand biedt een weids uitzicht. Hier kunt u heerlijk fietsen, wandelen of zwemmen.
Op deze bijzondere plaats staat deze luxe vakantiewoning. De ruime, eigentijdse woning is gebouwd onder tijdloze architectuur. Gepotdekselde gevels geven de woningen een typisch Zeeuwse uitstraling. De royale kavel bied u volop privacy.
Zeeuws-Vlaanderen is in ieder seizoen mooi. Natuur is overal. Rustige polders, lange boomdijken en verborgen kreken. Sfeer en Bourgondische gezelligheid vindt u dichtbij in Hulst. Het strand, het water. De omgeving bekoort, telkens weer. De vakantiewoning is eenvoudig bereikbaar via de N689 richting Kloosterzande. Bij Perkpolder is bar Bar Goed vanaf eind april bij mooi weer open. Drank, sfeer en gezelligheid, direct aan het water.
Boodschappen kunt u doen in Kloosterzande. Op 5 autominuten vindt u hier een supermarkt, slagerij en bakker. Verder is er vooral rust en ruimte. Er zijn twee campings in de omgeving. Met horecagelegenheden die in de zomer open zijn. Er is een recreatieboerderij in de omgeving. Hier kunnen u en uw (kleine) gasten paardrijden. Ambiance vindt u in Ossenisse, bij herberg ‘t Schallemaaj.
Wilt u iets ondernemen, dan is er volop keuze. Gezellig winkelen kan in Hulst en Terneuzen. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod. Gezellige terrassen en een bourgondische keuze aan restaurants. Hulst is één van de best bewaarde vestingsteden van Nederland. Een wandeling over de fraaie stadswallen is een belevenis. Terneuzen staat synoniem voor maritieme trots. Het Portaal van Vlaanderen is een toeristisch haven informatiecentrum bij het sluizencomplex in Terneuzen. Hier komt u alles te weten over de imposante sluizen, drukke scheepvaart, havens en havenbedrijven in de Kanaalzone.
Natuur is er te kust en te keur. Wandel over landweggetjes met oude knotwilgen. Ontdek het fraaie forten- en duinlandschap. Of trek uw rubber laarzen aan voor een stoere ontdekkingstocht door het Verdronken Land van Saeftinghe. Uitdagende slikken en schorren. Rijke flora en fauna. En natuurlijk neemt u na afloop een kop warme chocomelk of een lekker glas wijn of bier bij het gelijknamige café. Geef uw ogen goed de kost. Hier heeft de tijd stilgestaan.
Het nabijgelegen Plan Perkpolder combineert wonen, recreatie en natuur. Op het voormalig Veerplein komen woningen, een luxe hotel/restaurant, conferentiefaciliteiten en een wellnesscentrum. Door de hoge ligging in het weidse landschap krijgt dit gebied de uitstraling van een bastion met internationale allure. Aan de voet daarvan komt een jachthaven met 350-500 ligplaatsen. Dit gebied wordt omringd door nieuwe natuur met bomen en hagen, sloten en kreken. Een 18 holes golfbaan van internationale klasse slingert door het gebied. Recreanten kunnen in Perkpolder wandelen, fietsen, genieten van het uitzicht op de zeedijk en het nieuwe landschap.
Resort Knuitershoek ligt in Zeeuws-Vlaanderen, pal aan de Westerschelde. Vlakbij de Belgische grens. Het resort telt 23 vakantiewoningen. Met een uitstraling die perfect past in het Zeeuws-Vlaamse landschap. Elke woning heeft een eigen, aangelegde tuin, een groot terras en een parkeerplaats. De percelen variëren in oppervlakte van circa 300 tot circa 800 m2.
Tuinen en wegen worden onderhouden. Gras gemaaid, struiken gesnoeid. Ook als u niet aanwezig bent. Zorgeloos; of u nu wel of niet in uw vakantiewoning aanwezig bent.
Op het park zijn honden toegestaan. Permanente bewoning van de vakantiewoningen is niet mogelijk. Verhuur van uw woning wel. Wij kunnen dit desgewenst voor u verzorgen. De verhuur van een vakantiewoning op een toplocatie in Zeeuws-Vlaanderen vormt een aantrekkelijke bron van inkomsten. Wij adviseren u graag. Het is verstandig de financiële en fiscale aspecten rondom de koop en verhuur van de woning vooraf goed in kaart te brengen. Zo komt u tot fiscaal gunstige keuzes.
- Aanvaarding per direct;
- Niet gemeubileerd;
- Inclusief gashaard DRU – CIRCO van medio 2020;
- Inclusief hagelnieuwe keuken met Mieleapparatuur van ETB Verlinde 2023;
Cozy holiday villa for your own use and/or rental.
Address: 4589RP Ossenisse -Kanaaldijk 92 - resort Knuitershoek, Province of ZeeuwsVlaanderen in Zeeland - Netherlands, directly on the Westerschelde.- Cadastral data: Hontenisse W 698 – orientation southwest – sun side every day.
• Living area 85 m2 and plot 377 m2. Space for 6 people + guests. Pets welcome.
• Surrounding garden with patio and on-site parking for two cars.
• Number of rooms: 4 (including 3 bedrooms).
• Number of bathrooms with toilets: 2 (and 1 separate guest toilet).
• Gas fireplace DRU-CIRCO and kitchen ETB Verlinde with Miele appliances (2023).
• Nearby golf courts in Axel (de Woeste kop) and GC Oostburg
Acceptance immediately : purchase price € 265.000, buyer’s costs: Notary – and
additional costs like real estate transfer tax.
Gemütliche Ferienwohnung zur Eigennutzung und/oder Vermietung.
Adresse: NL4589RP-Kanaaldijk 92, Ossenisse.- Ferienort Knuitershoek, Provinz ZeeuwsVlaanderen in Zeeland - Niederlande, direkt an der Westerschelde.- Katasterdaten
Hontenisse W 698 – Ausrichtung Südwesten – tagtäglich Sonne.
• Wohnfläche 85 m2 und Grundstück 377 m2. Platz für 6 Personen + Gäste.
Haustiere willkommen.
• Umgebender Garten mit Terrasse und Parkplatz für zwei Autos vor Ort
• Anzahl der Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
• Anzahl Badezimmer: 2 (und 1 separates Gäste-WC)
• Gas Kamin DRU-CIRCO (2020) und Küche ETB Verlinde mit Miele-Geräten (2023).
• In direkter Nähe von Golfplatz Axel (de Woeste Kop) und GC Oostburg
Annahme sofort: Kaufpreis 265.000 €, Kosten des Käufers: Notar – und Nebenkosten,
Grunderwerbsteuer.
hal, trap naar 1e verdieping, toilet, meterkast, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken in hoekopstelling, en een bergruimte die van buiten bereikbaar is met de CV.
overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, bad en dubbele wastafel.
Tuin rondom de woning met een terras en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's
Verder is de tuin voorzien van een groene afscheiding en gras.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.118
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 377 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HONTENISSE W 698
- Oppervlakte 377m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaaldijk 92 in Ossenisse
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 313.000 -
352.000
-0.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.118/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanaaldijk 92 in Ossenisse ligt tussen de 313.000 en 352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaaldijk 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pastoor Smu. 17
Kloosterzande
65%
111 m²
+26 m²
289 m²
-88 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Groenendijk 112
Kloosterzande
53%
110 m²
+25 m²
219 m²
-158 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 220.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanaaldijk 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-11-2023
Uit de verkoop
20-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaaldijk 92 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,72 km |
Bushalte | 0,64 km |
Centrum | 1,27 km |
Snelweg afrit | 7,88 km |
Supermarkt | 7,22 km |
Kinderopvang | 5,92 km |
Basisonderwijs | 5,92 km |
Voortgezetonderwijs | 9,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.463
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanaaldijk 92.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus