Vera Eijbershof 6, Oosterbeek
145 m²
282 m² perceel
5 kamers
€ 919.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Klingelbeekseweg 56 6862 VT Oosterbeek
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.209.000 -
1.384.000
Let op, groot perceel
Wonen
210 m2
Perceel
1.103 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Er ligt een aantrekkelijke ontwikkeling voor deze prachtige en goed onderhouden vrijstaande woning in het verschiet. Een omvorming van het bedrijventerrein Klingelbeekseweg naar een gebied voor wonen en kleinschalig werken staat namelijk in de steigers. De gemeente Renkum heeft besloten dit terrein te willen gaan ontwikkelen naar een gebied waar wonen en werken samengaan en het landschap meer gerespecteerd wordt.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet / trapkast / trapopgang, eetkamer met toegang tot serre en woonkamer, woonkamer met haard, erker en openslaande deuren naar de tuin, aan voorzijde van de woning gelegen kantoor-/werkruimte met erker. Keuken met toegang naar de bijkeuken, vanuit de bijkeuken (met opstellingen CV en zonneboiler) is de kelder (4 x 4,75) toegankelijk en via een tweede trapje de tuinkamer/multifunctionele ruimte (nu met zowel een keukenblokje als vrijstaand bad en ook de ruimte voor wasmachine en droger).
Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste kast, groot balkon en eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 2, slaapkamer 3 met toegang tot speelruimte, tweede complete badkamer met toilet.
Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer 4 en 5.
Tuin:
Vanuit drie ruimten, zowel de woonkamer, de serre als de tuinkamer, is het terras met de dubbele openslaande deuren een verlengstuk van de woning. Een genot om op het terras, eventueel onder de overkapping tot in de late uurtjes, te genieten van de fantastische uitkijk richting de Rosandepolder. Het lager gelegen gazon met diverse bloemrijke borders loopt uit naar een smaller gedeelte van het perceel waar o.a. een moestuin, kas en stenen bijgebouw met overkapping aanwezig zijn.
De vrijstaande stenen garage (4 x 7,7) is o.a. voorzien van vier ramen, een loopdeur, opbergzolder en dubbele deuren en daarmee bijvoorbeeld een prettige hobby-/werkruimte.
Locatie:
De Klingelbeek, ook bekend als de Slijpbeek, ontspringt op Mariendaal en stroomt via het voormalige KEMA-terrein en de Rosandepolder naar de Rijn. Het vormt nog steeds de grens tussen Arnhem en Oosterbeek, en rondom deze beek bloeide in de Middeleeuwen een kleine nederzetting op, bekend als Klingelbeek. Dit dorp strekte zich uit langs de oude weg tussen Arnhem en Oosterbeek, nu bekend als de Klingelbeekseweg. Het Landgoed Klingelbeek maakte deel uit van deze gemeenschap en kende net als de nederzetting agrarische roots.
Goed te weten:
- 1998 meterkast vernieuwd; 6 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom
- 1999 woning voorzien van nieuw pannendak, 2023 dakbedekking van dakkapel vernieuwd
- 2000 zonneboiler
- 2004 woning voorzien van nieuw voegwerk
- 2017 10 zonnepanelen
- 2017 CV ketel Atag Q38C
- 2024 schilderwerk voorgevel begane grond, overig houtwerk is steeds gefaseerd uitgevoerd
- Verwarming middels vloerverwarming, radiatoren, zonneboiler, zonnepanelen en infrarood panelen.
- De vrijstaande garage is in spouw gebouwd.
- Energielabel C
- Meetrapport NEN 2580
Bijzonder:
De Bruijnzeelkeuken (ontwerp Piet Zwart) is uit 1944. In 1998 werd de keuken geheel gerenoveerd en geschilderd in dezelfde stijl. Daarna is de keuken nog een keer geschilderd.
Meer zien:
Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning.
Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis!
Koopovereenkomst:
Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsom/bankgarantie is hier een onderdeel van evenals de ouderdomsclausule.
Uw/jouw huis (eerst) met verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.048
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 1103 m2
- Inhoud 848 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OOSTERBEEK D 8253
- Oppervlakte 1103m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klingelbeekseweg 56 in Oosterbeek
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.103 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.209.000 -
1.384.000
+11.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.048/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klingelbeekseweg 56 in Oosterbeek ligt tussen de 1.209.000 en 1.384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klingelbeekseweg 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klingelbeekseweg 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Renkum
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Renkum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klingelbeekseweg 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Renkum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klingelbeekseweg 56 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,97 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 2,48 km |
| Snelweg afrit | 3,57 km |
| Supermarkt | 1,72 km |
| Kinderopvang | 1,01 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klingelbeekseweg 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klingelbeekseweg 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klingelbeekseweg 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klingelbeekseweg 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus