Kommisjewei 49 9218 PC Opeinde
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 513.000 -
557.000
Wonen
141 m2
Perceel
791 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt over authentieke onderdelen zoals glas in loodraam en ‘kamer en suitedeuren”.
Door de levensloopbestendige indeling biedt deze woning u het comfort en de rust voor vele jaren woonplezier!
Indeling
Begane grond: Entree via de achteringang, voorzien van nieuw kunststofkozijn incl. deur met HR++glas, komt u in de bijkeuken/hal. Woonkamer met grote raampartij met erker, waar u uitkijkt over de tuin met vijver. Aan de voorkant geniet u van een landelijk uitzicht. Woonkeuken, voorzien van keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De landelijke keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad.
Tussenhal met modern toilet en kleine opslagruimte.
Vervolgens komt u in de recent geplaatste royale badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, 2e toilet, dubbele wastafel met waterbesparende kranen en voldoende opbergruimte.
Naastgelegen royale slaapkamer met inbouwkasten.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een inbouwkast en 1 beschikt over een wastafel. Het is mogelijk om van de twee slaapkamers 1 grote slaapkamer te maken.
De bovenverdieping is voorzien van dubbelglas. Tevens bevindt zich op de overloop de cv-installatie.
Via de vlizotrap komt u op de zolder die over de gehele bovenverdieping loopt.
De tuin is fraai aangelegd met overkapping en ligt op het zuiden. Zo is er altijd een plek om te genieten van de zon en het uitzicht!
Bijzonderheden:
- slaapkamer, badkamer en separaat toilet op de begane grond onlangs vernieuwd
- 15 zonnepanelen
- kunststof kozijnen met triple glas in de woonkamer en keuken
- bovenverdieping is voorzien van dubbelglas
- bestemming is wonen eventueel detailhandel is mogelijk
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.511
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 791 m2
- Inhoud 572 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROTTEVALLE B 3834
- Oppervlakte 635m2
- ROTTEVALLE B 4205
- Oppervlakte 156m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kommisjewei 49 in Opeinde
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 513.000 -
557.000
+2.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.511/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kommisjewei 49 in Opeinde ligt tussen de 513.000 en 557.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kommisjewei 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kommisjewei 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kommisjewei 49 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 13,07 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 0,26 km |
Snelweg afrit | 2,18 km |
Supermarkt | 4,11 km |
Kinderopvang | 0,06 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 4,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-10.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kommisjewei 49.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus