Sweerts de Landasstraat 41, Oirschot
175 m²
409 m² perceel
8 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Merodelaan 30 5688 KL Oirschot
€ 625.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 670.000 -
740.000
Wonen
171 m2
Perceel
402 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een mooi huis! Deze royale geschakelde 2-onder-1-kap-woning is gelegen op fraaie locatie aan de Merodelaan aan de rand van Spoordonk. Gebouwd in 2006, goed geïsoleerd en mooi afgewerkt. Met 171m2 woonoppervlak is dit een huis van formaat. Bij het huis hoort een groot perceel van ruim 400m2 met een diepe achtertuin inclusief een groot bijgebouw met overkapping. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Nieuwsgierig? Laten we snel gaan kijken!
Rondleiding:
We parkeren onze auto op de oprit, stappen uit en nemen eerste de voorzijde in ons op. Het huis heeft een aantrekkelijke uitstraling, mede door de gedetailleerde architectuur en de verzorgd aangelegde voortuin. Parkeren is hier geen probleem; eigen oprit en nabij het huis voldoende openbare parkeergelegenheid.
Via de voordeur betreden we het huis en eerste stop voor ons is de hal. Voor ons is de trapopgang en het toilet. Het toilet is modern afgewerkt en heeft een hangcloset met fonteintje. Vanuit de ruime hal kom je in de woonkamer. Wat een ruimte!
Aan de voorzijde van het huis staat een grote zithoek. Op de vloer zien we een mooie tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming.
De keuken is compleet en luxe uitgevoerd en voorzien van een ontbijtbar. De keuken is het centrale middelpunt van het huis en door de open opstelling heb je vanuit hier contact met de ruimte er omheen. De keuken is van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en als pronkstuk een Amerikaanse koelvriescombinatie.
Vanuit de keuken gaan we naar de aangrenzende bijkeuken. Wat een fijne ruimte is dit! Aan één zijde is een grote kastenwand aangebracht met extra koelkast en vriezer. Aan de andere zijde een aanrechtblad met hieronder plek voor de wasapparatuur. Er is aan de voorzijde een loopdeur naar de oprit
Volgende ruimte is de tuinkamer. Door de enorme glazen pui over de volle breedte en het glazen dak wordt het buitenleven hier bij het binnenleven getrokken. Door het vele glas is het resultaat een heerlijk lichte kamer en heb je een mooi zicht op de fraaie achtertuin. Deze achtertuin is door de schuifpui te bereiken.
De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers; allen met dakkapel en aansluitingen voor internet en televisie. De badkamer is uitgevoerd met mooie materialen in een moderne kleurstelling. Met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel van formaat MET verwarmde spiegel, is deze ruimte compleet uitgerust.
Met een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze is mooi afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Veel bergruimte achter knieschotten en aansluitingen voor internet en televisie. De HR-combiketel en de WTW-unit zijn netjes weggewerkt in een inbouwkast.
En buiten?
Met een onder architectuur aangelegde achtertuin van zo’n 25m diep, diverse terrassen, plantvakken, gazon, overkapping en gelegen op het Zuidoosten is het hier aangenaam verblijven! In de achtertuin staat een groot bijgebouw met volop bergruimte en een sfeervolle overkapping. Geheel uitgevoerd in Douglashout en gezet op een gemetselde borstwering, dus nog garant voor jaren gemak en plezier. Zelfs hier is er aan een internet en televisieaansluiting gedacht. Wat de ligging van deze achtertuin nog meer bijzonder maakt, is het feit dat deze grenst aan grote groenstrook. Via een paadje is op korte afstand een speeltuintje bereiken. Ook loop je hier zo het mooie buitengebied van Spoordonk in.
Bijzonderheden:
- ca. 171m2 woonoppervlak, ca. 605m3 inhoud
- goed geïsoleerd, energielabel A
- luxe keuken
- tuinkamer
- riante inpandige berging/bijkeuken
- 10 zonnepanelen (2023)
- groot perceel met diepe achtertuin
- multifunctioneel bijgebouw
- aan de rand van Spoordonk, grenzend aan het buitengebied
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 670.000 - 740.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 402 m2
- Inhoud 605 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 250m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merodelaan 30 in Oirschot
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 670.000 -
740.000
+6.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.655/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merodelaan 30 in Oirschot ligt tussen de 670.000 en 740.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merodelaan 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merodelaan 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2024
Te koop
27-10-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oirschot
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oirschot. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merodelaan 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oirschot.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merodelaan 30 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,32 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 4,65 km |
| Supermarkt | 4,95 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 554.271
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merodelaan 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merodelaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merodelaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merodelaan 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus