Burgemeester de Bourbonhof 40, Oss
193 m²
367 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Laan der IJzertijd 4 5347 HB Oss
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
611.000
Wonen
157 m2
Perceel
315 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het markante en moderne uiterlijk van deze tweekapper springt natuurlijk al meteen in het oog. Maar het blijkt ook meer dan duidelijk uit het zeer hoge energielabel A+. De combinatie van de optimale isolatie, airco en de zeventien zonnepanelen met micro-omvormer maakt deze woning meer dan klaar voor een verre toekomst. De perfecte staat garandeert de nieuwe bewoners dus zeer langdurig woongeluk.
Dat komt zeker ook voort uit de prachtige combinatie van ruimte en licht. Van de zeer ruimtelijke woonkamer tot en met de royale bovenverdieping komen deze woonkwaliteiten terug. Waarbij de stijlvolle uitstraling van de eigentijdse leefkeuken en de luxe badkamer fraaie, extra accenten toevoegen. Je thuis voelen is in deze twee-onder-een-kapwoning geen enkel probleem.
Bij het grote wooncomfort komen de flexibele mogelijkheden. De kamers op de eerste verdieping lenen zich perfect voor multifunctioneel gebruik. En met name de bovenverdieping met dakkapel heeft in dat kader veel te bieden. Het realiseren van een kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer is hierdoor geen enkel probleem.
De woning bevindt zich in een rustige moderne buurt aan de rand van een uitgestrekt park. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van het stadscentrum, verschillende scholen en een groot sportcomplex. De nabijgelegen singel geeft je bovendien een snelle route naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met laadpaal en plaats voor twee auto's.
+ Via overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een plavuizenvloer.
+ Ruimtelijke, lichte woonkamer met open keuken heeft een stucwerkplafond, spuitwerkwanden en een pvc-vloer. Ramen tot op de vloer laten vanaf drie zijden het licht volop binnen. In de woonkamer is airco beschikbaar. Openslaande deuren aan de achterzijde geven een doorgang naar de tuin.
+ In het stijlvolle kookgedeelte vormt een groot kookeiland met bar de optische scheiding met de woonkamer. Tegen de wand staat een keukenblok met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat en roestvrijstalen afzuigkap. In 2023 zijn de oven, koelkast, vriezer en vaatwasser vernieuwd. Bij de keuken is een bergkast aanwezig. Een buitendeur geeft ook hier toegang tot de achtertuin.
+ De brede achtertuin is ingericht met gazon, een border en verschillende verharde terrassen. Achter in de tuin is in een hoek een houten berging geplaatst met aansluitende overkapping. Dit royaal overkapte terras is uitgevoerd met spotverlichting en een open haard. De houten poort bij de woning geeft een achterom naar de oprit aan de voorzijde.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval door grote ramen. In de twee royale hoofdslaapkamers - waarvan een met laminaatvloer - komt het licht zelfs vanaf twee zijden binnen.
+ De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en twee badkamermeubels.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met stucwerkwanden en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Een dakkapel aan de zijkant en een gevelvenster aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval.
+ In een afgesloten ruimte op de bovenverdieping is plaats voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel A+.
+ HR-combiketel (2011).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en HR++ glas.
+ 17 zonnepanelen met micro-omvormers (2022).
+ Airco voor koeling en verwarming in het woongedeelte.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.822
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 556 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 141m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan der IJzertijd 4 in Oss
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 580.000 -
611.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.822/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan der IJzertijd 4 in Oss ligt tussen de 580.000 en 611.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan der IJzertijd 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan der IJzertijd 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan der IJzertijd 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan der IJzertijd 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,65 km |
| Snelweg afrit | 4,63 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 522.098
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan der IJzertijd 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan der IJzertijd 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan der IJzertijd 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan der IJzertijd 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus