Nieuwstraat 34 7571 BM Oldenzaal
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 468.000 -
478.000
Wonen
125 m2
Perceel
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in het centrum van de leukste gemeente van Nederland? Aan de Nieuwstraat kan het op de hoek van die 11 stoere & unieke stadswoningen. Dit is jouw ‘Urban Start’ met net iets meer volume! Centraler kan bijna niet, Rust en rumoer gaan hier dan ook perfect samen: Geniet bijvoorbeeld van de avondzon in je tuin met vrienden of loop naar de Groote Markt om een terrasje te pakken. Wij houden ervan, die heerlijke ‘way of living!
Check, een eigen P naast je woonhuis en bij de poort, wel zo handig! De dynamiek van de Nieuwstraat laten we achter ons en via de voordeur stap je de hal in. Opvallend is de rust en je ervaart hier gelijk het hoge plafond, maar liefst 2,75 m! Gebouwd in 2017, natuurlijk label A & vloerverwarming.
De uitgebouwde living aan achterzijde is modern en de openslaande deuren, loopdeur en ramen tot aan de grond zorgen voor lekker veel licht in huis. De U-vormige keukenunit met composiet blad bevindt zicht aan voorzijde en is voorzien van 6-pitskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diepe lades. Opnieuw veel lichtinval, mede door het zijraam. Zoek die grote eettafel maar vast uit, want hier is het ongetwijfeld gezellig tafelen!
We gaan naar boven! Hier pak je gelijk weer die opvallende hoogte, wat een ruim gevoel! 3 mooie slaapkamers staan hier tot je beschikking met een moderne laminaatvloer. De badkamer is supergaaf! Helemaal in houtlook, voorzien van een inloopdouche, diep ligbad, vrijdragend toilet, designradiator, vloerverwarming en wastafel met dubbele kraan en meubel.
Door naar de hoge zolder, via de vaste trap zo de overloop op. Denk er maar vast over na hoe je de zolderruimte gaat gebruiken, de dakkapel en het gevelraam gaan je daarbij perfect helpen. Hoge noklijn en geniet van het uitzicht. Uiteraard kun je hier wassen, maar ook een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
Last but not least…
Een gezellige stadstuin, wie wil dat nou niet! Dit wordt vrienden uitnodigen voor een drankje op je eigen terras met als extra ook nog eens die avondzon. Haal de kussens maar uit je vrijstaande schuur, want dat wordt lekker loungen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.080
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 34 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 468.000 -
478.000
+10.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.080/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 34 in Oldenzaal ligt tussen de 468.000 en 478.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-05-2021
Verkocht
27-04-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 34 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,03 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,22 km |
Snelweg afrit | 2,39 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.793
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 34.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus