Muskuszand 9, Ochten
191 m²
480 m² perceel
8 kamers
€ 598.000
Laag in de markt
Onder bod
Bonegraafseweg 44 4051 CH Ochten
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 535.000 -
611.000
Wonen
116 m2
Perceel
600 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 600m², de grote en afgesloten achtertuin ligt vol op het zuiden, aan de voorzijde een mooi uitzicht over de Grebbeberg.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een garderobekamer welke te gebruiken is als de vierde slaapkamer.
Er zijn veel isolatiemaatregelen toegepast. Zo is een gedeelte van de vloer geïsoleerd (1998), gedeeltelijke spouwisolatie, de originele steens muren zijn van binnenuit nageïsoleerd, het gehele dak is vervangen in 2018 en voorzien van EPS isolatieplaten. De 24 zonnepanelen (310 WP) zijn in 2019 aangebracht op het oosten en het westen, met een opbrengst van ca. 5800 kWh.
Multifunctioneel bijgebouw te gebruiken als praktijkruimte, hobbyruimte, berging etc. Op het erf kunnen meerdere auto's parkeren ook achter op het perceel.
In 2021 is er een glasvezelinternet aansluiting gerealiseerd, de hobby- werkkamer is ideaal voor thuiswerken en heeft een fantastisch uitzicht over de Grebbeberg.
Kenmerken :
Bouwjaar 1906
Woonoppervlak ca. 117m²
Inhoud ca. 414m³
Perceelgrootte 600m²
Energielabel B
Huidig verbruik 1100m³ gas 1500KWh stroom
Entreehal voorzien van meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend toilet, schuifdeur naar de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en openslaande tuindeuren. Badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Eetkamer, keuken voorzien van o.a. Luxe gasfornuis 5-pits (inclusief wokbrander en grote oven), vaatwasser. Kantoorkamer, trapopgang naar de bovenverdieping.
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²) voorzien van inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 11m²) voorzien van inbouwkast, garderobekamer met cv HR combi ketel (Remeha HR107 bouwjaar 2024), toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, tuingerichte slaapkamer (ca. 19m²) voorzien van airconditioning en veel lichtinval.
Gesitueerd op het zuiden met veel bomen en sierbestrating, ruime schuur, aangebouwde veranda aan de woning en ook bij het gastenverblijf een veranda/overkapping.
- Vrijstaande woning met 3 tot 4 slaapkamers
- Grote en zonnige achtertuin op het zuiden
- Uitzicht over de Grebbeberg
- Airconditioning
- CV Ketel Remeha Avanta CW4 bouwjaar 2024
- 24 zonnepanelen (2019)
- Gastenverblijf met veranda
- Energielabel B
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Aanvaarding in overleg
Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.129
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 600 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OCHTEN F 1755
- Oppervlakte 565m2
- NEDER-BETUWE F 1754
- Oppervlakte 35m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bonegraafseweg 44 in Ochten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 535.000 -
611.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.129/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bonegraafseweg 44 in Ochten ligt tussen de 535.000 en 611.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bonegraafseweg 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bonegraafseweg 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-01-2022
Verkocht
11-12-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Neder-Betuwe
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bonegraafseweg 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bonegraafseweg 44 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,08 km |
| Bushalte | 1,76 km |
| Centrum | 3,06 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 3,03 km |
| Kinderopvang | 2,82 km |
| Basisonderwijs | 2,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.353
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bonegraafseweg 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bonegraafseweg 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bonegraafseweg 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bonegraafseweg 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus