logo Huispedia

Zuidzijde 33

Verkocht
Verkocht in mei 2024

Zuidzijde 33 7874 TE Odoornerveen

€ 650.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 811.000 - 892.000 Let op, groot perceel
Wonen 320 m2
Perceel 10.765 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Buitenkans!! Op ruim 1 Hectare gelegen vrijstaande woonboerderij met inpandig (verhuurd) gastenverblijf, schuur met dubbele garage en 4 paardenstallen, groot weiland, rijbak en longeerbak.

De woonboerderij (bouwjaar 1920, maar laatste 15 jaar bijna geheel gemoderniseerd) is gelegen aan het Oranjekanaal, op slechts enkele autominuten van Schoonoord, Odoorn en Emmen. De woonoppervlakte van 320m2 is verdeeld over de hoofdwoning van 222m2 en het gastenverblijf van 98m2. Achter de woonboerderij staat ook nog een vrijstaande garage/schuur van 135m2 met o.a. een dubbele garage en 4 paardenstallen.

De woonboerderij is de laatste jaren gemoderniseerd en geïsoleerd, o.a. kunststof kozijnen met isolatieglas, een luxe inbouwkeuken, een nieuw dak, nieuwe geïsoleerde buitengevels, vloerisolatie, zonnepanelen, nieuwe cv-ketels etc.

Indeling Woonboerderij:
Begane grond: hal/entree met toilet (modern), slaapkamer en badkamer (netjes en v.v. inloopdouche en wastafelmeubel), woonkamer (v.v. houtkachel), woonkeuken (v.v. luxe inbouwkeuken van 2022), riante tuinkamer (ca. 50m2 en v.v. houtkachel en tuindeuren), cv-kast, meterkast en bijkeuken.

1e verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer (netjes en v.v. wastafel, douchehoek en hangcloset) en bergruimte.

Indeling gastenverblijf:
Begane grond: hal/entree met toilet, slaapkamer en badkamer, keuken, woonkamer en kastruimte.

1e verdieping: overloop, bergruimte, cv-kast en grote slaapkamer.

Het gastenverblijf is voor onbepaalde tijd verhuurd en beschikt over een eigen ingang, een eigen parkeerplaats en een eigen tuin met terras.

Ten noordoosten van het dorp liggen de bossen van de Boswachterij Odoorn. Belangrijke elementen hierin zijn het schapenpark waar een kudde Drentse heideschapen vrij rondloopt, de zandafgraving de Zwemkoel en het Schoonmeer, een dobbe die in de wintermaanden dienstdoet als ijsbaan

Bijzonderheden:
- Het gastenverblijf is verhuurd voor onbepaalde tijd;
- Perceelgrootte 10.765 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 320 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2;
- Externe bergruimte 135 m2;
- Bouwjaar woning 1920, in 1980 v.v. nieuwe geïsoleerde buitengevels;
- In 2000 v.v. nieuw dak;
- In 2010 rondom v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas;
- In 2015 v.v. 42 zonnepanelen (ca. 7.000 kwh);
- In 2022 v.v. luxe inbouwkeuken;
- in 2007 en 2013 v.v. nieuwe cv-ketels;
- Woning v.v. muurisolatie, dakisolatie (gedeeltelijk), isolatieglas en vloerisolatie;
- Begane grond ged. v.v. vloerverwarming;
- Woonkamer tuinzijde v.v. plavuizen en houtkachel;
- Energielabel , geldig t/m 01-05-2033;
- Riante en luxe woonkeuken (van 2022 en 4,8 x 5,8m) ;
- In totaal 5 slaapkamers en 3 woonkamers;
- Ruime garage/schuur (eenvoudig) v.v. dubbele garage en 4 paardenstallen;
- Perceel v.v. siertuin, weiland, paardenbak en longeerbak (veel privacy en rust);
- Mooie, open en landelijke ligging aan het Oranjekanaal;
- Uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Duitsland nabij gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 320 m2
  • Perceeloppervlakte 10765 m2
  • Inhoud 1248 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuidzijde 33 in Odoornerveen

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 10.765 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 811.000 - 892.000
+5.13% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 2.031/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Zuidzijde 33 in Odoornerveen ligt tussen de 811.000 en 892.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidzijde 33.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
62%
299 m² -21 m²
5289 m² -5476 m²
vrijstaande woning
€ 549.500
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dorpsstraat 33
Dorpsstraat 33 Bronneger
61%
348 m² +28 m²
6470 m² -4295 m²
vrijstaande woning
€ 1.075.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zuiderdiep 203
Zuiderdiep 203 Valthermond
58%
263 m² -57 m²
6373 m² -4392 m²
vrijstaande woning
€ 549.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Borgerzijtak 16
Borgerzijtak 16 Odoornerveen
75%
297 m² -23 m²
5455 m² -5310 m²
vrijstaande woning
€ 649.000
€ 000.000
feb 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 6 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuidzijde 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-05-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 650.000
Door makelaar
30-09-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
09-06-2023
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

41,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Borger-Odoorn


Geschatte belasting € 93,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuidzijde 33 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuidzijde 33 is zeer slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 14,26 km
Bushalte 2,18 km
Centrum 2,94 km
Snelweg afrit 5,14 km
Supermarkt 3,09 km
Kinderopvang 3,15 km
Basisonderwijs 3,15 km
Voortgezetonderwijs 8,56 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 478.533

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuidzijde 33.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidzijde 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidzijde 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zuidzijde 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus