Houthemerweg 8, Heel
139 m²
292 m² perceel
7 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Sint Annastraat 6 6109 RH Ohé en Laak
€ 460.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
483.000
Wonen
151 m2
Perceel
4.922 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**MOOI EN LANDELIJK GELEGEN BOERENWONING**
**MET HUISWEIDE VAN CA. 3.400 M²**
**TOTAAL PERCEEL: CA. 4.922 M² MET ACHTERTOEGANG**
**TE MODERNISEREN: HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN**
Is het altijd je droom geweest om aan huis dieren te houden en om vrij en landelijk te wonen? Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak kan die droom verwezenlijken! Deze zeer ruime en te moderniseren boerenwoning staat op in totaal bijna 5.000 m² grond. De op het zuiden georiënteerde huisweide is ca. 110 meter diep en gemiddeld ca. 32 m breed en aan de achterzijde bereikbaar. Ideaal voor het houden van enkele paarden en ander (klein-)vee. De woning biedt heel veel ruimte en is inpandig eventueel op een gemakkelijke manier met extra woonruimte uit te breiden. Hier zijn vele mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te gaan indelen en gebruiken. De tegen de woning gebouwde garage en schuren zijn eventueel geschikt te maken als uitbreiding van woonruimte, voor opslag, werk-aan-huis, het inrichten van een werkplaats of als stalling. Het geheel past perfect in het plaatje van de mooie rustige en landelijke locatie. Een locatie die gemakkelijk en snel bereikbaar is. Je zit namelijk binnen enkele minuten op de A2. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn te vinden in Echt en in Maasbracht, beide centra zijn binnen vijf à tien autominuten bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND VAN HET WOONHUIS
-- Onderdoorgang met entree -- meterkast (4 groepen) -- voorkamer van ca. 11 m² met een trapkast -- tweede voorkamer/ kantoor met schouw van ca. 16 m² -- royale eetkamer van ca. 4,10 m x 3,70 m -- begane grond slaapkamer van ca. 8 m² -- portaal met daarbij de bijkeuken -- ruime leefkeuken van ca. 12 m², voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, met ernaast een wasruimte -- begane grond badkamer, eenvoudig van kwaliteit en voorzien van een ligbad en een wastafel -- portaal met toilet en een berging --
EERSTE VERDIEPING VAN HET WOONHUIS
-- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 14 m² -- zeer ruime open zolder, verkerend in een casco bouwtoestand en met een vloeroppervlakte van ca. 70 m², hier is een uitbreiding van de woonruimte eventueel goed te realiseren --
GARAGE, SCHUUR EN BERGINGEN
-- Naast de woning gelegen berging van ca. 22 m² -- grote schuur/ garage van ca. 70 m² -- vrijstaande eenvoudige schuur, een voormalige koeienstal van ca. 40 m² -- vrijstaande schuur/ berging van ca. 20 m² --
BUITENOM
-- Zeer royaal en diep perceel -- perceeldiepte ca. 180 m -- huisweide van ca. 3.400 m² -- gelegen op het zuiden -- achterom bereikbaar --
ALGEMEEN
- UNIEK BOERENWOONHUIS
- ZEER VEEL BINNENRUIMTE
- TE MODERNISEREN, HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN
- IDEAAL VOOR PAARDEN EN (KLEIN-)VEE
- GROOT PERCEEL (CA. 4.922 M²) MET HUISWEIDE
- RUIME AANGEBOUWDE SCHUUR/ GARAGE
- FRAAIE, RUSTIGE EN LANDELIJKE LOCATIE
- GOEDE BEREIKBAARHEID
- NABIJGELEGEN CENTRUM ECHT EN MAASBRACHT
GOED OM TE WETEN
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- Een ouderdoms- en niet-bewoond-clausule zal van toepassing zijn.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website reeds inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief.
- Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 460.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.046
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1940
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 4922 m2
- Inhoud 1335 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 459.000 -
483.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 460.000
€ 3.046/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Annastraat 6 in Ohé en Laak ligt tussen de 459.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 460.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Annastraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Veldstraat 1
Ohé en Laak
68%
147 m²
-4 m²
2574 m²
-2348 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Annastraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 460.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maasgouw
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasgouw. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Annastraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasgouw.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Annastraat 6 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,26 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 3,25 km |
| Supermarkt | 4,38 km |
| Kinderopvang | 2,74 km |
| Basisonderwijs | 2,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Annastraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Annastraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Annastraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint Annastraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus