Noorderstraat 371, Sappemeer
141 m²
905 m² perceel
3 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Hoofdstraat 63 9635 AT Noordbroek
€ 325.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
419.000
Wonen
123 m2
Perceel
541 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Noordbroek - Hoofdstraat 63
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Genieten van het dorpse gevoel in het centrum van Noordbroek met deze moderne, volledig geïsoleerde vrijstaande woning, compleet met een stenen garage en een ruime leefzolder, handig voor extra woon- of werkruimte.
Voor wie prijs stelt op natuurlijke lichtinval, biedt deze woning aangenaam veel zonlicht in de woonkamer. De woonkamer is vergroot door een erkeruitbouw aan de zonnige zijde van het huis. Deze uitbreiding zorgt voor extra ruimte en licht.
De tuin combineert het beste van twee werelden: ruim genoeg om heerlijk van te genieten en compact genoeg om onderhoudsvriendelijk te blijven. Langs de woning loopt een openbaar pad dat direct naar de inrit van de garage leidt, een gemakkelijke toegang. Tegenover de woning bevindt zich de Schoolstraat, waar u de veelzijdige voorziening "de Noordsuythoeve" aantreft. Hier vindt u niet alleen een basisschool, maar ook een kindcentrum, bibliotheek en diverse sportfaciliteiten.
Nieuwsgierig geworden of deze woning uw nieuwe thuis kan zijn? Aarzel niet en meld u aan voor de start van de verkoop, zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft!
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op woensdag 14 februari a.s. van 10.00 tot 12.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.
Indeling:
Begane grond: hal (8 m²) met krachtstroom voorbereid, meterkast, toilet met wandcloset en hoekfonteintje, woonkamer voorzien van eiken planken vloer (ca. 56 m²) met open keuken voorzien van apparatuur (gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, koeler, vaatwasser) erker met tuindeuren, bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluitingen en tuindeur.
1e Verdieping: overloop (ca. 4 m²), slaapkamer (ca. 4 m²) in gebruik als kleedkamer, ouderslaapkamer (ca. 14 m²), badkamer met dakkapel (ca. 6,4 m²) v.v. ligbad, toilet met wandcloset, douchecabine en wastafel, 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 8,5 m² en 8,5 m²).
2e Verdieping (middels vlizotrap bereikbaar): zolderruimte (hoogte 1,54 m).
Handig om te weten:
- Bouwjaar woning 2002, opgeleverd in 2003;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en isolerend glas;
- Verwarm middels heteluchtverwarming (Atag HR Combi ketel, 2003);
- De woning is gebouwd door VDM woningen, houtskeletbouw, op de begane grondvloer ligt een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout, uitgevoerd met geluiddempende laag, gemetselde buitenmuren en hout skelet binnenwanden;
- De vrijstaande stenen garage (ca. 7 x 3,5 m) beschikt over een afgewerkte zolder met 2 dakramen (geplaatst in 2012);
- In 2019 is het terras volledig opnieuw aangelegd;
- Comfortabele, lichte woning met veel natuurlijke daglicht!
Omgevingsinformatie:
Noordbroek, gelegen in de provincie Groningen, is een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen en een centrale ligging in de provincie. Noordbroek heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen en staat bekend om zijn historische gebouwen en landelijke charme.
Voorzieningen: Noorbroek heeft diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een drogist en enkele lokale winkels en restaurants. Tevens zijn er basisscholen, een huisartspraktijk en een kerk te vinden.
Bezienswaardigheden: enkele bezienswaardigheden in en rond Noordbroek zijn onder andere de Walfriduskerk, een middeleeuwse kerk met een karakteristieke toren. Ook vind u er het Noordbroekstermeer, een recreatiegebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en vissen.
Natuur: Noordbroek ligt in een landelijke omgeving met veel landbouwgrond en groene velden. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met tal van fietspaden en routes in de buurt.
Omgeving: voor meer uitgebreide voorzieningen en recreatiemogelijkheden kun je naar nabijgelegen plaatsen zoals Hoogezand, Winschoten en Veendam of de stad Groningen op 25 auto minuten reizen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 419.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel niet aanwezig Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 541 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 63 in Noordbroek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 379.000 -
419.000
+3.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.642/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 63 in Noordbroek ligt tussen de 379.000 en 419.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Winschoterd. 22
Zuidbroek
70%
107 m²
-16 m²
309 m²
-232 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Uiterburen 30
Zuidbroek
57%
102 m²
-21 m²
1563 m²
+1022 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Groningen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Midden-Groningen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 63 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,26 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 3,35 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 354.659
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdstraat 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus