Oude Groenestraat 6-45 6678 MB Oosterhout
OP EEN RUSTIGE EN GROENE LOCATIE IN RÉSIDENCE TERGOUW GELEGEN GOED ONDERHOUDEN BUNGALOW/CHALET OP EEN RUIM PERCEEL VAN 274 M2. NAAST DE WONING IS EEN ZONNIGE EN DIEPE TUIN OP HET ZUID-WESTEN GELEGEN, DUS HEERLIJK GENIETEN VAN DE MIDDAG- EN AVONDZON. OOK IS ER PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. OP RÉSIDENCE TERGOUW IS HET HEERLIJK EN VRIJ WONEN IN EEN GROENE EN WATERRIJKE OMGEVING, MAAR TOCH OP KORTE AFSTAND VAN WINKELS, VOORZIENINGEN EN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN. OP DIT RÉSIDENCE IS PERMANENTE BEWONING TOEGESTAAN, UNIEKE SITUATIE!
WELKOM bij de Oude Groenestraat 6-45 in Oosterhout
Bij de ingang van het résidence is een overkapping met brievenbussen aanwezig. Aansluitend is er een groot parkeerterrein voor bezoekers. Per auto is het résidence alleen toegankelijk voor bewoners (slagboom aanwezig).
De woning is aan de Beukenlaan gelegen. Voor de woning is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Via de zijtuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met aansluitend de half-open keuken en via een brede toog toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi en vrij zicht over de tuin en de aangrenzende weide/dierenverblijf. In de zijgevel is een brede schuifpui met toegang naar het terras en de tuin, in de achtergevel is een speelse erker met ramen tot aan de grond geplaatst. De woonkamer is voorzien van airconditioning en mooie sierplafondlijsten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en 4-persoons eethoek.
HALF-OPEN KEUKEN
Lichte half-open keuken geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: oven, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en grote koelkast. Aansluitend is een gang met een grote vaste schuifwandkast aanwezig. In deze schuifwandkast is een wasmachine-aansluiting aanwezig.
2 SLAAPKAMERS
Deze woning heeft 2 slaapkamers met oppervlaktes van circa 11 en 4 m2. De grootste slaapkamer is voorzien een grote schuifwandkast.
BADKAMER
Lichte en complete badkamer voorzien van een wandtoilet, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator.
TUIN
De woning is op een ruime kavel van 274 m2 gelegen. Rondom de woning is dan ook een royale tuin met aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de woning is een zonnige zijtuin op het zuid-westen gelegen. Hier is het genieten van de middag- en avondzon in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met borders en een groot zonneterras aan de achtergevel. Vanaf dit terras is er mooi en vrij zicht over de achterliggende weide/dierenverblijf.
RÉSIDENCE TERGOUW
Deze woning is op Résidence Tergouw gelegen. Dit résidence wordt professioneel beheerd en er zijn dan ook parkkosten van toepassing. De parkkosten bedragen circa € 213,38 per maand. Deze kosten zijn voor de beheervergoeding, verwijdering huisvuil en de bijdrage slagboom. Bij de notariële overdracht van de woning is er eenmalig entreegeld verschuldigd aan het résidence, deze kosten zijn circa € 3.025,-.
LIGGING
De woning is op Résidence Tergouw gelegen. Op dit résidence is het heerlijk vrij en rustig wonen in een groene en waterrijke omgeving. Het résidence is in het geliefde dorp Oosterhout gelegen. Oosterhout is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, voorzieningen en het centrum van Nijmegen. In Oosterhout is o.a. een grote Lidl-supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en dorpscafé aanwezig. Ook kent Oosterhout een rijk verenigingsleven en meerdere sportvoorzieningen/verenigingen. Het winkelcentrum van Nijmegen-Noord is op circa 2 fietsminuten afstand gelegen. Hier is o.a. een Albert Heijn, Kruidvat, apotheek, cafetaria en kapsalon gevestigd. De polikliniek CWZ Waalsprong is ook op fietsafstand (circa 5 minuten) vanaf de woning gelegen.
Oosterhout is centraal gelegen tussen de steden Nijmegen en Arnhem. Via de nabijgelegen oprit van de A-15 is er een snelle ontsluiting naar de N-325 richting Nijmegen en de A-325 richting Arnhem. Het centrum van Nijmegen is zelfs uitstekend per fiets te bereiken vanaf de woning. Via de Oversteek is centrum Nijmegen in circa 22 fietsminuten (6 km) te bereiken.
INDELING
Begane grond: Entree, hal, woonkamer met schuifpui naar tuin, half-open keuken, slaapkamer, gang met vaste schuifwandkast, badkamer, slaapkamer met vaste schuifwandkast.
BIJZONDERHEDEN
- Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) screens.
- Voorzien van mooie paneeldeuren.
- Sierplafondlijsten in de woonkamer.
- De woonkamer heeft airconditioning.
- Grote schuifwandkast in de gang en slaapkamer.
- Schuifpui vanuit de woonkamer naar het terras.
- Intergas HR CV-combiketel, bouwjaar 2016.
- Energielabel C.
- Groot perceel van 274 m2.
- Er zijn parkkosten verschuldigd, circa € 213,38 per maand.
- Eenmalig entreegeld park circa € 3.025,-.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Heerlijk rustig en vrij wonen in een groene en waterrijke omgeving.
- Op korte afstand van winkels en voorzieningen.
- Op fietsafstand van het centrum van Nijmegen gelegen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 241.000 - 267.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 56 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 184 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Groenestraat 6-45 in Oosterhout
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Oude Groenestraat 6-45 in Oosterhout ligt tussen de 241.000 en 267.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Groenestraat 6-45.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Groenestraat 6-45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Groenestraat 6-45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Groenestraat 6-45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,39 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 215.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Groenestraat 6-45.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Groenestraat 6-45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Groenestraat 6-45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Oude Groenestraat 6-45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus