Koestraat 30, Wijhe
193 m²
509 m² perceel
4 kamers
€ 814.000
Redelijke vraagprijs
Onder optie
Jan Schamhartstraat 72 8121 PB Olst
€ 850.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 705.000 -
779.000
Let op, groot perceel
Wonen
160 m2
Perceel
2.871 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je voor: thuiskomen in je eigen stukje paradijs, gelegen midden in het dorp Olst. Deze vrijstaande woning, omarmd door een weelderig groene tuin van maar liefst 2871m2, voelt als een oase met volledige privacy en rust.
Bij het betreden van de achtertuin word je meteen verwelkomd door de glinsterende vijver en de volgroeide bomen en struiken. En niet te vergeten, een ruime oprit en parkeerplaatsen voor een meerdere auto's. Er zijn meerdere bijgebouwen, geschakeld aan de woning door middel van een overkapping.
Deze semi bungalow heeft drie (slaap)kamers en een eenvoudige ensuite badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een aantal jaren geleden een vaste trap naar de verdieping gerealiseerd. Momenteel is hier nog één grote open ruimte, wachtend om getransformeerd te worden tot bijvoorbeeld twee royale slaapkamers en een tweede badkamer.
Verder is er op de begane grond een prettige woonkamer met houtkachel en een dichte keuken met hierachter een bijkeuken met wasmachine aansluitingen en deur naar de achtertuin. En als je nog meer ruimte wilt, zijn er tal van mogelijkheden voor uitbreiding, zowel binnen als buiten, om aan al je wensen te voldoen. Ook de muur tussen de keuken en de woonkamer kan doorgebroken worden om één grote ruimte te creëren. Als je de buitenmuur van de keuken vervangt voor een raampartij, dan ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. Om hier een idee van te geven is een impressie aan de foto reportage toegevoegd. Buiten is er een garage met een tweetal schuren hieraan vast. Er is toegang tot de verdieping, waar nog een zee aan ruimte op je wacht. Tevens is er een mogelijkheid voor het houden van klein vee, de schuur is hierop al ingericht.
En dan de tuin. Een grote vijver, meerdere zitjes, een echt grasveld, borders met bloemen in allerlei kleuren. Een groene oase en dat middenin het dorp. Kom hier tot rust en luister naar de fluitende vogeltjes. Hier ga je wonen als je van het buitenleven houdt en toch bij alle voorzieningen wilt wonen.
De grote boom in de voortuin is recentelijk voorzien van 4500 led lampjes. Een privé foto hiervan is aan de reportage toegevoegd, evenals een tweetal foto's van de achtertuin met verlichting.
In de regio kun je hier naar hartenlust genieten van de omliggende natuur, er zijn op loopafstand allerlei winkels, het station en diverse voorzieningen in het dorp, er zijn wandelroutes en wil je nog wat ruiger: je kunt hier fantastisch mountainbiken. En uiteraard is deze plek -mede door de uiterwaarden van de IJssel- ook voor de hond een paradijs. En werk je buiten de stad? Binnen twee minuten ben je op de dijk die van Deventer naar Zwolle loopt.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.313
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 2871 m2
- Inhoud 595 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Schamhartstraat 72 in Olst
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.871 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 705.000 -
779.000
+4.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.313/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Schamhartstraat 72 in Olst ligt tussen de 705.000 en 779.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Schamhartstraat 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan Schamhartstraat 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Olst-Wijhe
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Olst-Wijhe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Schamhartstraat 72 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Olst-Wijhe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Schamhartstraat 72 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 10,20 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 1,13 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.460
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Schamhartstraat 72.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Schamhartstraat 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Schamhartstraat 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan Schamhartstraat 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus