Verkocht in mei 2024
Zuidzijde 33 7874 TE Odoornerveen
€ 650.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 811.000 -
892.000
Let op, groot perceel
Wonen
320 m2
Perceel
10.765 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Buitenkans!! Op ruim 1 Hectare gelegen vrijstaande woonboerderij met inpandig (verhuurd) gastenverblijf, schuur met dubbele garage en 4 paardenstallen, groot weiland, rijbak en longeerbak.
De woonboerderij (bouwjaar 1920, maar laatste 15 jaar bijna geheel gemoderniseerd) is gelegen aan het Oranjekanaal, op slechts enkele autominuten van Schoonoord, Odoorn en Emmen. De woonoppervlakte van 320m2 is verdeeld over de hoofdwoning van 222m2 en het gastenverblijf van 98m2. Achter de woonboerderij staat ook nog een vrijstaande garage/schuur van 135m2 met o.a. een dubbele garage en 4 paardenstallen.
De woonboerderij is de laatste jaren gemoderniseerd en geïsoleerd, o.a. kunststof kozijnen met isolatieglas, een luxe inbouwkeuken, een nieuw dak, nieuwe geïsoleerde buitengevels, vloerisolatie, zonnepanelen, nieuwe cv-ketels etc.
Indeling Woonboerderij:
Begane grond: hal/entree met toilet (modern), slaapkamer en badkamer (netjes en v.v. inloopdouche en wastafelmeubel), woonkamer (v.v. houtkachel), woonkeuken (v.v. luxe inbouwkeuken van 2022), riante tuinkamer (ca. 50m2 en v.v. houtkachel en tuindeuren), cv-kast, meterkast en bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer (netjes en v.v. wastafel, douchehoek en hangcloset) en bergruimte.
Indeling gastenverblijf:
Begane grond: hal/entree met toilet, slaapkamer en badkamer, keuken, woonkamer en kastruimte.
1e verdieping: overloop, bergruimte, cv-kast en grote slaapkamer.
Het gastenverblijf is voor onbepaalde tijd verhuurd en beschikt over een eigen ingang, een eigen parkeerplaats en een eigen tuin met terras.
Ten noordoosten van het dorp liggen de bossen van de Boswachterij Odoorn. Belangrijke elementen hierin zijn het schapenpark waar een kudde Drentse heideschapen vrij rondloopt, de zandafgraving de Zwemkoel en het Schoonmeer, een dobbe die in de wintermaanden dienstdoet als ijsbaan
Bijzonderheden:
- Het gastenverblijf is verhuurd voor onbepaalde tijd;
- Perceelgrootte 10.765 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 320 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2;
- Externe bergruimte 135 m2;
- Bouwjaar woning 1920, in 1980 v.v. nieuwe geïsoleerde buitengevels;
- In 2000 v.v. nieuw dak;
- In 2010 rondom v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas;
- In 2015 v.v. 42 zonnepanelen (ca. 7.000 kwh);
- In 2022 v.v. luxe inbouwkeuken;
- in 2007 en 2013 v.v. nieuwe cv-ketels;
- Woning v.v. muurisolatie, dakisolatie (gedeeltelijk), isolatieglas en vloerisolatie;
- Begane grond ged. v.v. vloerverwarming;
- Woonkamer tuinzijde v.v. plavuizen en houtkachel;
- Energielabel , geldig t/m 01-05-2033;
- Riante en luxe woonkeuken (van 2022 en 4,8 x 5,8m) ;
- In totaal 5 slaapkamers en 3 woonkamers;
- Ruime garage/schuur (eenvoudig) v.v. dubbele garage en 4 paardenstallen;
- Perceel v.v. siertuin, weiland, paardenbak en longeerbak (veel privacy en rust);
- Mooie, open en landelijke ligging aan het Oranjekanaal;
- Uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Duitsland nabij gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 811.000 - 892.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 320 m2
- Perceeloppervlakte 10765 m2
- Inhoud 1248 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuidzijde 33 in Odoornerveen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 10.765 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 811.000 -
892.000
+5.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 2.031/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuidzijde 33 in Odoornerveen ligt tussen de 811.000 en 892.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidzijde 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Borgerzijtak 16
Odoornerveen
75%
297 m²
-23 m²
5455 m²
-5310 m²
vrijstaande woning
€ 649.000
feb 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuidzijde 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 650.000
Door makelaar
30-09-2023
Te koop
09-06-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuidzijde 33 is zeer slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,26 km |
Bushalte | 2,18 km |
Centrum | 2,94 km |
Snelweg afrit | 5,14 km |
Supermarkt | 3,09 km |
Kinderopvang | 3,15 km |
Basisonderwijs | 3,15 km |
Voortgezetonderwijs | 8,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.533
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuidzijde 33.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus