Bakboord 2, Stadskanaal
285 m²
1023 m² perceel
7 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Veenhuizen 6 9591 TG Onstwedde
€ 899.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 854.000 -
944.000
Wonen
409 m2
Perceel
21.815 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U droomt van landelijk wonen op een schitterende plek midden in de natuur? Zoekt u ruimte, privacy, rust en groen? Deze bijzondere locatie heeft het allemaal! Overal waar u om u heen kijkt ziet u groen en heeft u een prachtig uitzicht over het erf, de tuin en de omgeving.
Met 21815 m2 grond en 400 m2 woonoppervlakte biedt deze unieke plek in het mooie groene Westerwolde u veel mogelijkheden. Met totaal 4 woonkamers, 4 keukens, 8 slaapkamers, 4 badkamers en 3 aparte toiletten is er voldoende leefruimte. U kunt het pand bewonen met uw eigen gezin, maar het biedt ook ruimte voor bijvoorbeeld samenwonen met familie, een mini-knarrenhof, mantelzorg of praktijkruimte aan huis. Altijd al een minicamping en/of B&B willen beginnen? U kunt hier direct beginnen, het is al aanwezig!
Naast een heerlijk landelijke woning zijn er drie woonruimtes in de ‘deel’ gebouwd, waarvan twee met een vergunning voor recreatieve verhuur. Deze woonruimtes hebben ieder een eigen keuken, sanitair en terras. Achter op het erf is nog een kampeerterrein met zes plaatsen.
De rust en de vrijheid die u hier beleeft werken bevrijdend en inspirerend. Dit maakt deze plek ook perfect voor bijvoorbeeld het aanbieden van workshops, coaching of therapie. Dit is een locatie waar dromen werkelijkheid worden!
De kavel biedt veel privacy. Het erf rond de boerderij is verzorgd en goed onderhouden. Er zijn terrassen, zitjes, een overkapping, plantenborders, boomgaard met fruitbomen, notenbomen, moestuin, kruidentuin, tuinkas, vijver en een kippenhok met grote buitenren. De voortuin is landelijk ingericht, regelmatig ziet u hier de reeën, hazen en fazanten door de tuin lopen. ‘s Morgens wakker worden met het rustgevende geluid van zingende vogels of het roffelen van de specht….wie wil dat niet? Alles om te genieten van het echte buitenleven!
Met energielabel A bent u hier al op de toekomst voorbereid. Er is een landopstelling met 30 zonnepanelen die ca. 8000 kw kunnen opwekken. Als hoofdverwarming en voor warm water is er een pelletketel en een zonneboiler met buffervat van 400 liter. De voormalige voersilo dient voor de opslag van de pellets. Met het opgevangen regenwater worden via een hydrofoor de toiletten van de appartementen gespoeld. Ook zijn de buitenkranen erop aangesloten. De woonruimtes in de 'deel' zijn volledig geïsoleerd en geheel van vloerverwarming voorzien. Met dit alles liggen de energiekosten ontzettend laag!
De damwandloods van 200 m2 is voor vele doeleinden geschikt. Deze is voorzien van krachtstroom, sectionaaldeur, drie loopdeuren, berging en geïsoleerde werkplaats van 50 m2 met zolderverdieping. Met een hobby die veel ruimte vraagt kunt u hier uit de voeten.
Indeling:
Voorhuis:
Via de voordeur komt u in een vestibule die u naar de hal met trapopgang brengt. Van hieruit heeft u toegang tot een slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is door de vele ramen een mooie lichte ruimte met fraai uitzicht over de voortuin. Middels een gang is de doucheruimte, het toilet en een bijkeuken bereikbaar. Ook komt u via deze gang in de woonkeuken, deze is voorzien van een inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, hotfill en vaatwasser. Via de buitendeur loopt u zo het terras op. Aansluitend aan de keuken is de ruime kelder(kast). Ideaal voor het bewaren van uw eigen oogst. Verder is er een technische ruimte/bijkeuken met keukenblok en vaatwasser en toegang naar buiten. Op de verdieping is een ruime overloop/vide met toegang tot vier slaapkamers en een bergruimte. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een laminaatvloer.
Deel:
In de deel van de boerderij is een sfeervol ‘binnenplein’ gecreëerd met sierbestrating en een grote (lees)tafel van zes meter lang met stoelen en een kerkbank. Hier is de imposante gebintenconstructie goed zichtbaar. Tevens is hier een houtopslag en de technische ruimte voor de drie woonruimtes. In de oude stal is een algemene wasruimte en berging gemaakt. Via een open verbinding komt u achter in de deel waar een berging/fietsenstalling is.
Woonruimtes:
Vanuit de deel zijn de drie moderne, goed geïsoleerde woonruimtes bereikbaar, twee daarvan worden nu als vakantie-appartement verhuurd. Ze zijn alle drie voorzien van vloerverwarming, eigen sanitair, een living met balkenplafond en open keuken met hotfill, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combimagnetron.
-Vakantieappartement 1: ca. 80 m2
Via de deel betreedt u de hal voorzien van vaste kast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle ruimtes. De ruime slaapkamer, toiletruimte met hangreservoir en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte ruime living met open keuken en tuindeur naar eigen terras biedt weer dat fraaie uitzicht naar twee kanten!
-Vakantieappartement 2: ca. 65 m2
U komt binnen in een hal met vaste kast. U loopt zo de gezellige living in met open keuken en tuindeur naar eigen terras, hier heeft u weids uitzicht over de tuin en de landerijen. Aansluitend de slaapkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
-Woonruimte 3: ca. 67 m2
Entree via hal met vaste kast, een toiletruimte met hangreservoir en de badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook de slaapkamer en living met tuindeur en open keuken zijn vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de living heeft u een panoramisch uitzicht over de landerijen.
Kampeerterrein:
Het kampeerterrein achter de woonboerderij biedt momenteel 6 plaatsen en is voorzien van stroompalen, watertappunt, sanitaire voorzieningen, wifi en prachtige vergezichten.
Omgevingsinformatie:
Onstwedde is een oud esdorp met twee essen en een dubbele brink, fraai gelegen aan de MusselAa, tussen natuurgebieden, bossen, glooiingen, rivierduinen en essen. Het behoort tot de gemeente Stadskanaal, in de provincie Groningen. In en rond het dorp zijn vele wandel- en fietspaden alsook fietsroutes te vinden die u dichtbij de prachtige natuur en het kenmerkende landschap brengen. Vanuit Onstwedde kunt u per fiets onder meer de populaire Stroomdalroute en de Vestingroute afleggen.
Dit rustige maar gezellige dorp telt ruim 3.000 inwoners en biedt alle benodigde voorzieningen. In Onstwedde zijn diverse winkels, o.a. een ambachtelijke bakker en slager, supermarkt, kleding- en schoenenwinkels. Tevens vindt u hier scholen en een bibliotheek. Ook zijn er diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen en een (openlucht) zwembad. Er is een manege en een gezellig verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen kunt u in Stadskanaal terecht.
Bijzonderheden:
* Energielabel A
* 30 zonnepanelen, ca. 8000 WP
* 3 solarpanelen
* Pelletketel van 9.9 kw met buffervat van 400 liter
* Silo voor 6 ton pellets
* CV ketel aanwezig als back-up
* 380V in loods en in de 'deel'
* 3 ondergrondse tanks, totaal ca. 15m3, voor hemelwateropvang
* Middels hydrofoor mogelijkheid om de toiletten van de appartementen te spoelen met regenwater. Leiding ligt ook in voorhuis, echter nog niet aangesloten
* Buitenkranen op regenwater
* Kraan met leidingwater en stroom bij kippenhok
* Stroomaansluiting bij rotonde, in ronde tuincirkel, voor bij de weg en bij put voortuin
* Glasvezel aanwezig
* Wifi in gehele boerderij
* Kampeerterrein met 6 plaatsen, voorzien van wifi, stroompalen en een sanitair-unit met twee toiletten, een douche en watertappunt
* Dak gerenoveerd 2013
* Appartementen/woonruimtes gerealiseerd 2014/2015
* Gehele woonboerderij is levensloopbestendig
* Geschikt als meergezins-/ kangoeroe-/ of mantelzorgwoning
* Pand rondom voorzien van zinken goten, zinken hemelwaterafvoeren en kunststof boeiborden
* Bouwjaar voorhuis 1960, 'deel' vermoedelijk ergens laat 19e eeuw, loods 1993
* Op dit moment Agrarische bestemming, wordt in nieuwe bestemmingsplan ‘Wonen’, (bron: Ruimtelijke Plannen)
* Ligt niet in het aardbevingsgebied!
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en laat u verrassen…
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 899.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.198
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 409 m2
- Perceeloppervlakte 21815 m2
- Inhoud 2364 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veenhuizen 6 in Onstwedde
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 854.000 -
944.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 899.000
€ 2.198/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veenhuizen 6 in Onstwedde ligt tussen de 854.000 en 944.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 899.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veenhuizen 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veenhuizen 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stadskanaal
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veenhuizen 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veenhuizen 6 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,89 km |
| Bushalte | 2,84 km |
| Centrum | 3,52 km |
| Snelweg afrit | 4,24 km |
| Supermarkt | 3,86 km |
| Kinderopvang | 3,32 km |
| Basisonderwijs | 3,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.488
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veenhuizen 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenhuizen 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenhuizen 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veenhuizen 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus